X
Контрольная работа по дисциплине «Жилищное право» (НОВЫЙ ВАРИАНТ)
Вопрос 1. Что является объектами жилищных прав?
Вопрос 2. Каковы виды жилых помещений?
Вопрос 3. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
Вопрос 4. Каковы права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан?
Вопрос 5. Каковы основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?
Вопрос 6. Каковы виды помещений специализированного жилищного фонда?
Вопрос 7. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Вопрос 8. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
Вопрос 9. Каковы структура, размер и порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Вопрос 10. Как осуществляется защита жилищных прав?
Контрольная работа по дисциплине «Жилищное право»
Вопрос 1. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 - 2010 годы.
Вопрос 2. Государственное и муниципальное управление в жилищной сфере.
Вопрос 3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
Вопрос 4. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Вопрос 5. Субсидии на приобретение и строительство жилья.
Вопрос 6. Долгосрочное ипотечное кредитование как основной способ решения жилищной проблемы.
Вопрос 7. Основные принципы приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Вопрос 8. Жилищные накопительные кооперативы.
Вопрос 9. Товарищество собственников жилья. (Понятие. Организация деятельности товарищества собственников жилья).
Вопрос 10. Многоквартирный дом. ( Понятие, управление многоквартирными домами. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.).
Контрольная работа по дисциплине «Жилищное право»
Вопрос 1. Основные виды договора найма жилого помещения.
Вопрос 2. Отличия служебных жилых помещений от жилых помещений коммерческого найма.
Вопрос 3. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при пользовании жилищным помещением социального назначения.
Вопрос 4. Порядок приватизации жилых помещений.
Вопрос 6. Пользование жилым домом, принадлежащим гражданам на праве собственности.
Вопрос 7. Основные положения и понятия, связанные с кондоминиумом.
Вопрос 8. Процесс аукционной продажи квартир.
Вопрос 9. Различия договора дарения и договора пожизненного содержания с иждивением.
Вопрос 10. Виды налогов уплачиваемых физическим лицом применительно к жилищной сфере и их определения.
Контрольная работа по дисциплине «Жилищное право»
Вопрос 1. Виды жилищного права, их общие черты и различия.
Вопрос 2. Основные виды договора найма жилого помещения.
Вопрос 3. Отличия служебных жилых помещений от жилых помещений коммерческого найма.
Вопрос 4. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при пользовании жилищным помещением социального назначения.
Вопрос 5. Порядок приватизации жилых помещений.
Вопрос 6. Пользование жилым домом, принадлежащим гражданам на праве собственности.
Вопрос 7. Основные положения и понятия, связанные с кондоминиумом.
Вопрос 8. Процесс аукционной продажи квартир.
Вопрос 9. Различия договора дарения и договора пожизненного содержания с иждивением.
Вопрос 10. Виды налогов уплачиваемых физическим лицам применительно к жилищной сфере и их определения.
Сборник практических заданий по дисциплине «Жилищное право»
Задание 1 (94)
Вопрос 1
Каков порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?
1) По договору социального найма предоставляется жилое помещение малоимущим гражданам, признанным по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке, установленном главой 7 ЖК РФ;
2) По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ), малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий;
3) Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ, федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ. Категориям граждан, указанным в ст.80 ЖК РФ, по договорам социального найма могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями по обеспечению этих категорий граждан жилыми помещениями.
Вопрос 2
Учетной нормой площади жилого помещения согласно жилищному законодательству Российской Федерации является:
1) Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
2) Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления, ее размер не может превышать размер нормы предоставления жилых помещений, установленный данным органом.
Вопрос 3
Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.
1) Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через десять лет со дня совершения указанных намеренных действий;
2) Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через семь лет со дня совершения указанных намеренных действий;
3) Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Вопрос 4
Какие документы должен предоставить гражданин для принятия его на учет по улучшению жилищных условий?
1) Для принятия на учет по улучшению жилищных условий гражданин должен подать в жилищный орган по своему месту жительства заявление.
2) Гражданин, а также члены его семьи обязаны предоставить сведения о своих правах на иные жилые помещения, а также о гражданско-правовых сделках, совершенных с жильем за пять лет, предшествующих постановке на учет (п. 18 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденного Постановлением Московской городской Думы от 31 января 2001 г. N 12). Согласно п. 23 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве граждане подлежат постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении пяти лет после совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, стал менее учетной нормы. К подобным действиям относится, в частности, вселение иных лиц в результате изменения состава семьи.
3) Для принятия на учет по улучшению жилищных условий гражданин обязан подать в жилищные органы по месту своего жительства: заявление, к которому прилагаются следующие документы:
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- справки бюро технической инвентаризации;
- справки учреждений здравоохранения и другие документы, имеющие значение для решения данного вопроса.
Вопрос 5
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет;
2) Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне;
3) Гражданам, состоящим на учете, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых они приняты, не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия решений.
Задание 2 (95)
Вопрос 1
Каков порядок обмена жилья, занимаемого по договору социального найма?
1) В соответствии со ст. 37 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;
2) Обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и выдаются заявителям в течение десяти рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений;
3) В соответствии со ст. 72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Согласие или отказ оформляется наймодателем в письменной форме и выдается им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Вопрос 2
Как оформляется поднаем жилого помещения?
1) В соответствии со ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на один год. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами.
Договор поднайма жилого помещения является возмездным (ч. 1 ст. 78 ЖК РФ). Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается и договор поднайма такого жилого помещения (ч. 2 ст. 79 ЖК РФ);
2) Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее нормы предоставления, а в коммунальной квартире - не менее учетной нормы (ст. 76 ЖК РФ).
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей;
3) Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в устной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда - все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.
Вопрос 3
Дайте юридическое обоснование термина «временные жильцы».
1) В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам, признаваемыми временно проживающими;
2) Члены семьи нанимателя, его несовершеннолетние дети могут быть признаны в качестве временно проживающих. Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее нормы предоставления, а для коммунальной квартиры - менее учетной нормы;
3) Временные жильцы - это супруг, дети, родители, другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы нанимателя. Срок проживания временных жильцов не может превышать трех месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через пять дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Вопрос 4
Что согласно жилищному законодательству признается товариществом собственников жилья?
1) Потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;
2) Добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
3) Некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Вопрос 5
Имеет ли право бывшая жена и несовершеннолетний сын наследодателя наследовать квартиру, приобретенную наследодателем в собственность (по возмездной и по безвозмездной сделке - рассмотрите оба варианта) в период брака?
1) Если в период брака квартира была приобретена мужем по возмездной сделке, то квартира является совместной собственностью супругов. В соответствии ст.39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, однако суд вправе отступить от начала равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Поэтому, бывший муж может завещать только свою долю в праве собственности на квартиру;
2) Если квартира приобретена в момент брака по безвозмездным сделкам, бывший муж вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, в том числе определять состав проживающих в ней лиц, требовать прекращения право пользования жилым помещением бывших членов семьи (гл.5 ЖК РФ);
3) При наличии завещания на другое лицо несовершеннолетний сын имеет право на обязательную долю, если квартира приобретена в собственность наследодателем по безвозмездной сделке, а если квартира была приобретена наследодателем в период брака по возмездной сделке, то квартира является совместной собственностью супругов, и бывший муж может завещать только свою долю в праве собственности на квартиру. При отсутствии завещания сын вправе будет наследовать эту долю наравне с другими наследниками 1 очереди. Бывшая жена не является наследницей 1 очереди по закону (ч.3 ГК РФ).
Сборник практических заданий по дисциплине «Жилищное право»
Ситуация 1
Руководство ЗАО «Вымпел» обратилось в суд с иском к Козлову о выселении его из занимаемого служебного помещения (однокомнатной квартиры) без предоставления ему другого жилого помещения.
Свои требования ЗАО мотивировало тем, что Козлов, проработавший непрерывно на предприятии 12 лет, в настоящее время уволен по собственному желанию, т.е. не состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Вымпел».
Какое решение должен вынести суд.
Ситуация 2
17 летний сын Денисовых, занимающий в 3-х комнатной квартире государственного фонда комнату, размером 18 кв.м. потребовал разделить жилую площадь, в связи с тем, что он женился и ведет с женой раздельное от родителей хозяйство. Его родители занимают комнату 24 кв.м., а сестра 15 кв.м.
Родители и его сестра не дали согласие на этот раздел, тогда сын обратился в суд.
Решите дело.
Ситуация 3
Крайнов, студент 3-го курса дневного отделения Московского института систематически нарушал правила общежития: приходил пьяный в комнату общежития, в которой проживало еще 3 человека, по ночам мешал отдыхать своим сокурсникам. На неоднократные устные замечания коменданта общежития не реагировал.
Руководство института поставило вопрос о выселении Краснова из общежития и запретило коменданту пускать его в общежитие. Когда Краснов узнал об этом, он обратился с иском в суд о его незаконном выселении из общежития, мотивируя тем, что ему негде проживать, так как приехал в Москву из Новосибирска.
Решите дело.
Ситуация 4
Член ЖСК Добров систематически выплачивал пай за занимаемое вместе с сыном жилое помещение ЖСК. После смерти Доброва остался невыплаченный один пай, и руководство ЖСК потребовало от сына Доброва освободить занимаемую жилую площадь, так как сын не являлся членом ЖСК. Сын Доброва написал заявление о принятии его в члены ЖСК и обязался выплатить последний пай, но руководство ЖСК не согласилось с его предложением. Сын Доброва обратился в суд.
Решите дело.
Ситуация 5
Петрова обратилась в суд с иском о признании права наследования на однокомнатную квартиру, которую ее мать оформляла в собственность, подав все необходимые документы, но умерла до регистрации этого договора в соответствующем органе местной администрации. Так как эта квартира относится к государственному жилищному фонду, то руководство РЭУ через 5 дней после смерти матери Петровой выдало ордер на данную жилую площадь, мотивируя тем, что договор не был до конца оформлен и квартира является государственной собственностью.
Какое решение вынесет суд?
Ситуация 6
Шахов использовал свою однокомнатную квартиру, находящуюся на 1-ом этаже в доме ЖК под склад своей фирмы. К дому в любое время в течение дня подъезжали машины для погрузки и выгрузки товаров. Это нарушало покой соседей и создавало для них другие неудобства. Орган местного самоуправления по заявлению соседей предупредил Шахова о необходимости использовать квартиру в соответствии с ее назначением.
Однако Шахов на данное предупреждение не реагировал, и орган местного самоуправления обратился с иском о выселении Шахова из жилого помещения.
Какое решение должен вынести суд?
Ситуация7
Соколова с 2-мя несовершеннолетними детьми (8 и 9 лет) приватизировала и продала 2-х комнатную квартиру в сентябре 1998г Купцовой. При оформлении договора купли-продажи не было получено согласие органа опеки и попечительства.
В октябре 1998г. Соколова умерла. Её мать обратилась в суд в интересах несовершеннолетних детей Соколовой признать договор купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что не имелось на это согласие органов опеки и попечительства.
Купцова, как покупатель квартиры, мотивировала тем, что дети могут быть прописаны у бабушки, которая имеет 3-х комнатную квартиру и проживет в ней одна.
Решите дело.
Ситуация 8
Иванова заключила с Петровой договор пожизненного содержания с иждивением 15.05.98г. По условиям договора Петрова обязалась Ивановой выплачивать ежемесячно 500руб. Но с 15.05.99г. эти выплаты прекратились, так как Петрова осталась без работы.
Иванова подала иск в суд о расторжении этого договора.
Решите дело.
Ситуация 9
Киреева проживала вместе с мужем в приватизированной 2-х комнатной квартире. После смерти мужа 15 марта 1998г. она обратилась в ЖК с просьбой принять её в члены ЖК и считать её квартиросъемщиком. Однако, ЖК отказал в этом мотивируя тем, что она не вступила в права наследования и не оформила эти права у нотариуса. Нотариус обязал Киреева уплатить налог на собственность, после чего ей будет выдан документ о наследовании. Но Киреева отказалась уплатить налог и обратилась в суд с иском.
Решите дело.
Ситуация 10
Мухин, его дочь с мужем и 12 летним сыном проживали в 2-х комнатах трехкомнатной квартиры. После освобождения третьей комнаты Мухины стали претендовать на эту комнату.
Однако, на комнату был выдан ордер Петрову. В связи с этим Мухины обратились с иском в суд.
Что просили Мухины в иске и как суд должен решить этот спор?
Экзаменационные задания
по дисциплине «Жилищное право» (ЖП 96)
Задание 1
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Задание 2
Собственник жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления осуществил перепланировку своей квартиры - снес стену между двумя комнатами.
Какие последствия предусматривает Жилищный кодекс Российской Федерации за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения?
Задание З
Наниматель жилого помещения по договору социального найма 20 ноября 2005 года внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2005 года.
Какая ответственность предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Сборник заданий по дисциплине «Жилищное право»
Задание 1.
Вопрос 1. Целью жилищной политики в настоящее время является:
1. сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;
2. продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;
3. расширение прав жилищно-строительных кооперативов;
4. предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);
5. запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах.
Вопрос 2. В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:
1. эксплуатации и ремонта жилых домов;
2. учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3. управления жилищным фондом;
4. владения, пользования и распоряжения жилищем;
5. все перечисленное.
Вопрос 3. В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя может выступать:
1. только граждане;
2. только организации;
3. как гражданин, так и организация;
4. только государство и его органы;
5. только органы местного самоуправления.
Вопрос4. Жилищное право является:
1. самостоятельной отраслью права;
2. комплексной, вторичной отраслью права;
3. институтом гражданского права;
4. институтом административного права;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Право на жилище закреплено в Конституции РФ:
1. в статье 2;
2. в статье 8;
3. в статье 9;
4. в статье 18;
5. в статье 40.
Задание 2.
Вопрос 1. Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:
1. к принципу неприкосновенности жилища;
2. к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;
3. к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;
4. к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;
5. к принципу цивилизованного использования жилых помещений.
Вопрос 2. Жилищное законодательство является предметом:
1. совместного ведения РФ и субъектов РФ;
2. только ведения РФ;
3. только ведения субъектов РФ;
4. только ведения муниципальных образований;
5. ведения правительства РФ.
Вопрос 3. Основные принципы реализации конституционного права граждан РФ на жилище в новых социально-экономических условиях закреплены:
1. в ЖК РСФСР;
2. в Конституции РФ;
3. в Законе РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР";
4. в ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики";
5. в ФЗ "Об основах градостроительства в РФ".
