НОТАРИАТ В РФ
1. Понятие и содержание принципов нотариального права.
2. Основные правила доступа к профессии нотариуса, назначение и освобождение от должности.
3. Полномочия и ответственность нотариуса и помощника нотариуса.
4. Профессиональная этика нотариуса. Последствия нарушения правил профессиональной этики.
5. Цели, специфика и виды контроля в сфере нотариальной деятельности.
6. Нотариальные действия, совершаемые нотариусом: понятие, признаки.
7. Характеристика отдельных действий нотариуса (возбуждение нотариального производства, установление юридического состава, совершение нотариального действия либо отказ в его совершении).
8. Государственная пошлина и нотариальные тарифы.
9. Основные элементы нотариального производства, ведение документации, связанной с совершением нотариальных действий.
10. Нотариальные свидетельства и удостоверительные надписи нотариуса.
11. Удостоверение сделок об отчуждении недвижимого имущества. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.
12. Удостоверение доверенностей.
13. Условия свидетельствования верности копий документов и выписок из них. Перевод документов с другого языка.
14. Виды фактов, подлежащих нотариальному удостоверению. Основания и процедура.
15. Нотариальные документы о передаче заявлений юридических и физических лиц.
16. Цель совершения морских протестов. Составление и содержание акта о морском протесте.
17. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг, их учет и выдача нотариусом.
18. Понятие, основания и оформление нотариусом обеспечения доказательств.
19. Завещания, форма и порядок оформления завещаний.
20. Закрытое завещание. Порядок принятия и вскрытия конверта с завещанием.
21. Наследование по закону. Очередность призвания к наследованию. Наследственная трансмиссия.
22. Принятие наследства. Сроки и способы принятия наследства.
23. Охрана наследства нотариусом и управление им.
24. Порядок и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство.
25. Приращение наследственных долей. Оформление наследства на имущество, находящееся в совместной собственности.
26. Понятие, форма, содержание, срок действия брачного договора.
27. Соглашение об уплате алиментов, субъектный состав, форма, размер алиментов, ответственность за несвоевременную уплату.
28. Условия выдачи свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Установление оснований приобретения имущества.
29. Понятие исполнительной надписи, условия совершения, содержание и оформление.
30. Применение норм иностранного права в нотариальной практике. Международная действительность документов. Основные режимы оформления документов для действия за границей. 6.2. Примерный перечень простых практических контрольных заданий к зачету для
1. К должностному лицу органа местного самоуправления обратились лица по вопросу удостоверения сделки (договора купли-продажи квартиры), ссылаясь на то, что на территории муниципального образования, где они проживают, отсутствует нотариус. Вправе ли указанное должностное лицо удостоверить указанную сделку? Ответ обоснуйте.
2. В нотариальную контору обратился адвокат Самойлов с ходатайством, подписанным заведующим юридической консультацией, об истребовании копии договора купли-продажи квартиры, в связи с возбуждением гражданского дела в суде. Нотариус изготовила копию и направила её в суд с указанием в сопроводительном письме причины представления требуемого документа. Допущены ли ошибки в представлении требуемых документов в суд? Ответ обоснуйте.
3. Гражданка Авдюкова обратилась в суд с жалобой на действия нотариуса г. N А. А. Смирновой. В своем заявлении Авдюкова жаловалась на то, что нотариус за удостоверение факта нахождения гражданина в живых требовала возместить фактические транспортные расходы и уплатить нотариальный тариф в размере, увеличенном в полтора раза, т.к. ей пришлось выехать за пределы нотариальной конторы, для того чтобы совершить данное нотариальное действие. Правомерны ли действия нотариуса? Ответ обоснуйте.
4. Нотариус г. N Т.Т. Петров в связи с необходимостью срочно отбыть за границу (по поводу вступления в наследственные права) направил в территориальный орган Минюста ходатайство о наделении полномочиями гражданина Б.Б. Тилькина как лица, временно замещающего нотариуса. Рассмотрев данное ходатайство, территориальный орган Минюста принял решение наделить гражданина Тилькина Б.Б. полномочиями нотариуса на неопределенный срок, т.е. до тех пор пока Петров Т.Т. не сможет снова приступить к своим обязанностям. Оцените правомерность совершенных действий.
5. В производстве нотариальной конторы находится наследственное дело после умершего К. К нотариусу в установленный законом срок обратился сын умершего В., свидетельство о рождении которого было утеряно. Нотариусом на основании ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате в целях подтверждения родственных отношений между К. и В. был сделан запрос в органы ЗАГСа о выдаче повторного свидетельства о рождении. Орган ЗАГСа в выдаче повторного свидетельства о рождении В. нотариусу отказал. Правомерен ли отказ нотариусу в предоставлении необходимых для совершения нотариального действия сведений, если он действует в интересах клиента? Ответ обоснуйте.
6. Во время исполнения обязанностей нотариуса, занимающегося частной практикой (А.Я. Седова), лицо, временно его замещающее (А.В. Красин), причинило вред сторонам договора своими действиями. Это выражалось в том, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением не были подробно урегулированы условия пожизненного содержания. В результате возник спор между сторонами в суде. К ответственности был привлечён нотариус, занимающийся частной практикой. Возражая, против привлечения его к ответственности, А.Я. Седов представил в суд договор, заключенный с А.В. Красиным на время его отсутствия. В договоре содержались условия об оплате труда А.В. Красина, а также условия об ответственности А.В. Красина в случае причинения им вреда лицам при совершении нотариальных действий. Как должен поступить суд?
7. Гражданин Мирошниченко, считающий неправильным отказ в совершении нотариального действия нотариусом г. Москвы М. П. Валаховой, обратился в суд через месяц после вынесения нотариусом мотивированного постановления об отказе и после его ознакомления самим гр. Мирошниченко. Примет ли суд к рассмотрению заявление Мирошниченко? Ответ обоснуйте.
8. В суд обратилась гражданка Волова с жалобой на действия нотариуса г. N К. А. Лепенкиной. По мнению граждански Воловой, при уплате нотариального тарифа инвалидам второй группы предоставляются льготы по закону (50%), а нотариус требовал уплаты суммы в полном объеме за удостоверение сделки, предметом которого является отчуждение транспортного средства. Правомерны ли действия нотариуса? Ответ обоснуйте.
9. Нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, где в интересах продавца выступал по доверенности представитель. В дальнейшем, в связи с возбужденным в суде делом о признании договора купли-продажи недействительным, выяснилось, что доверенность была фальсифицированной, а мошенник (представитель продавца в договоре купли-продажи) с деньгами от проданной квартиры скрылся и значится в розыске. Судом было установлено
отсутствие вины в действиях нотариуса, но ответственность за вред, причиненный его действиями, была в полном объёме возложена на нотариуса. Законное ли решение принято судом? Ответ обоснуйте.
10. В адрес нотариальной конторы поступил запрос из юридической консультации, в котором просили сообщить, удостоверялось ли конторой завещание от имени Сидорова Л.М. в период с 2003 по 2010 годы. Обязан ли нотариус давать официальный ответ на такой запрос? Ответ обоснуйте.
11. В Администрацию г. Заозерск обратилась гражданка Кравцова с просьбой удостоверить доверенность, т.к. действующая в данном городе нотариальная контора крайне удалена от ее места жительства и находится в месте, практически необеспеченном транспортным сообщением. При этом гражданка сообщила, что находится в преклонном возрасте и по состоянию здоровья не может самостоятельно добраться к нотариусу. На основании изложенного, она просила главу местной администрации рассмотреть и удовлетворить ее заявление. Какое решение по данному заявлению должен принять глава местной администрации?
12. Нотариус г. Липецка Аксенова И.И. при совершении нотариального действия установила личность обратившегося Булавкина К.С. по справке об освобождении из мест лишения свободы. Правомерны ли действия нотариуса? Ответ обоснуйте.
13. В нотариальную контору обратился Дубровин с просьбой удостоверить договор купли-продажи принадлежащего ему мотоцикла. Проверяя документы продавца и покупателя, нотариус установил, что Дубровин является несовершеннолетним, и отказал в удостоверении договора, предложив явиться с родителями. Дубровин к моменту обращения в нотариальную контору находился в зарегистрированном браке, поэтому, считает он, не должен действовать с согласия родителей и вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, тем более что имеет удостоверенное нотариусом согласие своей жены на отчуждение мотоцикла. Нотариус не принял во внимание изложенные Дубровиным факты и отказал в удостоверении договора. Правильно ли поступил нотариус? Ответ обоснуйте.
14. В нотариальную контору для удостоверения завещания обратилась гражданка Курсакова. В качестве документа, удостоверяющего ее личность, ею были предоставлены водительские права, содержащие информацию о ее имени, отчестве, фамилии, дате рождения и фотографию. Однако нотариус потребовал от гражданки Курсаковой предоставить ему паспорт. Курсакова пояснила, что ее паспорт в настоящее время находится «на прописке» и не может быть предоставлен нотариусу. Однако нотариус не счел данное объяснение убедительным, заявив при этом, что единственным документом, удостоверяющим личность гражданина при совершении нотариальных действий, является паспорт, а при его отсутствии такие действия совершены быть не могут. Правомерно ли заявление нотариуса в данной ситуации? Ответ обоснуйте.
15. В Балашихинской государственной нотариальной конторе в 2017 году была удостоверена доверенность на распоряжение всем имуществом от имени Сергеева Л.М. на имя жены Сергеева Л.М. – Сергеевой Н.И. В 2019 году в
контору обратился брат Сергеева Л.М. – Сергеев И.М. по вопросу выдачи дубликата доверенности. Вправе ли нотариус выдать дубликат? Ответ обоснуйте.
16. К нотариусу И.Н. Григорьевой обратилась гражданка М.Н. Варавина с просьбой удостоверить завещание. При проверке дееспособности обратившейся, у нотариуса возникли сомнения в ее психическом состоянии, о чем подтвердила гражданка С.В. Селезнева, приехавшая в нотариальную контору вместе с М.Н. Варавиной. С.В. Селезнева сообщила, что Варавина находилась на лечении в психоневрологическом учреждении. На этих основаниях нотариус Григорьева отказала в совершении нотариального действия. Правомерны ли действия нотариуса? Ответ обоснуйте.
17. В нотариальную контору обратились Базилевич и Кожевникова, 1928 года рождения, с просьбой составить и удостоверить договор пожизненной ренты. Под выплату ренты Кожевникова намерена передать принадлежащую ей квартиру в собственность Базилевич, но получателем ренты назначить внучку. Все необходимые документы были представлены нотариусу, однако он отказал в совершении нотариального действия, мотивируя отказ тем, что вправе удостоверить такой договор только при наличии согласия органа опеки и попечительства о назначении получателем ренты третьего лица. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте.
18. Удостоверяя отмену дарения, какое действие должен выполнить нотариус: удостоверить сделку либо свидетельствовать подлинность подписи на заявлении дарителя и почему?
19. В нотариальную контору обратилась Стручкова с просьбой удостоверить договор дарения принадлежащей ей на праве собственности квартиры своему внуку. Она хотела включить в текст договора два условия: первое – внук ни при каких обстоятельствах не должен продавать подаренную ему квартиру, второе – до достижения им возраста двадцати пяти лет не имеет права жениться. Нотариус отказал в удовлетворении просьбы Стручковой, заявив, что может включить в текст договора только второе условие. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте.
20. Гр. Игнатова представила к удостоверению завещание следующего содержания:
«Все мое имущество, какое мне окажется принадлежащим на момент моей смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю Борисовой Нине Петровне. Одновременно возлагаю на неё обязанность продать принадлежащую мне машину гр. Игнатову Александру Петровичу и 30 000 руб. передать Афанасьеву Игорю Петровичу».
Правильно ли составлено данное завещание? Ответ обоснуйте.
21. Доверенность
Я, Михеев Игорь Яковлевич, проживающий по ул. Автомобильной, дом 41, общежитие, уполномочиваю Давыдова Михаила Дмитриевича, проживающего по этому же адресу, получить причитающийся мне денежный перевод в почтовом отделении № 0179 г.Москвы, расписываться за меня и выполнить все формальности, связанные с данным поручением. Доверенность удостоверена директором Автомобильного техникума, в котором обучается Михеев И.Я.
Найдите ошибки в предложенном документе.
22. Гр. Луков после ссоры с женой пошел к нотариусу и составил завещание на все имущество в пользу сына от первого брака. Свой экземпляр завещания он передал сыну, которому завещал свое имущество. Через некоторое время гр. Луков помирился с женой и решил аннулировать завещание. Нотариус, у которого он удостоверял завещание, был болен и Луков обратился к другому нотариусу. Однако нотариус отказал ему в этом, мотивируя свой отказ следующими доводами:
1. Луков должен возвратить нотариусу в обязательном порядке экземпляр завещания, который должен быть у него на руках;
2. Луков должен обратиться с заявлением об отмене завещания только к тому нотариусу, который его удостоверял.
Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте.
23. Феоктистов продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру в Москве и выехал в деревню в тверской области на постоянное место жительства. Не успев зарегистрироваться на новом месте жительства, он скончался. Наследственным имуществом являются акции Московского шарикоподшипникового завода и денежный вклад в филиале Сбербанка в Москве. Наследники Феоктистова обратились в нотариальную контору в деревне, но нотариус отказал в открытии наследственного дела, так как считал, что оно должно быть открыто в Москве по месту нахождения наследственного имущества. Правильно ли поступил нотариус? Ответ обоснуйте.
24. Алексеева проживала одна в своей квартире. Она составила завещание, согласно которому все свое имущество завещала племяннику Сухову, который проживает в Воронеже. После смерти Алексеевой, Сухов написал заявление нотариусу по месту жительства умершей с просьбой принять меры по охране наследственного имущества, находящегося в квартире Алексеевой. Нотариус, получив указанное заявление, вскоре забыла о нем и через 3 месяца, разбирая бумаги, обнаружила его. На следующий день нотариус отправилась на опись имущества в квартиру Алексеевой. В опись были внесены деньги в размере 30 000 рублей и золотые украшения. После указанной процедуры, нотариус закрыла квартиру и возвратилась в нотариальную контору. Обнаруженные вещи и деньги она положила в свой сейф. Через 6 месяцев к нотариусу обратился наследник за получение свидетельства о праве на наследство. Однако, оказалось что квартира бала обворована и многие вещи, описанные нотариусом, были украдены. Оцените ситуацию.
25. Петрова обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство имущества, принадлежавшего ее мужу Петрову. К заявлению она приложила решение суда о признании ее мужа безвестно отсутствующим. Нотариус, учитывая, что с момента получения последних сведений о муже Петровой прошло более четырех лет, решил, что в соответствии с законом Петрова следует считать умершим, и выдал Петровой
свидетельство о праве наследования. Правильно ли поступил нотариус? Ответ обоснуйте.
26. Распределите доли между наследниками. Наследодатель завещал ½ дома (полученного им по наследству после смерти родителей) совершеннолетней дочери, а другая половина осталась незавещанной. На момент открытия наследства наряду с дочерью – наследницей по завещанию – оказались трудоспособная жена и двое несовершеннолетних детей.
27. Гр. Иванов умер, не оставив завещания. После его смерти осталось двое детей: сын Александр и дочь Ирина. Через 5 месяцев после смерти Иванова умер его сын Александр, у которого осталось двое детей. Дочь Ирина считает, что она является единоличной наследницей имущества своего отца. Внуки Иванова считают, что они также являются наследниками после смерти своего деда. Кто в данной ситуации является наследником имущества умершего Иванова?
28. В государственную нотариальную контору обратился Кудряшов В.В. с заявлением о принятии наследства после умершей в 2019 супруги Кудряшовой И.Н. и выдаче ему свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Общим имуществом Кудряшов назвал полученную в 1999 г. в наследство умершей супругой дачу. Он считает, что в течение двадцати лет после получения дачи супругой в наследство им были вложены настолько значительные средства в ее переоборудование, что эта дача уже считается имуществом, приобретенным супругами в период брака. Нотариус отказал Кудряшову в выдаче свидетельства о праве собственности на эту дачу, так как имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования или дарения, не является совместным, несмотря на то, что на момент получения дачи в наследство Кудряшова было замужем и в ее переоборудование вложены общие средства супругов. Кроме того, нотариус посоветовал пережившему супругу обратиться в суд с этим вопросом. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте.
29. К нотариусу обратилась Гусева М.С. с просьбой засвидетельствовать верность копии с искового заявления в суд о расторжении брака и взыскании с ответчика алиментов на содержание ребенка. На исковом заявлении были проставлены дата его написания и подпись заявительницы. Нотариус отказал засвидетельствовать верность копии, ссылаясь на то, что подлинность подписи Гусевой нотариусом не удостоверена, а надпись секретаря суда о том, что копия верна, не является достаточным основанием для свидетельствования верности копии. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте.
30. В нотариальную контору обратилась дирекция ломбарда с просьбой наложить запрещение отчуждения имущества умершего Гребенщикова, так как он сдал в ломбард золотые украшения, не выкупленные им до настоящего времени, хотя срок их хранения истек более полугода назад. Украшения из-за их невысокой художественной ценности ломбарду реализовать не представляется возможным, в связи с чем возникла необходимость наложить запрещение отчуждения имущества Гребенщикова с целью компенсации расходов, понесенных ломбардом из-за принятия вещей умершего. Нотариус отказал в наложении запрещения. Правильно ли поступил нотариус? Ответ обоснуйте.
1. Макаров Н.И. обратился к частную нотариальную контору для удостоверения договора ренты. Но нотариус усомнился в подлинности документа. Следует ли нотариусу отказать в совершении нотариального действия? В случае отказа может ли нотариус быть привлечен к ответственности? Назовите основания для отказа в совершении нотариальных действий по действующему законодательству.
2. Дюжева обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. На приеме нотариус проявил грубость по отношению к обратившейся и, несмотря на просьбу, не возвратил Дюжевой собранные ею документы.
В какой орган может обратиться Дюжева для написания жалобы, если нотариус частный? