Земельное право
1. Раскройте понятие и принципы земельного права.
2. Дайте краткую характеристику источников земельного права.
3. Охарактеризуйте предмет и метод земельного права.
4. Дайте краткую характеристику правового режима объектов земельных отношений.
5. Раскройте конституционные обязанности граждан в области землепользования Российской Федерации.
6. Опишите процесс развития представлений о земельном праве.
7. Раскройте критерии классификации земельных отношений.
8. Дайте краткую характеристику земельных правоотношений.
9. Охарактеризуйте обязанности государства по управлению в области землепользования.
10. Раскройте формы надзора и контроля в земельном праве.
11. Опишите роль института собственности в земельном праве.
12. Опишите правовой статус землепользователя, землевладельца, арендатора.
13. Охарактеризуйте юридическую силу решений Верховного и Конституционного Суда РФ.
14. Охарактеризуйте юридическую силу решений Арбитражного Суда РФ.
15. Раскройте особенности приобретения земельных участков в собственность в упрощенном порядке.
16. Охарактеризуйте переход права на земельный участок при переходе права на объект недвижимости.
17. Опишите защиту прав на землю и разрешение земельных споров.
18. Опишите систему специализированных органов управления в области земельных отношений.
19. Опишите государственный кадастровый учет земельных участков.
20. Опишите ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие, виды, правовая основа.
21. Дайте краткую характеристику землям сельскохозяйственного назначения (понятие, состав, особенности правового режима).
22. Расскажите об особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
23. Раскройте сущность правового режима земель, используемых для традиционных форм хозяйствования.
24. Раскройте специфику судопроизводства в сфере земельных отношений.
25. Раскройте сущность права на квалифицированную юридическую помощь как разновидность гарантий правовой защиты в области земельных споров.
26. Перечислите процессуальные документы для государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
27. Назовите особенности правового режима земель населенных пунктов.
28. Назовите особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
29. Назовите особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
30. Раскройте особенности правового режима земель лесного фонда и земель водного фонда.
1. Проанализируйте текст Федерального закона «О Недрах». Раскройте особенности реализации одного из принципов в данном Законе.
2. Проанализируйте текст Федерального закона «Об охране окружающей среды». Раскройте особенности реализации одного из принципов данного Закона.
3. Проанализируйте текст Земельного кодекса РФ. Раскройте особенности применения международных договоров РФ.
4. Проанализируйте текст Земельного кодекса РФ, приведите примеры прав и обязанностей участников земельных отношений. Раскройте особенности исполнения полномочий органов местного самоуправления в области земельных отношений.
5. В Конституциях субъектов Российской Федерации установлено, что:
A) "земля, недра, природные богатства, другие ресурсы на территории Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа";
Б) "земля, ее недра, другие природные ресурсы на территории Республики Ингушетия являются ее собственностью".
B) "в ведении Республики Адыгея находятся установление порядка владения, пользования и распоряжения землей, недрами, лесами и водами, охрана окружающей среды";
Г) "вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, природными богатствами, другими ресурсами регулируются законодательством Республики Башкортостан; соглашения с федеральными органами власти Российской Федерации по этим вопросам заключаются на добровольной основе":
Д) "земля и другие природные ресурсы могут находиться в государственной, муниципальной, коллективной и иных формах собственности в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Северная Осетия - Алания; граждане и их объединения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, ее недрами и другими природными ресурсами в соответствии с законом Республики Северная Осетия - Алания".
Проанализируйте, соответствуют ли Конституции РФ положения Конституций субъектов РФ?
Обоснуйте свое мнение.
Предложите свой вариант концепции о правах на землю.
Аргументируйте свою точку зрения.
6.. Приватизированное предприятие "В" использует земельный участок, на котором расположено приватизированное имущество: на территории города расположены: производственный комплекс, здание администрации, на территории Ленинградской области расположены: здание базы отдыха сотрудников и здание детского сада. На территории города Санкт-Петербурга в соответствии с распоряжением Губернатора города земельные участки приватизированным предприятиям могут быть предоставлены либо в собственность или в аренду. Иных титулов на земельные участки для
приватизированных предприятий не предусмотрено. На территории населенного пункта в Ленинградской области земельные участки в соответствии с решением органа местного самоуправления могут быть переданы в собственность только тем гражданам и юридическим лицам, которые проживают или расположены и осуществляют деятельность на территории муниципального образования.
Проанализируйте, соответствуют ли законодательству нормативные акты города и органов местного самоуправления Ленинградской области, регулирующие земельные правоотношения?
Обоснуйте свое мнение.
Укажите, какие виды титулов на землю предусмотрены?
Проанализируйте список прав, гарантированных Земельным законодательством, в современных условиях цифровизации.
Объясните, какие новые аспекты приобретают земельные права в современных условиях цифровизации?
7. Граждане "В" и "Г" имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 1980 году. В 1986 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами "В" и "Г" в 2 соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта. Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га.
Граждане "В" и "Г" обратились за приватизацией своей части земельного участка, и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок.
Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 1986 году произведен раздел дома и земельного участка.
Проанализируйте, можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка?
Аргументируйте, является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан?
Определите, подлежат ли удовлетворению требования граждан "В" и "Г."?
Обоснуйте свое мнение.
8. Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половине своего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к дому Трифонова веранду.
Оцените, правомерно ли такое соглашение?
Спрогнозируйте, какие юридические последствия оно породит для сторон?
Приведите примеры.
9. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его.
Аргументируйте, вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия?
Предложите наиболее эффективные способы защиты прав собственника земельного участка?
10. В процессе приватизации государственного предприятия реорганизовано, и созданы три акционерных общества: АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева".
Имущество, переданное указанным АО, расположено на земельном участке площадью 5 га. С территории имеется два выхода. Один – главный выход на улицу, который использовался для выезда автомашин и прохода сотрудников, на котором имеется оборудованное здание для охраны и шлагбаум. Второй выход являлся запасным, использовался только для проезда автотранспорта. АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева" решили разделить территорию для последующего выкупа земельного участка. Подготовьте проект ответа прокуратуры.
Предложите меры прокурорского реагирования, которые были бы приняты по данному делу.
11. Гражданин Аникин получил в собственность за плату земельный участок площадью 1179 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка. Гражданин Аникин построил на земельном участке временное строение на фундаменте, и сдавал его в аренду для использования под складские нужды различным юридическим лицам.
Определите права и обязанности гражданина Аникина по использованию земельного участка.
Обоснуйте, являются ли его действия невыполнением возложенных на него обязанностей?
Спрогнозируйте, каковы юридические последствия неисполнения Аникиным возложенных на него обязанностей? Может ли, и при каких условиях Аникин в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ему земельном участке"?
Подготовьте проект ответа прокурора на жалобу гражданина А.
Предложите наиболее эффективный способ восстановления нарушенного права гражданина А.
12. ПАО "Парадиз" приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ПАО спили, и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей, и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.
Аргументируйте, правомерны ли действия ПАО как собственника земельного участка?
Спрогнозируйте, изменено ли целевое назначение земельного участка? Изменится ли разрешенное использование земельного участка"?
13. В Зеленогорске (курортная зона) предприятие "Аист"' приобрело на аукционе здание павильона типа "Ладога". В условиях торгов было указано, что площадь земельного участка, на котором расположен павильон, составляла 0,3 га. В договоре купли-продажи содержался пункт, согласно которому "земельные правоотношения собственника павильона оформляются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Санкт-Петербурга". Права на земельный участок оформлены не были. Земельные платежи не вносились.
Определите, на каком праве может быть закреплен земельный участок за предприятием "Аист"?
Проанализируйте, какими земельными правами будет обладать предприятие, и какие обязанности будут на него возложены?
Обоснуйте, является ли объектом земельного права предприятие до закрепления и оформления титула землепользования?
14. ПАО "Севбалт" выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ПАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону пробивки магистрали, и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.
Определите, соблюдением, каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка?
Проанализируйте, какими правами обладает ПАО "Севбалт" при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке?
Охарактеризуйте понятие и виды ограничений права собственности?
Укажите права собственника земельного участка при установлении ограничений его прав при использовании земельного участка.
15. Гражданин Ермишкин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра.
Проанализируйте правовые последствия принятого решения.
Предложите свой вариант эффективного средства правовой защиты гражданина Ермишкина.
Обоснуйте, вправе ли собственник совершать указанные действия?
16. В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева".
Административное здание, ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому no ¼ доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.
Проанализируйте, на каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания?
Сформулируйте их земельные права и обязанности.
Укажите, какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?
17. ПАО "Закат" продало ООО "Рассвет" по договору купли-продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке, и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на землю. Покупатель, ссылаясь на ст.271 ГК РФ обратился с заявлением об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагался павильон по обрезу фундамента здания в размере 0,19 га. По строительным нормам площадь земельного участка под зданием должна быть 0,5 га. Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дворовая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома. За невыполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию территории на ООО «Рассвет» было наложено административное взыскание.
Укажите орган государственной власти, в который следует обратиться ООО "Рассвет"?
Проанализируйте, с какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению обязанностей землепользователя?
18. ПАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара.
Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.
Объясните механизм исполнения решения суда.
Проанализируйте роль местных органов самоуправления.
19. Гражданину Рыжикову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.
Спрогнозируйте, какое решение по делу может быть принято?
Сравните правовой статус Рыжикова и собственника земельного участка?
20. Егерю Малькову был предоставлен земельный участок на условиях служебного надела на территории Всеволожского района Ленинградской области. В порядке перевода Мальков был принят на работу в Комитет по лесу Ленинградской области на должность заместителя председателя. Через год Мальков тяжело заболел (онкологическое
заболевание) и в установленный законом срок был уволен с должности с оформлением пенсии по инвалидности. В течение всего времени предоставленным земельным участком пользовался Мальков и члены его семьи, однако после ухода на пенсию Мальков вынужден был сдавать участок под дачу жителям г. Санкт-Петербурга.
Укажите, какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела?
Проведите различия между правовым статусом арендатора и собственником земельного участка?
21. Бохвалов, собственник земельного участка предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в связи с тем, что через его земельный участок проходила высоковольтная электрическая линия. В связи с этим Бохвалов обратился с иском в суд к администрации муниципального образования с требованием прекратить "незаконный транзит электричества через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности".
Обоснуйте, подлежат ли удовлетворению исковые требования Бохвалова?
Укажите, какими правами обладает владелец линии электропередач?
22. Жительница г. Санкт-Петербурга Орлова обратилась в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования "Кировский район Ленинградской области" с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения садоводства. Спрогнозируйте, какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице?
Определите, какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком?
23. Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной воины имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет. Однако после утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет рассмотрено, и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Обоснуйте, может ли гражданин обжаловать такой ответ администрации?
Спрогнозируйте, какое может быть принято решение по жалобе гражданина?
24. В собственность AO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка, АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана.
Определите, что является основанием возникновения права собственности на земельный участок собственника объекта недвижимости?
Раскройте порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха.
Решите дело.
25. АО "Креатон" и АО "Литз" созданы в результате приватизации государственного предприятия. Разделения территории между ними произведено не было. Оба обратились за выкупом земельных участков, на которых расположено приватизированное имущество. В процессе проведения работ по формированию земельных участков для выкупа были выявлены следующие обстоятельства: - на заявленном для выкупа АО "Креатон" земельном участке площадью 7,8 га находятся два здания, принадлежащие АО "Литз". - площадь земельного участка, на котором расположено имущество АО "Креатон" составляет 4,2 га.
Проанализируйте, обосновано ли требование АО "Креатон" продать земельный участок площадью 7,8 га с обременением правом пользования земельным участком АО "Литз"?
Обоснуйте, вправе ли АО "Креатон" и АО "Литз" выкупить земельный участок 7,8 га?
Укажите, какой земельный участок может быть выкуплен АО "Креатон" и АО "Литз"?
Разъясните порядок выкупа земельных участков предприятиями.
Выделите особенности выкупа (приобретения в собственность) земельного участка установлены для иностранных инвесторов.
26. ПАО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано, и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ПАО "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка. Понятие и правовое значение формирования земельного участка. Спрогнозируйте действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Проанализируйте, какими правами обладает ПАО для защиты своих интересов?
Решите дело.
27. АО "Инструмент", созданное в процессе приватизации, обратилось с заявлением о выкупе земельного участка площадью 6000 кв.м. На территории 3600 кв.м. расположено выкупленное в процессе приватизации АО имущество - здание склада.
Территория площадью 2400 кв.м. является свободной от построек территорией, которая решением органа исполнительной власти до приватизации была предоставлена для расширения государственного предприятия. В приватизации земельного участка отказано, поскольку, по мнению уполномоченного государственного органа, АО имеет право выкупить только участок, на котором располагались строения.
Укажите органы государственной власти, в которые может обратиться собственник земельного участка.
Оцените правомерность отказ уполномоченного государственного органа.
Раскройте порядок возникновения права собственности на земельные участки приватизированные предприятиями.
Обобщите права и возможности АО для зашиты своих интересов.
28. ПАО выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
ПАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генеральным планом развития города, и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.
Предложите варианты, как может быть выкуплен земельный участок у ПАО?
Проанализируйте, правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ПАО?
29. КГИОП Администрации Санкт-Петербурга обратился к огородническому некоммерческому товариществу "Вера" с исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды земельного участка) в виде обязания ОНТ "Надежда" возвратить КУГИ Санкт-Петербурга данный земельный участок. Договор аренды земельного участка был заключен на основании распоряжения главы Территориального управления Петродворцового административного района. Иск КГИОП основывался на том обстоятельстве, что земельный участок. Сданный а аренду. находится на территории охранной зоны памятника истории и культуры.
Дайте юридическую консультацию о порядке сдачи в аренду государственных и муниципальных земель?
Предложите наиболее эффективный способ, как уйти от последствий недействительности ничтожной сделки по договорам аренды земельных участков, заключенных на основании акта органа государственной власти?
30.ООО "Юстас" приобрело по договору купли-продажи у гражданина Алексова земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства площадью 0,12 га. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка был заключен в соответствии с требованиями законодательства. Предметом договора был земельный участок 0.12 га. 19 Гражданин приобрел земельный участок в собственность бесплатно.
При оформлении кадастрового плана земельного участка для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок выяснилось следующее. Земельный участок получен гражданином в 1983 году площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства. В 1997 году гражданин оформил бесплатно 0,12 га. а остальную часть земельного участка площадью 0,06 га гражданин оформил на праве пожизненного наследуемого владения. Участок площадью 0,06 га не имеет свободного выхода на улицу, поэтому необходимо наложить сервитут на земельный участок 0,12 га - права свободного прохода и проезда к участку обладателя участка площадью 0,6 га. ООО "Юстас" не согласилось с наложением сервитута, так как в договоре не было указано, что участок обременен правами третьих лиц.
Аргументируйте, правомерны ли требования, предъявляемые ООО "Юстас"?
Предложите наиболее эффективный способ защиты прав гражданина Алексова?
Решите дело.