Вопрос 4. В какой статье ГК РФ закреплено: "Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением":
1. ст. 288 ГК РФ;
2. ст. 672 ГК РФ;
3. ст. 674 ГК РФ;
4. ст. 675 ГК РФ;
5. ст. 678 ГК РФ.
Вопрос 5. В разделе 1 ЖК РСФСР содержатся нормы:
1. регулирующие разнообразные жилищные отношения;
2. регулирующие обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование ими;
3. закрепляющие право граждан на жилище;
4. управление жилищным фондом и обеспечение его сохранности;
5. надлежащей эксплуатации жилищного фонда.
Задание 3.
Вопрос 1. Квартирой считается:
1. постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;
2. предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;
3. обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья;
4. комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Государственный жилищный фонд - это:
1. фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;
2. жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;
3. ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;
4. ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий;
5. ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.
Вопрос 3. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:
1. запрещается;
2. разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;
3. разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;
4. разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;
5. разрешается с согласия собственника данного жилого дома.
Вопрос 4. Руководство деятельностью коммунальных предприятий (водоснабжения, энергетики и т.д.), контроль за содержанием ведомственных предприятий осуществляют:
1. общественные организации, создаваемые жителями жилого дома или района;
2. Межведомственный Совет по вопросам архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
3. Государственный Комитет РФ по жилищной и строительной политике;
4. департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и по жилищной политике;
5. социальные жилищные и коммунальные органы при органах местной администрации.
Вопрос 5. Типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации утверждается:
1. Президентом РФ;
2. Государственной Думой РФ;
3. Совет Федерации РФ;
4. Федеральным собранием РФ;
5. Правительством РФ.
Задание 4.
Вопрос 1. Договор поднайма жилого помещения является:
1. безвозмездным;
2. возмездным;
3. бесплатным;
4. или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;
5. оплачивается по договоренности с нанимателем.
Вопрос 2. Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади - это жилищный фонд:
1. коммерческого использования;
2. социального использования;
3. общественного использования;
4. конституционного использования;
5. все перечисленное.
Вопрос 3. Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:
1. гражданско-правовое отношение;
2. материальное отношение;
3. административно-правовое отношение;
4. духовное отношение;
5. условно-правовое отношение.
Вопрос 4. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;
2. проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
3. проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;
4. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Каких граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимает на учет предприятие, имеющее ведомственный жилищный фонд?
1. лиц, не являющихся работниками данного предприятия, и не работавших ранее на нем;
2. лиц, уволенных с данного предприятия в связи с уходом на пенсию;
3. лиц, уволенных с данного предприятия в связи с переводом на другое предприятие;
4. лиц, уволенных с данного предприятия по собственному желанию;
5. лиц, уволенных с данного предприятия по окончании контракта.
Задание 5.
Вопрос 1. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
1. договор аренды;
2. документ, удостоверяющий право собственности;
3. ордер;
4. решение суда;
5. решение органа местной администрации.
Вопрос 2. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:
1. указываются в ордере;
2. указываются в договоре социального найма жилого помещения;
3. указываются в справке наймодателя;
4. указываются в решении органа, выдающего ордер;
5. нигде не указываются.
Вопрос 3. Предметом (объектом) договора найма может быть:
1. лишь изолированное жилое помещение;
2. часть комнаты;
3. комната, связанная с другой комнатой общим входом;
4. подсобное помещение;
5. нежилое помещение.
Вопрос 4. Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:
1. за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;
2. за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;
3. за гражданами, находящимися на военной службе;
4. за гражданами, временно отсутствующими;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного:
1. нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);
2. дом подлежит переоборудованию в нежилой;
3. наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;
4. наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;
5. все перечисленное.
Задание 6.
Вопрос 1. Чаще всего коммерческий найм применяется:
1. в государственном жилищном фонде;
2. в муниципальном жилищном фонде;
3. в общественном жилищном фонде;
4. в гражданском жилищном фонде;
5. в индивидуальном жилищном фонде.
Вопрос 2. При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:
1. требуется согласие наймодателя;
2. требуется согласие нанимателя;
3. требуется согласие нанимателя и членов его семьи;
4. не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;
5. требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.
Вопрос 3. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:
1. влечет расторжение договора найма жилого помещения;
2. влечет изменения договора найма жилого помещения;
3. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;
4. изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;
5. договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с момента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.
Вопрос 4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:
1. только в письменной форме;
2. только в устной форме;
3. в устной или простой письменной форме;
4. только в письменной форме и нотариально удостоверяется;
5. только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.
Вопрос 5. Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;
2. невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;
3. разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;
4. порчи жилого помещения наймодателем;
5. все перечисленное.
Задание 7.
Вопрос 1. Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что - ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:
1. президентом РФ;
2. Госдумой РФ;
3. советом федерации РФ;
4. субъектами федерации РФ;
5. органами местного самоуправления.
Вопрос 2. Размер платы за жилое помещение в домах принадлежащих гражданам на праве собственности определяется:
1. органами местного самоуправления;
2. бюро технической инвентаризации;
3. соглашением сторон в договоре найма жилого помещения;
4. органами юстиции;
5. органами Государственной Налоговой Службы.
Вопрос 3. Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:
1. допускается;
2. не допускается;
3. наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;
4. наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;
5. органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.
Вопрос 4. Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:
1. одного года;
2. 9 месяцев;
3. 6 месяцев;
4. 3 месяцев;
5. 2 месяцев.
Вопрос 5. Поднаниматель имеет следующие права:
1. право самостоятельного пользования жилого помещения;
2. право ответственности перед наймодателем;
3. право дальнейшего проживания по истечении срока договора коммерческого найма между наймодателем и нанимателем;
4. право вселения в жилое помещение, если в результате его вселения, размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется не менее установленной нормы;
5. все перечисленное.
Задание 8.
Вопрос 1. Служебные помещения разрешено приватизировать:
1. работникам АО, ЗАО;
2. работником совхозов;
3. работникам домоуправлений;
4. работникам органов местного самоуправления;
5. работникам министерств и ведомств РФ.
Вопрос 2. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается:
1. Государственной Думой РФ;
2. Президентом РФ;
3. Органами местного самоуправления;
4. Исполнительными органами субъектов РФ;
5. Правительством РФ.
Вопрос 3. Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:
1. увольнения по собственному желанию;
2. сокращение штата численности;
3. в связи с уходом на пенсию по старости;
4. в связи с уходом на пенсию по инвалидности;
5. все перечисленное.
Вопрос 4. Жилые помещения в специализированных домах для граждан, наименее социально защищенных, создаются и предоставляются:
1. органами социальной защиты;
2. органами пенсионного фонда;
3. органами местного самоуправления;
4. органами субъектов РФ;
5. Государственной Думой РФ;
Вопрос 5. В соответствии с законом РФ «О беженцах» беженцем признается:
1. гражданин РФ, который покинул место жительства вследствие совершения в отношении него преследования по признаку расовой принадлежности к определенной социальной группе;
2. прибывшее на территорию РФ лицо, н имеющее гражданства РФ, которое вынуждено было покинуть место своего постоянного жительства на территории другого государства;
3. иностранный гражданин, постоянно проживающий на территории РФ на законных основаниях и изменивший место жительства в связи с преследованием по признаку расовой принадлежности;
4. иностранный гражданин, который женился на гражданке РФ;
5. гражданин РФ переехавший на другое место жительства вместе с предприятиями, на котором он работал. Задание 9.
Вопрос 1. ЖСК образуется:
1. для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;
2. для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
3. для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
4. для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Жилищно-строительные кооперативы образуются:
1. при правительстве РФ;
2. при исполнительных органах субъектов федерации;
3. при органах местной администрации;
4. при бюро технической инвентаризации;
5. при налоговой инспекции по месту образования ЖСК.
Вопрос 3. Устав ЖК принимается:
1. правлением ЖК;
2. органами местного самоуправления;
3. общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;
4. органами субъектов РФ;
5. правительством РФ.
Вопрос 4. До полной уплаты паевого взноса член кооператива:
1. Не является собственником предоставляемого ему в пользование жилого помещения;
2. Является собственником предоставленного ему жилого помещения;
3. Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения;
4. Ему принадлежит только право распоряжения жилым помещением;
5. Ему принадлежит только право владения жилым помещением.
Вопрос 5. Член ЖК может сдать в наем все жилые помещения при временном выезде всей семьи:
1. только с согласия правления;
2. только с согласия общего собрания;
3. только с согласия органов местного самоуправления;
4. только с согласия бюро технической инвентаризации;
5. ни какое согласие не нужно.
Задание 10.
Вопрос 1. Граждане РФ имеют право на приобретение жилья путем:
1. жилищного строительства;
2. в порядке наследования;
3. купли-продажи;
4. приватизации;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Приватизация жилья - это:
1. платная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
2. бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;
3. бесплатная передача в собственность граждан в принудительном порядке занимаемых или жилых помещений в государственном жилищном фонде;
4. передача жилья в собственность после полной выплаты стоимости жилья в домах ЖСК;
5. получение гражданином жилья в собственность путем покупки жилого помещения.
Вопрос 3. Не подлежат приватизации жилые помещения:
1. служебные помещения жилого фонда совхозов;
2. общежития;
3. государственного жилого фонда;
4. муниципального жилого фонда;
5. ведомственного жилого фонда.
Вопрос 4. Право собственности на построенный дом возникает у гражданина:
1. с момента приобретения земельного участка для строительства жилого дома;
2. с момента подачи заявления на приобретение земельного участка для строительства жилого дома;
3. с момента приобретения права собственности на строительные материалы;
4. с момента его регистрации в коммунальных органах местной администрации после его приемки в эксплуатацию;
5. с момента уплаты налога на недвижимость после постройки и регистрации жилого дома в коммунальных органах местной администрации.
Вопрос 5. Под самовольным строительством любого строения или жилого дома понимается:
1. жилой дом, созданный на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законом;
2. любое строение, созданное на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законодательством;
3. жилой дом, созданный на не отведенном для этих целей земельном участке;
4. жилой дом, построенный в соответствии с утвержденным проектом, на земельном участке, отведенном для данного строительства;
5. все перечисленное.
Задание 11.
Вопрос 1. К членам семьи гражданина-собственника жилого дома относятся:
1. его супруг, их дети и родители;
2. другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;
3. нетрудоспособные иждивенцы, если они проживают совместно с нанимателем;
4. иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;
5. все перечисленное.
Вопрос2. Гражданин-собственник жилого дома вправе сдавать внаем свое помещение:
1. любому гражданину;
2. только гражданину РФ;
3. только с согласия органов местного самоуправления любому гражданину;
4. только с согласия налоговой инспекции гражданину РФ;
5. только с согласия БТИ любому гражданину.
Вопрос3. Граждане при строительстве жилья имеют право:
1. на получение кредита под залог;
2. на получение компенсации;
3. на получение льготных кредитов;
4. на получение ссуды от органов государственной власти для реализации права на жилище;
5. все перечисленное.
Вопрос 4. Один из основных принципов, указанный в Положении о жилищных кредитах:
1. нецелевое использование;
2. обеспеченность;
3. бессрочность;
4. бесплатность;
5. безвозвратность.
Вопрос 5. Общие правила, применяемые к случаям изъятия земельных участков, на которые находятся жилые дома, принадлежащие гражданам, закреплены:
1. ст. 239 ГК РФ;
2. ст. 249 ГК РФ;
3. ст. 135 ЖК РСФСР;
4. ст. 130 ЖК РСФСР;
5. ст. 125 ЖК РСФСР.
Задание 12.
Вопрос 1. Кондоминиумом считается:
1. Любой жилой дом, который принадлежит на праве собственности одному собственнику;
2. Любой жилой дом, который принадлежит на праве общей собственности двум и более собственникам;
3. Любая квартира в домах государственного жилого фонда;
4. Любая квартира в домах ЖСК;
5. Любая квартира в домах организации.
Вопрос 2. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие:
1. более 25% голосов от общего числа домовладельцев;
2. более 50% голосов от общего числа домовладельцев;
3. 75% голосов от общего числа домовладельцев;
4. 85% голосов от общего числа домовладельцев;
5. более 90% голосов от общего числа домовладельцев.
Вопрос 3. Высшим органом управления товариществом является:
1. Правление товарищества;
2. Общее собрание товарищества;
3. Секретариат товарищества;
4. Ревизионная комиссия товарищества;
5. Все перечисленное.
Вопрос 4. Правление товарищества избирается на срок:
1. не более 6 месяцев;
2. не более одного года;
3. не более 3-х лет;
4. не более 5 лет;
5. без ограничения срока.
Вопрос 5. Товарищество собственников жилья может быть образовано:
1. Заказчиком;
2. Застройщиком;
3. Юридическим лицом;
4. Физическим лицом;
5. Все перечисленное.
Задание 13.
Вопрос 1. Одна из характерных черт договора дарения жилого дома в городе:
1. Возмездность;
2. Не обязательно иметь согласие одаряемого на получение дара;
3. Может быть заключен в простой письменной форме;
4. Должен быть зарегистрирован в органах местного самоуправления;
5. Может быть заключен в устной форме.
Вопрос 2. Могут быть предметом ипотеки:
1. Жилые комнаты, составляющие часть дома;
2. Жилые комнаты, составляющие часть квартиры;
3. Жилой дом, принадлежащий на праве собственности;
4. Квартира государственного жилищного фонда;
5. Квартира муниципального жилищного фонда.
Вопрос 3. При оформлении договора купли-продажи жилого строения должны быть соблюдены следующие условия:
1. Обязательное нотариальное удостоверение;
2. Обязательная государственная регистрация;
3. Составляется письменно в 3-х экземплярах, подписанных сторонами;
4. При оформлении договора должно присутствовать не менее 2-х свидетелей;
5. Все перечисленное.
Вопрос 4. При продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире:
1. Необходимо согласие всех сособственников данной квартиры;
2. Согласие всех сособственников данной квартиры не обязательно;
3. Нельзя продать эту комнату одному из сособственников данной квартиры;
4. Обязательно согласие жилищной организации;
5. Обязательно согласие БТИ.
Вопрос 5. В аукционах по продаже квартир могут участвовать:
1. Только граждане РФ и иностранные граждане;
2. Только государственные организации;
3. Только коммерческие организации;
4. Любые российские и иностранные юридические лица и граждане;
5. Только российские юридические лица и российские граждане.
Задание 14.
Вопрос 1. Один из видов ремонта жилых помещений по характеру выполняемых работ:
1. Текущий;
2. Ведомственный;
3. Хозяйственный;
4. Государственный;
5. Обязательный.
Вопрос 2. Затраты на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств:
1. Нанимателя жилого дома;
2. Предприятий;
3. Жилищно-эксплуатационных организаций;
4. Государства;
5. Общественного фонда.
Вопрос 3. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых помещений закреплены в:
1. ст. 687 ГК РФ;
2. ст. 686 ГК РФ;
3. ст. 683 ГК РФ;
4. ст. 130 ЖК РСФСР;
5. ст. 149 ЖК РСФСР.
Вопрос 4. Какой орган оказывает содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений?
1. Местной администрации;
2. Правительством РФ;
3. Органами БТИ;
4. ЖЭО;
5. РЭУ.
Вопрос 5. Для производства перестройки и перепланировки гражданами жилых помещений требуется согласие:
1. Только собственника;
2. Всех совершеннолетних членов семьи собственника;
3. Органов опеки и попечительства, если в семье есть несовершеннолетние дети;
4. Бюро технической инвентаризации, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права граждан;
5. Все перечисленное.
Задание 15.
Вопрос 1. Какой налог взимается в федеральный бюджет:
1. Налог на содержание объектов социально-культурной сферы;
2. Налог на содержание жилищного фонда;
3. Налог на имущество, переходящего в порядок наследования;
4. Налог на имущество физических лиц;
5. Налог на имущество предприятий.
Вопрос 2. Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане:
1. Которые имеют ведомственные квартиры;
2. Проживающие в квартире государственного жилищного фонда;
3. Проживающие в домах жилищных товариществ;
4. Проживающие в общежитии;
5. Проживающие в квартирах муниципального жилищного фонда.
Вопрос 3. Освобождаются от уплаты налога на недвижимость при переходе приватизированной квартиры в наследство следующий родственник, который проживает с наследодателем на момент открытия наследства:
1. Племянник или племянница;
2. Супруг, отец или мать;
3. Брат или сестра;
4. Бабушка или дедушка;
5. Нет правильного ответа.
Вопрос 4. Обязанностью уплаты налога с наследуемого имущества установлена, при превышении им стоимости, кратной размеру минимальной месячной оплаты труда:
1. более 80 МРОТ;
2. более 100 МРОТ;
3. более 300 МРОТ;
4. более 600 МРОТ;
5. более 850 МРОТ.
Вопрос 5. Налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы установлен законом РФ:
1. «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы РФ о налогах»;
2. «О налоге на имущество предприятий»;
3. «О налоге на прибыль предприятий и организаций»;
4. «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»;
5. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Сборник заданий по дисциплине
"Жилищное право" (код ЖП)
Задание 1
Вопрос 1. Жилое помещение - это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан,
которое соответствует:
1) эпидемиологическим нормам;
2) санитарным нормам;
3) проектным нормам;
4) типовым нормам;
5) строительным нормам.
Вопрос 2. К жилым помещениям относятся:
1) часть жилого дома;
2) часть жилого квартала;
3) часть жилого комплекса;
4) часть жилищного комплекса;
5) часть нежилого фонда.
Вопрос 3. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием ...
1) «жилищный закон»;
2) «жилищный кодекс»;
3) «жилищное законодательство»;
4) «жилищное право»;
5) «жилищные правоотношения».
Вопрос 4. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:
1) в 2004г.;
2) в 2005 г.;
3) в 2006 г.;
4) еще не вступил в действие;
5) начнет действовать с 2007 г.
Вопрос 5. Жилище - это не только жилые комнаты, но и:
1) номер в гостинице;
2) балкон;
3) коридор;
4) веранда;
5) все указанные помещения.
1)
Задание 2
Вопрос 1. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на
территории РФ, имеет право:
1) заключить договор социального найма;
2) заключить договор аренды;
3) выбирать место жительства;
4) приобретать жилье в собственность;
5) размещать в жилых домах промышленные производства.
Вопрос 2. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:
1) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;
2) выделенные в собственность изолированные помещения;
3) одна или несколько жилых комнат;
4) несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;
5) одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении
определенного гражданина.
Вопрос 3. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого
помещения, включая:
1) площадь жилых комнат;
2) площадь коридора;
3) площадь кухни;
4) площадь кладовки;
5) все указанные виды площадей.
Вопрос 4. Государственный жилищный фонд - это:
1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;
2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;
3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным
образованиям;
4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;
5) все указанные жилые помещения.
Вопрос 5. Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро
технической инвентаризации?
1) каждый год;
2) один раз в два года;
3) один раз в три года;
4) один раз в пять лет;
5) один раз в десять лет.
Задание 3
Вопрос 1. Государственная жилищная инспекция состоит:
1) из главной государственной жилищной инспекции РФ;
2) из основной государственной жилищной инспекции;
3) из Генеральной жилищной инспекции РФ;
4) из муниципальных инспекций;
5) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Вопрос 2. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
1) органом государственной власти субъекта РФ;
2) органом местного самоуправления;
3) органом, избираемым собранием собственников жилья;
4) жилищной инспекцией;
5) бюро технической инвентаризации.
Вопрос 3. По своей правовой природе договор найма является:
1) социальным, односторонним;
2) коммерческим, односторонним;
3) односторонним, возмездным;
4) двусторонним, возмездным;
5) односторонним, консенсуальным.
Вопрос 4. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?
1) с любыми лицами;
2) с любыми лицами за плату;
3) с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;
4) с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;
5) с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.
Вопрос 5. На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения?
1) на определенный срок;
2) на 10 лет;
3) на 5 лет;
4) на 25 лет;
5) без установления срока его действия.
Задание 4
Вопрос 1. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:
1) органом местного самоуправления;
2) государственной жилищной инспекцией;
3) бюро технической инвентаризации;
4) органом, избираемым общим собранием собственников жилья;
5) государственной технической инспекцией жилья.
Вопрос 2. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?
1) малоимущие;
2) нуждающиеся в жилье;
3) государственные служащие;
4) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
5) все перечисленные категории граждан.
Вопрос 3. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?
1) может быть передано только ближайшим родственникам;
2) может быть передано любому лицу;
3) не может быть передано никому, кроме близких родственников;
4) не может быть передано никому, включая ближайших родственников;
5) не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.
Вопрос 4. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:
1) с нормой представления;
2) с нормой жилья;
3) с нормой жилищного пользования;
4) с нормой общей жилой площади;
5) со всеми перечисленными нормами.
Вопрос 5. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:
1) с 1 января 2004 г.;
2) с 1 января 2005 г.;
3) с 1 января 2006 г.;
4) с 1 марта 2006 г.;
5) еще не вступил в действие.
Задание 5
Вопрос 1. Договор социального найма:
1) может быть расторгнут по соглашению сторон;
2) не может быть расторгнут по соглашению сторон;
3) может быть расторгнут по желанию временного жильца;
4) может быть расторгнут пожеланию арендатора;
5) вообще не может быть расторгнут.
Вопрос 2. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:
1) дети, проживающие раздельно;
2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;
3) супруги, проживающие раздельно;
4) супруг, проживающий совместно с ним;
5) нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.
Вопрос 3. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:
1) требуется согласие наймодателя;
2) требуется согласие членов семьи нанимателя;
3) требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;
4) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;
5) требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя,
органов местного самоуправления.
Вопрос 4. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма
временное отсутствие:
1) нанимателя жилого помещения;
2) членов семьи нанимателя;
3) кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;
4) наймодателя;
5) всех этих граждан.
Вопрос 5. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире,
требуется согласие:
1) только наймодателя;
2) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
3) всех нанимателей;
4) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;
5) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.
Задание 6
Вопрос 1. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных
по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?
1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;
3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;
4) если систематически нарушают права соседей;
5) во всех указанных случаях.
Вопрос 2. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных
помещений по договорам социального найма?
1) если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;
2) если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для
проживания;
3) если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;
4) если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;
5) если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.
Вопрос 3. Договор коммерческого найма является:
1) односторонним, возмездным;
2) взаимным, возмездным, консенсуальным;
3) взаимным, безвозмездным;
4) односторонним, консенсуальным;
5) двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.
Вопрос 4. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?
1) наймодатель и наниматель;
2) предмет договора;
3) права и обязанности сторон;
4) граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;
5) все указанные условия.
Вопрос 5. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:
1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;
2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;
3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом
наймодателя за 3 месяца;
4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с
ним проживающих;
5) вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.
Задание 7
Вопрос 1. Право собственности на жилое помещение - это право владения, пользования и
распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:
1) фактическое обладание жилым помещением;
2) реальное обладание жилым помещением;
3) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;
4) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;
5) извлечение пользы собственником жилого помещения.
Вопрос 2. Что является объектом права собственности на жилое помещение?
1) квартира;
2) комната;
3) жилой дом;
4) часть жилого дома;
5) помещение, предназначенное для постоянного проживания.
Вопрос 3. Жилое помещение может находиться:
1) в частной;
2) в общей - долевой собственности;
3) в общей собственности;
4) в собственности юридических лиц;
5) в собственности физических лиц.
Вопрос 4. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные
и производные. К первоначальным относятся:
1) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
2) купля-продажа;
3) договор мены;
4) договор дарения;
5) договор ренты.
Вопрос 5. Приобретательная давность - такой способ приобретения жилья в собственность,
когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеет как своим собственным жилым помещением в течение:
1) 10 лет;
2) 15 лет;
3) 20 лет;
4) 25 лет;
5) 30 лет.
Задание 8
Вопрос 1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования
жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:
1) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;
2) приравнивается в правах к временному жильцу;
3) признается сонанимателем жилого помещения;
4) признается арендатором жилого помещения;
5) заключает договор социального найма жилого помещения.
Вопрос 2. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
1) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
2) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) служебные жилые помещения;
4) жилые помещения в общежитиях;
5) все перечисленные жилые помещения.
Вопрос 3.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
1) в связи с утратой такого жилого помещения;
2) по соглашению сторон;
3) нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;
4) при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;
5) при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму
специализированного жилого помещения.
Вопрос 4. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным
часом - обычно:
1) с 0 часов текущих суток по местному времени;
2) с 8 часов текущих суток по местному времени;
3) с 12 часов текущих суток по местному времени;
4) с 18 часов текущих суток по местному времени;
5) с 22 часов текущих суток по местному времени.
Вопрос 5. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?
1) установку инженерных сетей;
2) замену санитарно-технического оборудования;
3) перенос электрического оборудования;
4) изменение конфигурации жилого помещения;
5) установку газового и иного оборудования.
Задание 9
Вопрос 1. Товариществом собственников жилья признается:
1) коммерческая организация, объединение собственников;
2) коммерческая организация, объединение собственников помещений;
3) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;
4) некоммерческая организация, объединения собственников;
5) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос 2. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:
1) ЖК РФ;
2) других федеральных законов;
3) иных нормативных правовых актов;
4) устава товарищества;
5) всех перечисленных нормативно-правовых актов.
Вопрос 3. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества
общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:
1) два года;
2) три года;
3) пять лет;
4) семь лет;
5) десять лет.
Вопрос 4. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:
1) от своего имени;
2) по доверенности от имени товарищества;
3) по доверенности, но от своего имени;
4) без доверенности от имени товарищества;
5) может действовать любым из перечисленных способов.
Вопрос 5. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ
жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли
паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию
в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:
1) 2005 г.;
2) 2006 г.;
3) 2007 г.;
4) 2008 г.;
5) 2009 г.
Задание 10
Вопрос 1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) полной выплаты пая;
2) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
3) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;
4) отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;
5) во всех перечисленных случаях.
Вопрос 2. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
1) за холодное и горячее водоснабжение;
2) электроснабжение;
3) газоснабжение;
4) отопление;
5) все перечисленные платежи.
Вопрос 3. Приватизация жилых помещений - это:
1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на
государственной основе занимаемых ими помещений;
2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на
государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых
ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;
4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и
муниципальных жилых помещений;
5) бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам
права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Вопрос 4. Наследование жилых помещений - это:
1) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
2) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;
3) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
4) заключение договора на наследуемое жилое помещение;
5) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.
Вопрос 5. Временем открытия наследства признается:
1) день принятия наследства;
2) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
3) день смерти гражданина;
4) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;
5) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.
Семинар по предмету
«Жилищное право» (код ЖП)
Задание 1
Вопрос 1. Жилищно-правовойметодрегулирования представляет собой:
1) императивный метод;
2) диспозитивный метод;
3) сочетание императивного и диспозитивного методов.
Вопрос 2. В систему принципов жилищного права входят следующие принципы:
1) неприкосновенность жилища;
2) неприкосновенность жилья;
3) неприкосновенность жилого фонда.
Вопрос 3. Жилищное право взаимодействует с такими отраслями права как:
1) Судебное право;
2) Гражданское право;
3) Трудовое право.
Вопрос 4. Жилищный кодекс регулирует отношения по поводу:
1) жилых помещений;
2) комнат и других помещений;
3) жилищных фондов.
Вопрос 5. Жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, включая:
1) жилые дома, специализированные дома, служебные жилые помещения, квартиры;
2) нежилые помещения, служебные жилые положения и дома;
3) нежилые помещения и другие строения, пригодные для проживания.
Вопрос 6. Жилой домэто:
1) здание, которое состоит из комнат, кухни, коридора, санузла;
2) индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;
3) индивидуальное здание, которое состоит из изолированных комнат и хозяйственных помещений. Вопрос 7. Жилое помещениеэто:
1) помещение, пригодное для проживания;
2) помещение, пригодное для постоянного проживания людей;
3) здание, пригодное для проживания людей.
Вопрос 8. Жилая квартираэто:
1) помещение в доме, состоящее из комнат и хозяйственно-бытовых помещений, связанных с их проживанием в
квартире;
2) обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, а также мест вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с
их проживанием в квартире;
3) комната или несколько комнат, а также места общего пользования, для удовлетворения нужд граждан, связанных с их проживанием.
Вопрос 9. К нежилому фонду отнесены:
1) нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения, а также здания и
сооружения, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ, а также муниципальной собственности;
2) жилые помещения в домах, включая встроенно-пристроенные помещения, а также здания, находящиеся в собственности Российской Федерации;
3) нежилые помещения в нежилых домах, включая пристроенные здания, находящиеся как в ведении Российской
Федерации, так и субъектов РФ, а также муниципальной собственности.
Вопрос 10. В состав объектов жилищного права входит кондоминиум, которым признается:
1) единый комплекс имущества, включающий землю и стоящее на нем здание, находящееся в собственности
граждан и юридических лиц;
2) единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилья или иных целей, находится в собственности граждан и юридических лиц;
3) комплекс имущества, включающий землю и земельный участок и стоящие на нем здания, постройки и иные объекты хозяйственно-бытового назначения, в котором имеются отдельные части, предназначенные как для жилья, так и для иных целей, находящиеся в собственности людей.
Вопрос 11. Жилищно-правовые отношения - это:
1) отношения, возникающие по поводу учета и содержания жилищного фонда;
2) общественные отношения, возникающие по поводу жилища;
3) отношения, возникающие по поводу содержания и ремонта жилых помещений.
Вопрос 12. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ГКРФ. Как правило, наследниками по закону являются родственники наследодателя, реже - иждивенцы.Сколько очередей наследников официально предусмотрено Законом?
1) три очереди наследников по закону;
2) пять очередей наследников по закону;
3) семь очередей наследников по закону;
Задание 2
Вопрос 1. К помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) служебные нежилые помещения;
3) жилые помещения в переселенческом фонде.
Вопрос 2. Основания предоставления специализированных жилых помещений это:
1) трудовые отношения с работодателем - физическим лицом;
2) трудовые отношения с государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением;
3) трудовые отношения с юридическим лицом, оформленные трудовым договором.
Вопрос 3. Без предоставления другого жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами могутбыть выселены:
1) члены семьи военнослужащего, умершего при исполнении обязанностей военной службы;
2) граждане, прекратившие прохождение службы досрочно;
3) инвалиды, при наступлении инвалидности при прохождении военной службы.
Вопрос 4. Специально построенные или переоборудованные жилые дома, предназначенные для временного проживания граждан - это:
1 ) общежития;
2) приюты;
3) санатории.
Вопрос 5. Маневренный жилищный фонд это:
1) разновидность жилищного фонда временного пользования;
2) разновидность нежилого фонда;
3) разновидность жилищного фонда постоянного пользования.
Вопрос 6. На какое время предоставляется общежитие студентам и учащимся?
1) на время заключения договора об обучении;
2) на время обучения при условии заключения договора;
3) на весь срок обучения.
Вопрос 7. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) дома для временного поселения вынужденных переселенцев;
2) дома маневренного фонда;
3) все вышеперечисленные жилые помещения.
Вопрос 8. Гражданам передается во временное пользование жилое помещение в домах маневренного фондав случаях:
1) капитального ремонта жилого дома, в котором находится жилое помещение;
2) утраты жилого помещение в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита;
3) во всех указанных случаях.
Вопрос 9. Какие помещения относятся к жилым помещениям из фондов жилья для временного поселения?
1) жилые помещения из фондов жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами;
2) жилые помещения из фондов жилья для временного переселения инвалидов;
3) жилые помещения для временного поселения лиц, признанных малоимущими.
Вопрос 10. Граждане, проживающие в жилом помещении из маневренного фонда, не имеют права:
1) пользоваться жилым помещением;
2) вселять временных жильцов;
3) вселять родственников.
Вопрос 11. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных:
1) для временного проживания;
2) для отселения нанимателей, в случаях капитального ремонта;
3) для бытовых, торговых и иных нужд непромышленного характера.
Вопрос 12. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. Самыми распространенными формами учета жилищного фонда являются:
1) инвентаризационный учет и контрольный учет;
2) технический учет и учет домовладений;
3) контрольный и паспортный учеты.
Задание 3
Вопрос 1.Субъектами жилищных отношений являются:
1) физические и юридические лица;
2) муниципальные образования;
3) все вышеперечисленные субъекты.
Вопрос 2. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения,включая:
1) площадь жилых комнат и лоджии;
2) площадь жилых комнат и террасы;
3) жилую площадь и площадь помещений вспомогательного использования. Вопрос 3. Вобщую площадь жилого помещения не включаются:
1) кладовки;
2) террасы;
3) ванная комната.
Вопрос 4. Граждане, имеющие право на получение жилых помещений социального использования,в соответствии с жилищным законодательством подразделяются на:
1) имеющих право на получение жилья в общем порядке;
2) имеющих право на получение жилья в срочном порядке;
3) имеющих право на получение жилья в первостепенном порядке.
Вопрос 5. Какие документы необходимы для принятия гражданина на учет, как нуждающегося вулучшении жилищныхусловий?
1) заявление и справка из учреждений здравоохранения;
2) копия финансового лицевого счета;
3)все вышеперечисленные документы.
Вопрос 6. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны быть приняты на учет по решению:
1) технической комиссии обследования жилых помещений;
2) исполнительных органов государственной или муниципальной власти;
3) представительных органов государственной или муниципальной власти.
Вопрос 7. Заявление о принятии граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, должно бытьрассмотрено в течение:
1) трех рабочих дней с момента обращения;
2) тридцати рабочих дней с момента обращения;
3) тридцати рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.
Вопрос 8. Статья 57 ЖК РФ к гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых
помещений, относит:
1) граждан, страдающих хроническими заболеваниями;
2) граждан, имеющих одну из трех степеней инвалидности;
3) граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний.
Вопрос 9. В соответствии с действующим Жилищным кодексом членами семьи нанимателя могут быть
признаны:
1) только его дети;
2) супруг и родители;
3) все вышеперечисленные лица.
Вопрос 10. В соответствии со ст. 76 и 80 ЖК РФ законодатель предусматривает такую категориювселяемых, как временные жильцы или поднаниматели, которые:
1) пользуются правом на жилую площадь;
2) не пользуются правом на жилую площадь;
3) пользуются самостоятельным правом на жилое помещение.
Вопрос 11. Если договор поднайма заключен без указания срока, он считается заключенным на:
1) один год;
2) два года;
3) три года.
Вопрос 12. В каких случаях не допускается в соответствии с жилищным законодательством сдача жилого помещения в поднаем?
1) если жилое помещение не приватизировано;
2) если наймодатель продолжает проживать в этом жилом помещении;
3) без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире.
Задание 4
Вопрос 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по своему усмотрению;
2) использовать жилое помещение по назначению;
3) производить капитальный ремонт жилого помещения.
Вопрос 2. В члены жилищного кооператива может быть принят только гражданин, достигший:
1) 16 - летнего возраста;
2) 18 - летнего возраста;
3) 20 - летнего возраста.
Вопрос 3. Преимущественное право на вступлениев жилищный кооператив имеют:
1) наследники члена кооператива;
2) супруги в результате раздела квартиры;
3) все перечисленные граждане.
Вопрос 4. В каких случаях у граждан возникает право собственности на жилые помещения?
1) в случае вступления в члены жилищного кооператива;
2) в случае вступления в члены жилищно-строительного кооператива;
3) в случае выплаты пая в жилищном кооперативе.
Вопрос 5. Приобретение квартиры по гражданско-правовым основаниям включает в себя:
1) договор мены;
2) договор пожизненного содержания с иждивением;
3) все перечисленные договоры.
Вопрос 6. Когда наступает право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданноенедвижимое имущество?
1) с момента государственной регистрации;
2) с момента отведения земельного участка под застройку;
3) с момента принятия решения муниципальным органом.
Вопрос 7. Сколько раз каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно впорядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фондесоциального использования?
1) неограниченное количество раз;
2) два раза;
3) один раз.
Вопрос 8. Ограничивается ли в соответствии с Гражданским Кодексом количество и стоимость жилья,находящегося в собственности граждан и юридическихлиц?
1) ограничивается;
2) не ограничивается;
3) ограничиваются только для физических лиц.
Вопрос 9. Жилые помещения могут находиться:
1) в индивидуальной или общей собственности;
2) в общей и долевой собственности;
3) в индивидуальной и частной собственности.
Вопрос 10. Какие работы обязан производить собственник за свой счет в отличие от нанимателя жилогопомещения?
1) перепланировку;
2) капитальный ремонт;
3) благоустройство.
Вопрос 11. Кто осуществляет контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащихгражданам?
1) сами владельцы;
2) местные органы;
3) Правительство РФ.
Вопрос 12. Каким образом происходит изъятие из собственности граждан земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд?
1) путем предоставления другого земельного участка;
2) путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости;
3) путем любого из перечисленных предоставлений.
Задание 5
Вопрос 1. Основаниями для изменения жилищных отношений являются:
1) вселение в жилое помещение других членов семьи;
2) вселение в жилое помещение других граждан в качестве временных жильцов;
3) любое из перечисленных оснований.
Вопрос 2. В какой форме, в соответствии с нормами гражданского законодательства, совершаетсясоглашение между нанимателем и наймодателем жилого помещения об изменении договора найма,независимо от оснований изменения?
1) в простой письменной форме;
2) в нотариальной форме;
3) в такой же письменной форме, что и сам договор.
Вопрос 3. При изменении договоранайма жилого помещения обязательства между нанимателем инаймодателем:
1) не сохраняются;
2) сохраняются в неизменном виде;
3) сохраняются в измененном виде.
Вопрос 4. Наоснованиикакого документа производится заселение собственника в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности?
1) свидетельства;
2) распоряжения местной администрации;
3) документа, удостоверяющего право собственности.
Вопрос 5. На основании чего осуществляется предоставление жилой площади в общежитиях?
1) решения предприятий, учреждений, за которыми на праве хозяйственного ведения, закреплены общежития;
2) решений государственных унитарных предприятий, за которыми на праве хозяйственного ведения, закреплены
общежития;
3) решений государственных и муниципальных учреждений, за которыми на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления закреплены общежития.
Вопрос 6. С чем связано предоставление служебных жилых помещений гражданам?
1) с прохождением службы в связи с назначением на государственную должность в субъекте РФ;
2) с избранием на должность в орган местного самоуправления;
3) со всеми перечисленными случаями.
Вопрос 7. Кого вправе вселить наниматель, в установленном Жилищным кодексом порядке, в занимаемое им жилоепомещение?
1) любых граждан, без согласия всех совершеннолетних членов семьи;
2) несовершеннолетних детей, без согласия всех совершеннолетних членов семьи;
3) нетрудоспособных иждивенцев, без согласия всех совершеннолетних членов семьи.
Вопрос 8. Способом изменения жилищных отношений является:
1) выбытие одного из членов семьи нанимателя;
2) выбытие самого нанимателя;
3) все вышеперечисленные способы.
Вопрос 9. При прекращении договора найма жилого помещения:
1) временные жильцы пользуются правом проживания;
2) временные жильцы выселяются с предоставлением жилого помещения;
3) временные жильцы выселяются без предоставления жилого помещения.
Вопрос 10. Раздал жилого помещения:
1) не является основанием для изменения жилищных отношений;
2) является основанием для изменения жилищных отношений;
3) является основанием для прекращения жилищных отношений.
Вопрос11. Замена нанимателя жилого помещения в домах социального использования либо членажилищно-строительного и жилищного кооперативов:
1) невозможна;
2) возможна только в случае смерти нанимателя;
3) возможна при замене одним илсовершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Вопрос 12. Как влияет перепланировка жилых помещений на предмет жилищных отношений?
1) не изменяет предмет жилищных отношений;
2) не изменяет жилищно-правовых отношений;
3) изменяет предмет жилищных отношений.
Задание 6
Вопрос 1. Какие виды ответственности предусмотрены законодательством РФ за совершение преступлений иправонарушенийв жилищной сфере?
1) административная;
2) уголовная;
3) все перечисленные виды ответственности.
Вопрос 2. За какие правонарушения Законодательство предусматривает административную ответственность?
1) за переоборудование жилых домов и жилых помещений без согласия нанимателя, если переоборудование
существенно изменяет условия пользования жилым домом или жилым помещением;
2) за умышленное уничтожение чужого имущества, в том числе жилого помещения;
3) за вандализм.
Вопрос 3. За какие виды преступлений предусмотрена ответственность в действующем УК РФ?
1) за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых помещений правил содержания и ремонта жилых
помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания;
2) за умышленное уничтожение или повреждение чужого жилого помещения или имущества, если это деяние
повлекло причинение значительного ущерба;
3) за заселение жилых домов без оформления в установленном порядке документов о вводе в эксплуатацию.
Вопрос 4. За какие виды преступлений наступает гражданско-правовая ответственность?
1) за вандализм;
2) за причинение вреда жилищному фонду;
3) за порчу жилых домов.
Вопрос 5. За что может быть предусмотрена договором или в силу требований закона материальнаяответственность?
1) за сохранность жилого помещения;
2) за переоборудование жилого помещения;
3) за нарушение неприкосновенности жилища.
Вопрос 6. В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита егоправ и свобод. Какие действия могут быть обжалованы в суде?
1) действия органов местного самоуправления;
2) решения должностных лиц;
3) все вышеперечисленное.
Вопрос 7. Какие жилищные споры подведомственны суду?
1) о выселении лиц, самоуправно занявших жилое помещение;
2) о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома;
3) все вышеперечисленные споры.
Вопрос 8. Судами разрешаются жилищные споры между:
1) наймодателями и нанимателями в домах государственного жилищного фонда;
2) наймодателями и нанимателями в домах общественного жилищного фонда;
3) между всеми перечисленными субъектами.
Вопрос 9. Кто осуществляет государственное управление в жилищной сфере?
1) товарищество собственников жилья;
2) кондоминиум;
3) органы государственной власти субъектов РФ.
Вопрос 10. Главным федеральным органом исполнительной власти в области управления жилищнойсферой является:
1) Федеральное агентство по строительству;
2) Федеральное агентство по жилищному строительству;
3) Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Вопрос 11. Низовыми органами управления жилищным хозяйством являются:
1) территориальные органы Федерального агентства;
2) органы местного самоуправления;
3) жилищно-эксплуатационные организации.
Вопрос 12. Органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления обеспечивают:
1) сохранность жилищного фонда и надлежащего его использования;
2) выселение из домов;
3) порядок учета жилищного фонда.
Задание 7Вопрос 1. Договор социального найма может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) по желанию нанимателя;
3) во всех указанных случаях.
Вопрос 2. Наймодатель может расторгнуть договор социального найма только в судебном порядке вслучаях:
1) смерти одиноко проживающего нанимателя;
2) разрушения жилого помещения;
3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.
Вопрос 3. Наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения ивыселить поднанимателя в случае:
1) использования жилого помещения не по назначению;
2) использования жилого помещения с нарушением противопожарных и санитарно-эпидемиологических правил;
3) во всех указанных случаях.
Вопрос 4. За сколько месяцев сторона договора, инициатор прекращения договора, обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма, если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока?
1) за месяц;
2) за 2 месяца;
3) за 3 месяца.
Вопрос 5. Срок проживания временных жильцов не может превышать:
1) двух месяцев подряд;
2) трех месяцев подряд;
3) шести месяцев подряд.
Вопрос 6. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через:
1) 3 дня со дня предъявления соответствующего требования;
2) 5 дней со дня предъявления соответствующего требования;
3) 7 дней со дня предъявления соответствующего требования.
Вопрос 7. Наниматель вправе расторгнуть договор коммерческого найма с нанимателем только в судебном порядке в случаях:
1) с письменного предупреждения наймодателя;
2) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания;
3) если наниматель не внес установленной платы более 2 раз подряд.
Вопрос 8. Какие случаи являются основанием для принудительного лишения собственника,принадлежащего ему жилого помещения?
1) обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам собственника;
2) изъятие бесхозяйственного содержимого жилого помещения;
3) все вышеуказанные случаи.
Вопрос 9. Жилое помещение в интересах общества по решению государственных органов может быть реквизировано вслучаях:
1) бесхозного содержания жилого помещения;
2) эпидемий;
3) использования жилого помещения не по назначению.
Вопрос 10. Какое решение может принять суд по иску органа местного самоуправления побесхозяйственному использованию жилого помещения?
1) предупредить собственника о необходимости устранить нарушения;
2) назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения;
3) о продаже с публичных торгов.
Вопрос 11. Решениеоб изъятии жилого помещения принимается:
1) Федеральным агентством;
2) Правительством РФ и правительством субъектов РФ;
3) органом государственной власти или органом местного самоуправления.
Вопрос 12. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение:
1) 3 месяцев смомента направления собственнику жилого помещения соответствующего уведомления;
2) 6 месяцев с момента направления собственнику жилого помещения уведомления;
3) 2 лет с момента направления собственнику жилого помещения соответствующего уведомления.
Задание 8
Вопрос 1. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе, нажилые помещения и сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации, которая является:
1) признанием и подтверждением перехода и прекращения прав на недвижимое имущество;
2) юридическим актом признания и подтверждения государством возникновение, ограничения и прекращения
права недвижимое имущество;
3) юридическим актом признания государством возникновения, ограничения, обременения прав на недвижимое
имущество.
Вопрос 2. Датой государственной регистрации прав является:
1) день, когда стороны пришли к соглашению;
2) день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
3) день выдачи ордера на жилое помещение государственным или муниципальным органом, обладающим
соответствующими полномочиями,
Вопрос 3. Государственной регистрации подлежат права:
1) полного хозяйственного ведения;
2) оперативного управления;
3) все вышеназванные права.
Вопрос 4. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются:
1) представительные органы РФ и ее субъектов;
2) исполнительные органы РФ и ее субъектов;
3) Российская Федерация и субъекты РФ.
Вопрос 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится непозднее:
1) 3 дней с момента подачи заявления;
2) 10 дней с момента подачи документов, необходимых для регистрации;
3) 30 дней с момента подачи заявления и необходимых документов для регистрации.
Вопрос 6. Что является подтверждением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
1) свидетельство о государственной регистрации и решение об этом юридическом акте;
2) свидетельство о государственной регистрации и специальная регистрационная надпись на документе;
3) специальная регистрационная надпись на документе и лицензия о государственном праве на недвижимое
имуществ.
Вопрос 7. На основании какого документа возникает у собственника помещения в многоквартирном доме членство в товариществе собственников жилья?
1) договора купли-продажи;
2) договора обмена;
3) заявления.
Вопрос 8. Основные виды сделок с жилыми помещениями:
1) договор мены;
2) договор обмена;
3) все вышеперечисленные.
Вопрос 9. В течение какого времени, при продаже жилого помещения с нарушением преимущественногоправа покупки, любой участник общей собственности вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.250 ГК РФ)?
1) одного месяца;
2) трех месяцев;
3) шести месяцев.
Вопрос 10. Наиболее распространенной разновидностью договора ренты является:
1) договор купли-продажи;
2) договор пожизненного содержания с иждивением;
3) договор обмена.
Вопрос 11. В обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением можетвходить:
1) обеспечение потребностей в оплате коммунальных услуг и оплата лекарств;
2) обеспечение потребностей в жилище и уход за гражданином;
3) обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, если необходимо, то уход за гражданином.
Вопрос 12. Кто может быть получателем ренты?
1) недееспособное и нетрудоспособное лицо;
2) любое дееспособное лицо, в том числе и трудоспособное;
3) любое нетрудоспособное лицо, в том числе и недееспособное.
Задание 9
Вопрос 1. Объектами имущественного страхования могут быть имущественные интересы, связанные:
1) с владением и пользованием жилыми помещениями;
2) с распоряжением жилыми помещениями;
3) с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями.
Вопрос 2. Какие имущественные интересы могут быть застрахованы посредством заключения договора имущественного страхования?
1) находящееся в жилом помещении имущество;
2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или
жилым помещениям и находящемуся в нем имуществу других лиц;
3) все вышеперечисленные интересы.
Вопрос 3. Собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществить страхование, каксобственных помещений, так и общего имущества такого дома, модель такой защиты может основыватьсяна выборе одного или сочетании нескольких видов страхования жилых помещений, к которым относится:
1) страхование ответственности коммунальных организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для
обеспечения жилья коммунальными услугами, за ущерб перед третьими лицами;
2) страхование рисков, связанных: с возможностью потери жилья в результате утраты права собственности;
3) любая из предложенных моделей.
Вопрос 4. В каком году утверждена Постановлением Правительства РФ федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010гг.?
1) 2001 г.;
2) 2002 г.;
3) 2003 г.
Вопрос 5. В федеральной целевой программе "Жилище" предусмотрена необходимость продолженияработы по разработке мероприятий, направленных:
1) на активизацию деятельности страховых компаний на рынке страхования недвижимости;
2) на ликвидацию стихийных бедствий;
3) на ликвидацию последствий стихийных бедствий.
Вопрос 6. Организация страхового дела имеет своей целью обеспечивать при наступлении страховых случаев защиту имущественных интересов следующих субъектов:
1) физических, юридических лиц и Российской Федерации;
2) граждан РФ;
3) граждан РФ и иностранных граждан.
Вопрос 7. Страхователи жилых помещений- это:
1) собственники или наниматели жилых помещений жилищного фонда города;
2) опекуны или попечители от имени несовершеннолетних;
3) все вышеуказанные субъекты.
Вопрос 8. Страхователями жилых помещений не могут выступать:
1) иностранные граждане и лица без гражданства;
2) физические л ица;
3) юридические лица.
Вопрос 9. Страх\"Эвщики жилых помещений- это:
1) юридические лица любой организационно-правовой формы;
2) физические гица, предусмотренные российским законодательством;
3) юридические лица, созданные для осуществления страховой деятельности, получившие в установленном
порядке лицензию на осуществление страхования соответствующего вида и прошедшие конкурсный отбор.
Вопрос 10. Объектом страхования является жилое помещение (квартира, комната), включающее:
1) его конструктивные элементы;
2) инженерное оборудование;
3) все соответствующие типовому проекту строения, в котором расположено данное жилое помещение.
Вопрос 11. Какие жилые помещения не могут являться объектами страхования?
1) признанные в установленном порядке аварийными;
2) имеющие физический износ свыше 60%;
3) все вышеперечисленные жилые помещения.
Вопрос 12. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилогопомещения в результате следующих событий:
1) аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места
сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе произошедших вне застрахованного жилого
помещения;
2) вследствие проведения правомерных действий по ликвидации пожара, аварий систем отопления, водопровода,
канализации, внутренних водостоков;
3) всех вышеуказанных событий.
Тесты для интернет-обучения
Семинар по предмету
«Жилищное право» (код ЖП)
Задание 1
Вопрос 1. Жилищно-правовойметодрегулирования представляет собой:
4) императивный метод;
5) диспозитивный метод;
6) сочетание императивного и диспозитивного методов.
Вопрос 2. В систему принципов жилищного права входят следующие принципы:
1) неприкосновенность жилища;
2) неприкосновенность жилья;
3) неприкосновенность жилого фонда.
Вопрос 3. Жилищное право взаимодействует с такими отраслями права как:
4) Судебное право;
5) Гражданское право;
6) Трудовое право.
Вопрос 4. Жилищный кодекс регулирует отношения по поводу:
1) жилых помещений;
2) комнат и других помещений;
3) жилищных фондов.
Вопрос 5. Жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, включая:
4) жилые дома, специализированные дома, служебные жилые помещения, квартиры;
5) нежилые помещения, служебные жилые положения и дома;
6) нежилые помещения и другие строения, пригодные для проживания.
Вопрос 6. Жилой домэто:
3) здание, которое состоит из комнат, кухни, коридора, санузла;
4) индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;
5) индивидуальное здание, которое состоит из изолированных комнат и хозяйственных помещений.
Вопрос 7. Жилое помещениеэто:
1) помещение, пригодное для проживания;
2) помещение, пригодное для постоянного проживания людей;
3) здание, пригодное для проживания людей.
Вопрос 8. Жилая квартираэто:
1) помещение в доме, состоящее из комнат и хозяйственно-бытовых помещений, связанных с их проживанием в
квартире;
2) обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, а также мест вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с
их проживанием в квартире;
3) комната или несколько комнат, а также места общего пользования, для удовлетворения нужд граждан, связанных с их проживанием.
Вопрос 9. К нежилому фонду отнесены:
1) нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения, а также здания и
сооружения, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ, а также муниципальной собственности;
4) жилые помещения в домах, включая встроенно-пристроенные помещения, а также здания, находящиеся в собственности Российской Федерации;
5) нежилые помещения в нежилых домах, включая пристроенные здания, находящиеся как в ведении Российской
Федерации, так и субъектов РФ, а также муниципальной собственности.
Вопрос 10. В состав объектов жилищного права входит кондоминиум, которым признается:
1) единый комплекс имущества, включающий землю и стоящее на нем здание, находящееся в собственности
граждан и юридических лиц;
4) единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилья или иных целей, находится в собственности граждан и юридических лиц;
5) комплекс имущества, включающий землю и земельный участок и стоящие на нем здания, постройки и иные объекты хозяйственно-бытового назначения, в котором имеются отдельные части, предназначенные как для жилья, так и для иных целей, находящиеся в собственности людей.
Вопрос 11. Жилищно-правовые отношения - это:
1) отношения, возникающие по поводу учета и содержания жилищного фонда;
2) общественные отношения, возникающие по поводу жилища;
3) отношения, возникающие по поводу содержания и ремонта жилых помещений.
Вопрос 12. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ГКРФ. Как правило, наследниками по закону являются родственники наследодателя, реже - иждивенцы.Сколько очередей наследников официально предусмотрено Законом?
4) три очереди наследников по закону;
5) пять очередей наследников по закону;
6) семь очередей наследников по закону;
Задание 2
Вопрос 1. К помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
4) служебные жилые помещения;
5) служебные нежилые помещения;
6) жилые помещения в переселенческом фонде.
Вопрос 2. Основания предоставления специализированных жилых помещений это:
4) трудовые отношения с работодателем - физическим лицом;
5) трудовые отношения с государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением;
6) трудовые отношения с юридическим лицом, оформленные трудовым договором.
Вопрос 3. Без предоставления другого жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами могутбыть выселены:
4) члены семьи военнослужащего, умершего при исполнении обязанностей военной службы;
5) граждане, прекратившие прохождение службы досрочно;
6) инвалиды, при наступлении инвалидности при прохождении военной службы.
Вопрос 4. Специально построенные или переоборудованные жилые дома, предназначенные для временного проживания граждан - это:
1 ) общежития;
4) приюты;
5) санатории.
Вопрос 5. Маневренный жилищный фонд это:
4) разновидность жилищного фонда временного пользования;
5) разновидность нежилого фонда;
6) разновидность жилищного фонда постоянного пользования.
Вопрос 6. На какое время предоставляется общежитие студентам и учащимся?
4) на время заключения договора об обучении;
5) на время обучения при условии заключения договора;
6) на весь срок обучения.
Вопрос 7. К специализированным жилым помещениям относятся:
4) дома для временного поселения вынужденных переселенцев;
5) дома маневренного фонда;
6) все вышеперечисленные жилые помещения.
Вопрос 8. Гражданам передается во временное пользование жилое помещение в домах маневренного фондав случаях:
4) капитального ремонта жилого дома, в котором находится жилое помещение;
5) утраты жилого помещение в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита;
6) во всех указанных случаях.
Вопрос 9. Какие помещения относятся к жилым помещениям из фондов жилья для временного поселения?
1) жилые помещения из фондов жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами;
4) жилые помещения из фондов жилья для временного переселения инвалидов;
5) жилые помещения для временного поселения лиц, признанных малоимущими.
Вопрос 10. Граждане, проживающие в жилом помещении из маневренного фонда, не имеют права:
1) пользоваться жилым помещением;
2) вселять временных жильцов;
3) вселять родственников.
Вопрос 11. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенных:
4) для временного проживания;
5) для отселения нанимателей, в случаях капитального ремонта;
6) для бытовых, торговых и иных нужд непромышленного характера.
Вопрос 12. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. Самыми распространенными формами учета жилищного фонда являются:
4) инвентаризационный учет и контрольный учет;
5) технический учет и учет домовладений;
6) контрольный и паспортный учеты.
Занятие № 3.
Начало формы
| Вопрос № 1. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны быть приняты на учет по решению: |
| 1) технической комиссии обследования жилых помещений; |
| 2) исполнительных органов государственной или муниципальной власти; |
| 3) представительных органов государственной или муниципальной власти. |
| Вопрос № 2. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая: |
| 1) площадь жилых комнат и лоджии; |
| 2) площадь жилых комнат и террасы; |
| 3) жилую площадь и площадь помещений вспомогательного использования. |
| Вопрос № 3. Заявление о принятии граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, должно быть рассмотрено в течение: |
| 1) трех рабочих дней с момента обращения; |
| 2) тридцати рабочих дней с момента обращения; |
| 3) тридцати рабочих дней со дня предоставления необходимых документов. |
| Вопрос № 4. Статья 57 ЖК РФ к гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений, относит: |
| 1) граждан, страдающих хроническими заболеваниями; |
| 2) граждан, имеющих одну из трех степеней инвалидности; |
| 3) граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. |
| Вопрос № 5. В каких случаях не допускается в соответствии с жилищным законодательством сдача жилого помещения в поднаем? |
| 1) если жилое помещение не приватизировано; |
| 2) если наймодатель продолжает проживать в этом жилом помещении; |
| 3) без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире. |
| Вопрос № 6. В общую площадь жилого помещения не включаются: |
| 1) кладовки; |
| 2) террасы; |
| 3) ванная комната. |
| Вопрос № 7. Если договор поднайма заключен без указания срока, он считается заключенным на: |
| 1) один год; |
| 2) два года; |
| 3) три года. |
| Вопрос № 8. В соответствии с действующим Жилищным кодексом членами семьи нанимателя могут быть признаны: |
| 1) только его дети; |
| 2) супруг и родители; |
| 3) все вышеперечисленные лица. |
| Вопрос № 9. Какие документы необходимы для принятия гражданина на учет, как нуждающегося в улучшении жилищных условий? |
| 1) заявление и справка из учреждений здравоохранения; |
| 2) копия финансового лицевого счета; |
| 3) все вышеперечисленные документы. |
| Вопрос № 10. Типовой договор социального найма утверждается: |
| 1) РЭУ; |
| 2) Правительством Российской Федерации; |
| 3) ДЭЗ. |
| Вопрос № 11. Субъектами жилищных отношений являются: |
| 1) физические и юридические лица; |
| 2) муниципальные образования; |
| 3) все вышеперечисленные субъекты. |
| Вопрос № 12. Договор социального найма заключается: |
| 1) в письменной форме; |
| 2) в устной форме; |
| 3) либо в устной либо в письменной форме. |
Занятие № 4.
Начало формы
| Вопрос № 1. В члены жилищного кооператива может быть принят только гражданин, достигший: |
| 1) 16 - летнего возраста; |
| 2) 18 - летнего возраста; |
| 3) 20 - летнего возраста. |
| Вопрос № 2. Приобретение квартиры по гражданско-правовым основаниям включает в себя: |
| 1) договор мены; |
| 2) договор пожизненного содержания с иждивением; |
| 3) все перечисленные договоры. |
| Вопрос № 3. Осуществляется ли государственная регистрация жилищного кооператива? |
| 1) осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц; |
| 2) нет; |
| 3) в соответствии с Уставом. |
| Вопрос № 4. В каких случаях у граждан возникает право собственности на жилые помещения? |
| 1) в случае вступления в члены жилищного кооператива; |
| 2) в случае вступления в члены жилищно-строительного кооператива; |
| 3) в случае выплаты пая в жилищном кооперативе. |
| Вопрос № 5. В какой статье Конституции РФ говорится, что каждый имеет право на жилище: |
| 1) ст. 40 Конституции РФ; |
| 2) ст. 41 Конституции РФ; |
| 3) ст. 42 Конституции РФ. |
| Вопрос № 6. Кто осуществляет контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам? |
| 1) сами владельцы; |
| 2) местные органы; |
| 3) Правительство РФ. |
| Вопрос № 7. Сколько раз каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования? |
| 1) неограниченное количество раз; |
| 2) два раза; |
| 3) один раз. |
| Вопрос № 8. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: |
| 1) использовать жилое помещение по своему усмотрению; |
| 2) использовать жилое помещение по назначению; |
| 3) производить капитальный ремонт жилого помещения. |
| Вопрос № 9. Ограничивается ли в соответствии с Гражданским Кодексом количество и стоимость жилья, находящегося в собственности граждан и юридических лиц? |
| 1) ограничивается; |
| 2) не ограничивается; |
| 3) ограничиваются только для физических лиц. |
| Вопрос № 10. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано: |
| 1) в постановлении суда; |
| 2) в определении суда; |
| 3) в решении суда о выселении. |
| Вопрос № 11. Когда наступает право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество? |
| 1) с момента государственной регистрации; |
| 2) с момента отведения земельного участка под застройку; |
| 3) с момента принятия решения муниципальным органом. |
| Вопрос № 12. Преимущественное право на вступление в жилищный кооператив имеют: |
| 1) иностранные граждане; |
| 2) лица без гражданства; |
| 3) категории граждан, указанных в статье 49 ЖК РФ. |
Занятие № 5.
Начало формы
| Вопрос № 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем: |
| 1) девять квадратных метров жилой площади на человека; |
| 2) восемь квадратных метров жилой площади на человека; |
| 3) шесть квадратных метров жилой площади на человека. |
| Вопрос № 2. При прекращении договора найма жилого помещения: |
| 1) временные жильцы пользуются правом проживания; |
| 2) временные жильцы выселяются с предоставлением жилого помещения; |
| 3) временные жильцы выселяются без предоставления жилого помещения. |
| Вопрос № 3. С чем связано предоставление служебных жилых помещений гражданам? |
| 1) с прохождением службы в связи с назначением на государственную должность в субъекте РФ; |
| 2) с избранием на должность в орган местного самоуправления; |
| 3) со всеми перечисленными случаями. |
| Вопрос № 4. Кого вправе вселить наниматель, в установленном Жилищным кодексом порядке, в занимаемое им жилое помещение? |
| 1) любых граждан, без согласия всех совершеннолетних членов семьи; |
| 2) несовершеннолетних детей, без согласия всех совершеннолетних членов семьи; |
| 3) нетрудоспособных иждивенцев, без согласия всех совершеннолетних членов семьи. |
| Вопрос № 5. На основании какого документа производится заселение собственника в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности? |
| 1) свидетельства; |
| 2) распоряжения местной администрации; |
| 3) документа, удостоверяющего право собственности. |
| Вопрос № 6. В какой форме заключается договор найма специализированного жилого помещения? |
| 1) в устной форме; |
| 2) форма не установлена; |
| 3) в письменной форме. |
| Вопрос № 7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее: |
| 1) девяти квадратных метров жилой площади на человека; |
| 2) восьми квадратных метров жилой площади на человека; |
| 3) шести квадратных метров жилой площади на человека. |
| Вопрос № 8. В какой статье Жилищного кодекса РФ указаны права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: |
| 1) ст. 27 Жилищного кодекса РФ; |
| 2) ст. 47 Жилищного кодекса РФ; |
| 3) ст. 67 Жилищного кодекса РФ. |
| Вопрос № 9. Раздел жилого помещения: |
| 1) не является основанием для изменения жилищных отношений; |
| 2) является основанием для изменения жилищных отношений; |
| 3) является основанием для прекращения жилищных отношений. |
| Вопрос № 10. Основаниями для изменения жилищных отношений являются: |
| 1) вселение в жилое помещение других членов семьи; |
| 2) вселение в жилое помещение других граждан в качестве временных жильцов; |
| 3) любое из перечисленных оснований. |
| Вопрос № 11. Договор социального найма жилого помещения заключается: |
| 1) на 10 лет; |
| 2) на 25 лет; |
| 3) без установления срока его действия. |
| Вопрос № 12. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде: |
| 1) отдельной комнаты; |
| 2) дома; |
| 3) отдельной квартиры. |
Занятие № 6.
Начало формы
| Вопрос № 1. В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Какие действия могут быть обжалованы в суде? |
| 1) действия органов местного самоуправления; |
| 2) решения должностных лиц; |
| 3) все вышеперечисленное. |
| Вопрос № 2. За какие виды преступлений наступает гражданско-правовая ответственность? |
| 1) за вандализм; |
| 2) за причинение вреда жилищному фонду; |
| 3) за порчу жилых домов. |
| Вопрос № 3. За какие правонарушения Законодательство предусматривает административную ответственность? |
| 1) за переоборудование жилых домов и жилых помещений без согласия нанимателя, если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом или жилым помещением; |
| 2) за умышленное уничтожение чужого имущества, в том числе жилого помещения; |
| 3) за вандализм. |
| Вопрос № 4. Судами разрешаются жилищные споры между: |
| 1) наймодателями и нанимателями в домах государственного жилищного фонда; |
| 2) наймодателями и нанимателями в домах муниципального жилищного фонда; |
| 3) между всеми перечисленными субъектами. |
| Вопрос № 5. За какие виды преступлений предусмотрена ответственность в действующем УК РФ? |
| 1) за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых помещений правил содержания и ремонта жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания; |
| 2) за умышленное уничтожение или повреждение чужого жилого помещения или имущества, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба; |
| 3) за заселение жилых домов без оформления в установленном порядке документов о вводе в эксплуатацию. |
| Вопрос № 6. Какие виды ответственности предусмотрены законодательством РФ за совершение преступлений и правонарушений в жилищной сфере? |
| 1) административная; |
| 2) уголовная; |
| 3) все перечисленные виды ответственности. |
| Вопрос № 7. Низовыми органами управления жилищным хозяйством являются: |
| 1) территориальные органы Федерального агентства; |
| 2) органы местного самоуправления; |
| 3) жилищно-эксплуатационные организации. |
| Вопрос № 8. Кто осуществляет государственное управление в жилищной сфере? |
| 1) товарищество собственников жилья; |
| 2) кондоминиум; |
| 3) органы государственной власти субъектов РФ. |
| Вопрос № 9. Органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления обеспечивают: |
| 1) сохранность жилищного фонда и надлежащего его использования; |
| 2) выселение из домов; |
| 3) порядок учета жилищного фонда. |
| Вопрос № 10. За что может быть предусмотрена договором или в силу требований закона материальная ответственность? |
| 1) за сохранность жилого помещения; |
| 2) за переоборудование жилого помещения; |
| 3) за нарушение неприкосновенности жилища. |
| Вопрос № 11. Какие жилищные споры подведомственны суду? |
| 1) о выселении лиц, самоуправно занявших жилое помещение; |
| 2) о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома; |
| 3) все вышеперечисленные споры. |
| Вопрос № 12. Главным федеральным органом исполнительной власти в области управления жилищной сферой является: |
| 1) Федеральное агентство по строительству; |
| 2) Федеральное агентство по жилищному строительству; |
| 3) Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. |
Занятие № 7.
Начало формы
| Вопрос № 1. Решение об изъятии жилого помещения принимается: |
| 1) Федеральным агентством; |
| 2) Правительством РФ и правительством субъектов РФ; |
| 3) органом государственной власти или органом местного самоуправления. |
| Вопрос № 2. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение: |
| 1) 3 месяцев с момента направления собственнику жилого помещения соответствующего уведомления; |
| 2) 6 месяцев с момента направления собственнику жилого помещения уведомления; |
| 3) 2 лет с момента направления собственнику жилого помещения соответствующего уведомления. |
| Вопрос № 3. Срок проживания временных жильцов не может превышать: |
| 1) двух месяцев подряд; |
| 2) трех месяцев подряд; |
| 3) шести месяцев подряд. |
| Вопрос № 4. Договор социального найма может быть расторгнут: |
| 1) по соглашению сторон; |
| 2) по желанию нанимателя; |
| 3) во всех указанных случаях. |
| Вопрос № 5. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через: |
| 1) 3 дня со дня предъявления соответствующего требования; |
| 2) 5 дней со дня предъявления соответствующего требования; |
| 3) 7 дней со дня предъявления соответствующего требования. |
| Вопрос № 6. Наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя в случае, если поднаниматель жилого помещения: |
| 1) использования жилого помещения не по назначению; |
| 2) бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение; |
| 3) во всех указанных случаях. |
| Вопрос № 7. Наймодатель может расторгнуть договор социального найма только в судебном порядке в случаях: |
| 1) смерти одиноко проживающего нанимателя; |
| 2) разрушения жилого помещения; |
| 3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем. |
| Вопрос № 8. > |
| 1) за месяц; |
| 2) за 2 месяца; |
| 3) за 3 месяца. |
| Вопрос № 9. Какие случаи являются основанием для принудительного лишения собственника, принадлежащего ему жилого помещения? |
| 1) обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам собственника; |
| 2) изъятие бесхозяйственного содержимого жилого помещения; |
| 3) все вышеуказанные случаи. |
| Вопрос № 10. Жилое помещение в интересах общества по решению государственных органов может быть реквизировано в случаях: |
| 1) бесхозного содержания жилого помещения; |
| 2) эпидемий; |
| 3) использования жилого помещения не по назначению. |
| Вопрос № 11. Какое решение может принять суд по иску органа местного самоуправления по бесхозяйственному использованию жилого помещения? |
| 1) предупредить собственника о необходимости устранить нарушения; |
| 2) назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения; |
| 3) о продаже с публичных торгов. |
| Вопрос № 12. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более: |
| 1) 4-х месяцев; |
| 2) 5-ти месяцев; |
| 3) 6-ти месяцев. |
Занятие № 8.
Начало формы
| Вопрос № 1. В течение какого времени, при продаже жилого помещения с нарушением преимущественного права покупки, любой участник общей собственности вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.250 ГК РФ)? |
| 1) одного месяца; |
| 2) трех месяцев; |
| 3) шести месяцев. |
| Вопрос № 2. Наиболее распространенной разновидностью договора ренты является: |
| 1) договор купли-продажи; |
| 2) договор пожизненного содержания с иждивением; |
| 3) договор обмена. |
| Вопрос № 3. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе, на жилые помещения и сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации, которая является: |
| 1) признанием и подтверждением перехода и прекращения прав на недвижимое имущество; |
| 2) юридическим актом признания и подтверждения государством возникновение, ограничения и прекращения права недвижимое имущество; |
| 3) юридическим актом признания государством возникновения, ограничения, обременения прав на недвижимое имущество. |
| Вопрос № 4. Основные виды сделок с жилыми помещениями: |
| 1) договор мены; |
| 2) договор купли-продажи; |
| 3) все вышеперечисленные. |
| Вопрос № 5. Что является подтверждением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? |
| 1) свидетельство о государственной регистрации и решение об этом юридическом акте; |
| 2) свидетельство о государственной регистрации и специальная регистрационная надпись на документе; |
| 3) специальная регистрационная надпись на документе и лицензия о государственном праве на недвижимое имуществ. |
| Вопрос № 6. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются: |
| 1) представительные органы РФ и ее субъектов; |
| 2) исполнительные органы РФ и ее субъектов; |
| 3) Российская Федерация и субъекты РФ. |
| Вопрос № 7. Кто может быть получателем ренты? |
| 1) недееспособное и нетрудоспособное лицо; |
| 2) любое дееспособное лицо, в том числе и трудоспособное; |
| 3) любое нетрудоспособное лицо, в том числе и недееспособное. |
| Вопрос № 8. В обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может входить: |
| 1) обеспечение потребностей в оплате коммунальных услуг и оплата лекарств; |
| 2) обеспечение потребностей в жилище и уход за гражданином; |
| 3) обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, если необходимо, то уход за гражданином. |
| Вопрос № 9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится не позднее: |
| 1) 3 дней с момента подачи заявления; |
| 2) 10 дней с момента подачи документов, необходимых для регистрации; |
| 3) 30 дней с момента подачи заявления и необходимых документов для регистрации. |
| Вопрос № 10. Датой государственной регистрации прав является: |
| 1) день, когда стороны пришли к соглашению; |
| 2) день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; |
| 3) день выдачи ордера на жилое помещение государственным или муниципальным органом, обладающим соответствующими полномочиями. |
| Вопрос № 11. Государственной регистрации подлежат права: |
| 1) полного хозяйственного ведения; |
| 2) оперативного управления; |
| 3) все вышеназванные права. |
| Вопрос № 12. На основании какого документа возникает у собственника помещения в многоквартирном доме членство в товариществе собственников жилья? |
| 1) договора купли-продажи; |
| 2) договора обмена; |
| 3) заявления. |
Занятие № 9.
Начало формы
| Вопрос № 1. Объектом страхования является жилое помещение (квартира, комната), включающее: |
| 1) его конструктивные элементы; |
| 2) инженерное оборудование; |
| 3) все соответствующие типовому проекту строения, в котором расположено данное жилое помещение. |
| Вопрос № 2. Какие имущественные интересы могут быть застрахованы посредством заключения договора имущественного страхования? |
| 1) находящееся в жилом помещении имущество; |
| 2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или жилым помещениям и находящемуся в нем имуществу других лиц; |
| 3) все вышеперечисленные интересы. |
| Вопрос № 3. Объектами имущественного страхования могут быть имущественные интересы, связанные: |
| 1) с владением и пользованием жилыми помещениями; |
| 2) с распоряжением жилыми помещениями; |
| 3) с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями. |
| Вопрос № 4. В каком году утверждена Постановлением Правительства РФ федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 гг.? |
| 1) 2001 г.; |
| 2) 2002 г.; |
| 3) 2003 г. |
| Вопрос № 5. Страхователи жилых помещений - это: |
| 1) собственники или наниматели жилых помещений жилищного фонда города; |
| 2) опекуны или попечители от имени несовершеннолетних; |
| 3) все вышеуказанные субъекты. |
| Вопрос № 6. В федеральной целевой программе "Жилище" предусмотрена необходимость продолжения работы по разработке мероприятий, направленных: |
| 1) на активизацию деятельности страховых компаний на рынке страхования недвижимости; |
| 2) на ликвидацию стихийных бедствий; |
| 3) на ликвидацию последствий стихийных бедствий. |
| Вопрос № 7. Страховщики жилых помещений - это: |
| 1) юридические лица любой организационно-правовой формы; |
| 2) физические лица, предусмотренные российским законодательством; |
| 3) юридические лица, созданные для осуществления страховой деятельности, получившие в установленном порядке лицензию на осуществление страхования соответствующего вида и прошедшие конкурсный отбор. |
| Вопрос № 8. > |
| 1) страхование ответственности коммунальных организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для обеспечения жилья коммунальными услугами, за ущерб перед третьими лицами; |
| 2) страхование рисков, связанных с возможностью потери жилья в результате утраты права собственности; |
| 3) любая из предложенных моделей. |
| Вопрос № 9. Организация страхового дела имеет своей целью обеспечивать при наступлении страховых случаев защиту имущественных интересов следующих субъектов: |
| 1) физических, юридических лиц и Российской Федерации; |
| 2) граждан РФ; |
| 3) граждан РФ и иностранных граждан. |
| Вопрос № 10. Какие жилые помещения не могут являться объектами страхования? |
| 1) признанные в установленном порядке аварийными; |
| 2) имеющие физический износ свыше 60%; |
| 3) все вышеперечисленные жилые помещения. |
| Вопрос № 11. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате следующих событий: |
| 1) аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе произошедших вне застрахованного жилого помещения; |
| 2) вследствие проведения правомерных действий по ликвидации пожара, аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков; |
| 3) всех вышеуказанных событий. |
| Вопрос № 12. Страхователями жилых помещений не могут выступать: |
| 1) иностранные граждане и лица без гражданства; |
| 2) физические лица; |
| 3) юридические лица. |
Конец формы
Конец формы
Конец формы
Конец формы
Конец формы
Конец формы
Конец формы
Сборник заданий по дисциплине «Жилищное право»
Задание 1.
Вопрос 1. Целью жилищной политики в настоящее время является:
1. сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;
2. продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;
3. расширение прав жилищно-строительных кооперативов;
4. предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);
5. запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах.
Вопрос 2. В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:
1. эксплуатации и ремонта жилых домов;
2. учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3. управления жилищным фондом;
4. владения, пользования и распоряжения жилищем;
5. все перечисленное.
Вопрос 3. В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя может выступать:
1. только граждане;
2. только организации;
3. как гражданин, так и организация;
4. только государство и его органы;
5. только органы местного самоуправления.
Вопрос4. Жилищное право является:
1. самостоятельной отраслью права;
2. комплексной, вторичной отраслью права;
3. институтом гражданского права;
4. институтом административного права;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Право на жилище закреплено в Конституции РФ:
1. в статье 2;
2. в статье 8;
3. в статье 9;
4. в статье 18;
5. в статье 40.
Задание 2.
Вопрос 1. Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:
1. к принципу неприкосновенности жилища;
2. к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;
3. к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;
4. к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;
5. к принципу цивилизованного использования жилых помещений.
Вопрос 2. Жилищное законодательство является предметом:
1. совместного ведения РФ и субъектов РФ;
2. только ведения РФ;
3. только ведения субъектов РФ;
4. только ведения муниципальных образований;
5. ведения правительства РФ.
Вопрос 3. Жилое помещение не предназначается:
1. для проживания граждан;
2. для занятия предпринимательской деятельностью;
3. для занятия адвокатской деятельностью;
4. для занятия профессиональной деятельностью.
5. для промышленного производства.
Вопрос 4. В какой статье ГК РФ закреплено: "Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением":
1. ст. 288 ГК РФ;
2. ст. 672 ГК РФ;
3. ст. 674 ГК РФ;
4. ст. 675 ГК РФ;
5. ст. 678 ГК РФ.
Вопрос 5. Не являются объектами жилищных прав:
1. индивидуальные жилые дома;
2. складские помещения, производственные помещения;
3. жилые помещения;
4. смежные комнаты в квартирах; части комнат;
5. изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, включенное в жилищный фонд.
Задание 3.
Вопрос 1. Квартирой считается:
1. постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;
2. предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;
3. обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья;
4. комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Государственный жилищный фонд - это:
1. фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;
2. жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;
3. ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;
4. совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
5. ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.
Вопрос 3. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:
1. запрещается;
2. разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;
3. разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;
4. разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;
5. разрешается с согласия собственника данного жилого дома.
Вопрос 4.Перевод жилого помещения в нежилое допускается :
1. если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2. если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
3. если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
4. если переводимая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
5. если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
Вопрос 5. Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:
1. признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;
2. признание жилых помещений (домов) временно непригодными( до устранения причин, обуславливающих непригодность) для постоянного проживания;
3. признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;
4. в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
5. по решению собственников жилого дома.
Задание 4.
Вопрос 1. Договор поднайма жилого помещения является:
1. безвозмездным;
2. возмездным;
3. бесплатным;
4. или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;
5. оплачивается по договоренности с нанимателем.
Вопрос 2. Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади - это жилищный фонд:
1. коммерческого использования;
2. социального использования;
3. общественного использования;
4. конституционного использования;
5. все перечисленное.
Вопрос 3. Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:
1. гражданско-правовое отношение;
2. материальное отношение;
3. административно-правовое отношение;
4. духовное отношение;
5. условно-правовое отношение.
Вопрос 4. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1. имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;
2. проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
3. проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;
4. проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?
1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;
3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;
4) если систематически нарушают права соседей;
5) во всех указанных случаях.
Задание 5.
Вопрос 1. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
1. договор аренды;
2. документ, удостоверяющий право собственности;
3. договор социального найма;
4. решение суда;
5. решение органа местной администрации.
Вопрос 2. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:
1. указываются в ордере;
2. указываются в договоре социального найма жилого помещения;
3. указываются в справке наймодателя;
4. указываются в решении органа, предоставившего жилое помещение;
5. нигде не указываются.
Вопрос 3. Предметом (объектом) договора найма может быть:
1. лишь изолированное жилое помещение;
2. часть комнаты;
3. комната, связанная с другой комнатой общим входом;
4. подсобное помещение;
5. нежилое помещение.
Вопрос 4. Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:
1. за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;
2. за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;
3. за гражданами, находящимися на военной службе;
4. за гражданами, временно отсутствующими;
5. все перечисленное.
Вопрос 5. Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного:
1. нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);
2. дом подлежит переоборудованию в нежилой;
3. наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;
4. наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;
5. все перечисленное.
Задание 6.
Вопрос 1. Чаще всего коммерческий найм применяется:
1. в государственном жилищном фонде;
2. в муниципальном жилищном фонде;
3. в общественном жилищном фонде;
4. в частном жилищном фонде;
5. в индивидуальном жилищном фонде.
Вопрос 2. При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:
1. требуется согласие наймодателя;
2. требуется согласие нанимателя;
3. требуется согласие нанимателя и членов его семьи;
4. не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;
5. требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.
Вопрос 3. Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:
1. влечет расторжение договора найма жилого помещения;
2. влечет изменения договора найма жилого помещения;
3. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;
4. изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;
5. договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с момента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.
Вопрос 4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:
1. только в письменной форме;
2. только в устной форме;
3. в устной или простой письменной форме;
4. только в письменной форме и нотариально удостоверяется;
5. только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.
Вопрос 5. Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
1. невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;
2. невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;
3. разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;
4. порчи жилого помещения наймодателем;
5. все перечисленное.
Задание 7.
Вопрос 1. Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что - ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:
1. президентом РФ;
2. Госдумой РФ;
3. советом федерации РФ;
4. субъектами федерации РФ;
5. органами местного самоуправления.
Вопрос 2. Размер платы за жилое помещение в домах принадлежащих гражданам на праве собственности определяется:
1. органами местного самоуправления;
2. бюро технической инвентаризации;
3. соглашением сторон в договоре найма жилого помещения;
4. органами юстиции;
5. органами Государственной Налоговой Службы.
Вопрос 3. Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:
1. допускается;
2. не допускается;
3. наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;
4. наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;
5. органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.
Вопрос 4. Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:
1. одного года;
2. 9 месяцев;
3. 6 месяцев;
4. 3 месяцев;
5. 2 месяцев.
Вопрос 5. Поднаниматель имеет следующие права:
1. право самостоятельного пользования жилого помещения;
2. право ответственности перед наймодателем;
3. право дальнейшего проживания по истечении срока договора коммерческого найма между наймодателем и нанимателем;
4. право вселения в жилое помещение, если в результате его вселения, размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется не менее установленной нормы;
5. все перечисленное.
Задание 8.
Вопрос 1. После приемки работ по переустройству и перепланировке заявитель обязан:
1. внести изменения в документы на право собственности на квартиру;
2. внести изменения в технический паспорт дома;
3. внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
4. произвести внеплановую инвентаризацию;
5. ничего не обязан делать.
Вопрос 2. К последствиям самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не относятся:
1. обязанность собственника или нанимателя переустроенного (перепланированного ) жилого помещения привести такое помещение в прежнее состояние;
2. сохранение переустроенного (перепланированного) жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии;
3. административная ответственность собственника или нанимателя перепланированного (переустроенного) жилого помещения;
4. продажа с публичных торгов переустроенного (перепланированного) жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
5. расторжение договора найма жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Вопрос 3. Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:
1. увольнения по собственному желанию;
2. сокращение штата численности;
3. в связи с уходом на пенсию по старости;
4. в связи с уходом на пенсию по инвалидности;
5. все перечисленное.
Вопрос 4. Жилые помещения в специализированных домах для граждан, наименее социально защищенных, создаются и предоставляются:
1. органами социальной защиты;
2. органами пенсионного фонда;
3. органами местного самоуправления;
4. органами субъектов РФ;
5. Государственной Думой РФ;
Вопрос 5. В соответствии с законом РФ «О беженцах» беженцем признается:
1. гражданин РФ, который покинул место жительства вследствие совершения в отношении него преследования по признаку расовой принадлежности к определенной социальной группе;
2. прибывшее на территорию РФ лицо, н имеющее гражданства РФ, которое вынуждено было покинуть место своего постоянного жительства на территории другого государства;
3. иностранный гражданин, постоянно проживающий на территории РФ на законных основаниях и изменивший место жительства в связи с преследованием по признаку расовой принадлежности;
4. иностранный гражданин, который женился на гражданке РФ;
5. гражданин РФ переехавший на другое место жительства вместе с предприятиями, на котором он работал. Задание 9.
Вопрос 1. ЖСК образуется:
1. для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;
2. для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
3. для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
4. для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Жилищно-строительные кооперативы образуются:
1. при правительстве РФ;
2. при исполнительных органах субъектов федерации;
3. при органах местной администрации;
4. при бюро технической инвентаризации;
5. при налоговой инспекции по месту образования ЖСК.
Вопрос 3. Устав ЖК принимается:
1. правлением ЖК;
2. органами местного самоуправления;
3. общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;
4. органами субъектов РФ;
5. правительством РФ.
Вопрос 4. До полной уплаты паевого взноса член кооператива:
1. Не является собственником предоставляемого ему в пользование жилого помещения;
2. Является собственником предоставленного ему жилого помещения;
3. Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения;
4. Ему принадлежит только право распоряжения жилым помещением;
5. Ему принадлежит только право владения жилым помещением.
Вопрос 5. Член ЖК может сдать в наем все жилые помещения при временном выезде всей семьи:
1. только с согласия правления;
2. только с согласия общего собрания;
3. только с согласия органов местного самоуправления;
4. только с согласия бюро технической инвентаризации;
5. ни какое согласие не нужно.
Задание 10.
Вопрос 1. Граждане РФ имеют право на приобретение жилья путем:
1. жилищного строительства;
2. в порядке наследования;
3. купли-продажи;
4. приватизации;
5. все перечисленное.
Вопрос 2. Приватизация жилья - это:
1. платная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
2. бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;
3. бесплатная передача в собственность граждан в принудительном порядке занимаемых или жилых помещений в государственном жилищном фонде;
4. передача жилья в собственность после полной выплаты стоимости жилья в домах ЖСК;
5. получение гражданином жилья в собственность путем покупки жилого помещения.
Вопрос 3. Подлежат приватизации жилые помещения:
1. служебные помещения жилого фонда;
2. общежития;
3. государственного жилого фонда;
4. муниципального жилого фонда;
5. по договору социального найма.
Вопрос 4. Право собственности на построенный дом возникает у гражданина:
1. с момента приобретения земельного участка для строительства жилого дома;
2. с момента подачи заявления на приобретение земельного участка для строительства жилого дома;
3. с момента приобретения права собственности на строительные материалы;
4. с момента его регистрации в коммунальных органах местной администрации после его приемки в эксплуатацию;
5. с момента уплаты налога на недвижимость после постройки и регистрации жилого дома в коммунальных органах местной администрации.
Вопрос 5. Под самовольным строительством любого строения или жилого дома понимается:
1. жилой дом, созданный на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законом;
2. любое строение, созданное на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законодательством;
3. жилой дом, созданный на не отведенном для этих целей земельном участке;
4. жилой дом, построенный в соответствии с утвержденным проектом, на земельном участке, отведенном для данного строительства;
5. все перечисленное.
Задание 11.
Вопрос 1. К членам семьи гражданина-собственника жилого дома относятся:
1. его супруг, их дети и родители;
2. другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;
3. нетрудоспособные иждивенцы, если они проживают совместно с нанимателем;
4. иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;
5. все перечисленное.
Вопрос2. Гражданин-собственник жилого дома вправе сдавать внаем свое помещение:
1. любому гражданину;
2. только гражданину РФ;
3. только с согласия органов местного самоуправления любому гражданину;
4. только с согласия налоговой инспекции гражданину РФ;
5. только с согласия БТИ любому гражданину.
Вопрос3. Граждане при строительстве жилья имеют право:
1. на получение кредита под залог;
2. на получение компенсации;
3. на получение льготных кредитов;
4. на получение ссуды от органов государственной власти для реализации права на жилище;
5. все перечисленное.
Вопрос 4. Один из основных принципов, указанный в Положении о жилищных кредитах:
1. нецелевое использование;
2. обеспеченность;
3. бессрочность;
4. бесплатность;
5. безвозвратность.
Вопрос 5.В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:
1. законодательство, регулирующее сходные отношения;
2. общие начала и смысл жилищного законодательства;
3. требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;
4. нормы международного права.
5. финансовое, земельное, градостроительное законодательство.
Задание 12.
Вопрос 1. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?
1) если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;
2) если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
3) если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;
4) если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;
5) если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.
Вопрос 2. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие:
1. более 25% голосов от общего числа домовладельцев;
2. более 50% голосов от общего числа домовладельцев;
3. 75% голосов от общего числа домовладельцев;
4. 85% голосов от общего числа домовладельцев;
5. более 90% голосов от общего числа домовладельцев.
Вопрос 3. Высшим органом управления товариществом является:
1. Правление товарищества;
2. Общее собрание товарищества;
3. Секретариат товарищества;
4. Ревизионная комиссия товарищества;
5. Все перечисленное.
Вопрос 4. Правление товарищества избирается на срок:
1. не более 6 месяцев;
2. не более одного года;
3. не более 3-х лет;
4. не более 5 лет;
5. без ограничения срока.
Вопрос 5. Товарищество собственников жилья может быть образовано:
1. Заказчиком;
2. Застройщиком;
3. Собственниками жилых помещений;
4. Органом местного самоуправления;
5. Все перечисленное.
Задание 13.
Вопрос 1. Собственник жилого помещения обязан:
1. нести бремя содержания этого помещения
2. поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним
3. соблюдать права и законные интересы соседей
4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями
5. все вышеперечисленное.
Вопрос 2. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?
1) наймодатель и наниматель;
2) предмет договора;
3) права и обязанности сторон;
4) граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;
5) все указанные условия.
Вопрос 3. При оформлении договора купли-продажи жилого строения должны быть соблюдены следующие условия:
1. Обязательное нотариальное удостоверение;
2. Обязательная государственная регистрация;
3. Составляется письменно в 3-х экземплярах, подписанных сторонами;
4. При оформлении договора должно присутствовать не менее 2-х свидетелей;
5. Все перечисленное.
Вопрос 4. При продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире:
1. Необходимо согласие всех сособственников данной квартиры;
2. Согласие всех сособственников данной квартиры не обязательно;
3. Нельзя продать эту комнату одному из сособственников данной квартиры;
4. Обязательно согласие жилищной организации;
5. Обязательно согласие БТИ.
Вопрос 5. В аукционах по продаже квартир могут участвовать:
1. Только граждане РФ и иностранные граждане;
2. Только государственные организации;
3. Только коммерческие организации;
4. Любые российские и иностранные юридические лица и граждане;
5. Только российские юридические лица и российские граждане.
Задание 14.
Вопрос 1. Один из видов ремонта жилых помещений по характеру выполняемых работ:
1. Текущий;
2. Ведомственный;
3. Хозяйственный;
4. Государственный;
5. Обязательный.
Вопрос 2. Затраты на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств:
1. Нанимателя жилого дома;
2. Предприятий;
3. Жилищно-эксплуатационных организаций;
4. Государства;
5. Общественного фонда.
Вопрос 3. Участниками жилищных отношений являются:
1. граждане;
2. юридические лица;
3. граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;
4. иностранные граждане, лица без гражданства, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;
5. иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;
Вопрос 4. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:
1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;
2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;
3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;
4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;
5) вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.
Вопрос 5. Для производства перестройки и перепланировки гражданами жилых помещений требуется согласие:
1. Только собственника;
2. Всех совершеннолетних членов семьи собственника;
3. Органов опеки и попечительства, если в семье есть несовершеннолетние дети;
4. Бюро технической инвентаризации, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права граждан;
5. Все перечисленное.
Задание 15.
Вопрос 1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника:
1. сохраняется
2. не сохраняется
3. не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи
4. не сохраняется, если иное не установлено решением суда;
5. право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Вопрос 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан :
1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
5. все вышеперечисленное.
Вопрос 3. Средства товарищества собственников жилья состоит из:
1. обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества,
2. доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3. субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4. все, указанное в п. «1»- «3»;
5. все, указанное в п. «1» и «2».
Вопрос 4. Органом управления многоквартирным домом является:
1. общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений
2. общее собрание собственников жилых помещений
3. дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений
4. исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений.
5. общее собрание нанимателей жилых помещений.
Вопрос 5. Правовое положение временных жильцов характеризуется:
1. проживание временных жильцов возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;
2. о проживании временных жильцов должен быть уведомлен наймодатель, с которым заключается дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг в связи с проживанием временных жильцов;
3. наймодатель не может запретить проживание временных жильцов, за исключением тех случаев, когда после их вселения общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления;
4. срок проживания временных жильцов не может составлять более 6 месяцев подряд;
5. проживание временных жильцов в квартире безвозмездное;
Задание 16
Вопрос 1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее:
1. 6
2. 5
3. 10
4. 3
5. 20
Вопрос 2. Товарищество собственников жилья не может заниматься:
Вопрос 3. Товарищество собственников жилья не вправе:
Вопрос 4. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют:
Вопрос 5. Из служебных жилых помещений могут быть выселены без предоставления других жилых помещений.
Задание 17
Вопрос 1. Граждане выселяются из жилых помещений без предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае:
Вопрос 2. Наниматель специализированного жилого помещения вправе:
Вопрос 3. Не является принципом жилищного права.
Вопрос 4. В предмет жилищного права не входят отношения по поводу:
Вопрос 5. В зависимости от целей жилищный фонд подразделяется на:
1. Жилищный фонд социального использования .
2. Специализированный жилищный фонд.
3. Муниципальный жилищный фонд.
4. Индивидуальный жилищный фонд.
5. Жилищный фонд коммерческого использования.
Задание 18
Вопрос 1. К полномочиям органов государственной власти в области жилищных отношений не относится:
1. Определение порядка государственного учета жилищных фондов;
2. Установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
3. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
4. Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
5. Судебная защита жилищных прав граждан.
Вопрос 2. Собственник жилого помещения не вправе:
Вопрос 3. Не признаются нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма:
Вопрос 4. Не является основанием для снятия с учета в качестве нуждающегося:
Вопрос 5. Вне очереди жилое помещение по договору социального найма предоставляется:
Задание 19.
Вопрос 1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:
Вопрос 2. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
Вопрос 3. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?
Вопрос 4. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом - обычно:
Вопрос 5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:
Задание 20
Вопрос 1. Приобретательная давность - такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:
1) 10 лет;
2) 15 лет;
3) 20 лет;
4) 25 лет;
5) 30 лет.
Вопрос 2. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
Вопрос 3. Договор коммерческого найма является:
1) односторонним, возмездным;
2) взаимным, возмездным, консенсуальным;
3) взаимным, безвозмездным;
4) односторонним, консенсуальным;
5) двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.
Вопрос 4. На какой срок заключается договор социального найма.
Вопрос 5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма не имеет право:
Задание 21
Вопрос 1. Жилое помещение - это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:
1) эпидемиологическим нормам;
2) санитарным нормам;
3) проектным нормам;
4) типовым нормам;
5) строительным нормам.
Вопрос 2. К жилым помещениям относятся:
1) часть жилого дома;
2) часть жилого квартала;
3) часть жилого комплекса;
4) часть жилищного комплекса;
5) часть нежилого фонда.
Вопрос 3. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием ...
1) «жилищный закон»;
2) «жилищный кодекс»;
3) «жилищное законодательство»;
4) «жилищное право»;
5) «жилищные правоотношения».
Вопрос 4. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:
1) в 2004г.;
2) в 2005 г.;
3) в 2006 г.;
4) еще не вступил в действие;
5) начнет действовать с 2012 г.
Вопрос 5. Жилище - это не только жилые комнаты, но и:
1) номер в гостинице;
2) балкон;
3) коридор;
4) веранда;
5) все указанные помещения.
Задание 22
Вопрос 1. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:
1) заключить договор социального найма;
2) заключить договор аренды;
3) выбирать место жительства;
4) приобретать жилье в собственность;
5) размещать в жилых домах промышленные производства.
Вопрос 2. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:
1) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;
2) выделенные в собственность изолированные помещения;
3) одна или несколько жилых комнат;
4) несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;
5) одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.
Вопрос 3. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:
1) площадь жилых комнат;
2) площадь коридора;
3) площадь кухни;
4) площадь кладовки;
5) все указанные виды площадей.
Вопрос 4. Государственный жилищный фонд - это:
1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;
2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;
3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;
4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;
5) все указанные жилые помещения.
Вопрос 5. Временем открытия наследства признается:
1) день принятия наследства;
2) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
3) день смерти гражданина;
4) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;
5) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.
Задание 23
Вопрос 1. Товариществом собственников жилья признается:
1) коммерческая организация, объединение собственников;
2) коммерческая организация, объединение собственников помещений;
3) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;
4) некоммерческая организация, объединения собственников;
5) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос 2. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:
1) ЖК РФ;
2) других федеральных законов;
3) иных нормативных правовых актов;
4) устава товарищества;
5) всех перечисленных нормативно-правовых актов.
Вопрос 3. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:
1) два года;
2) три года;
3) пять лет;
4) семь лет;
5) десять лет.
Вопрос 4. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:
1) от своего имени;
2) по доверенности от имени товарищества;
3) по доверенности, но от своего имени;
4) без доверенности от имени товарищества;
5) может действовать любым из перечисленных способов.
Вопрос 5. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
1) за холодное и горячее водоснабжение;
2) электроснабжение;
3) газоснабжение;
4) отопление;
5) все перечисленные платежи.
Задание 24
Вопрос 1. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:
1) органом местного самоуправления;
2) государственной жилищной инспекцией;
3) бюро технической инвентаризации;
4) органом, избираемым общим собранием собственников жилья;
5) государственной технической инспекцией жилья.
Вопрос 2. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?
1) малоимущие;
2) нуждающиеся в жилье;
3) государственные служащие;
4) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
5) все перечисленные категории граждан.
Вопрос 3. Наследование жилых помещений - это:
1) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
2) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;
3) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
4) заключение договора на наследуемое жилое помещение;
5) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.
Вопрос 4. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:
1) с нормой представления;
2) с нормой жилья;
3) с нормой жилищного пользования;
4) с нормой общей жилой площади;
5) со всеми перечисленными нормами.
Вопрос 5. Приватизация жилых помещений - это:
1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;
2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;
4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;
5) бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Задание 25
Вопрос 1. Договор социального найма:
1) может быть расторгнут по соглашению сторон;
2) не может быть расторгнут по соглашению сторон;
3) может быть расторгнут по желанию временного жильца;
4) может быть расторгнут пожеланию арендатора;
5) вообще не может быть расторгнут.
Вопрос 2. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:
1) дети, проживающие раздельно;
2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;
3) супруги, проживающие раздельно;
4) супруг, проживающий совместно с ним;
5) нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.
Вопрос 3. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:
1) требуется согласие наймодателя;
2) требуется согласие членов семьи нанимателя;
3) требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;
4) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;
5) требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.
Вопрос 4. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
1) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
2) купля-продажа;
3) договор мены;
4) договор дарения;
5) договор ренты.
Вопрос 5. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:
1) только наймодателя;
2) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
3) всех нанимателей и наймодателя;
4) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;
5) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.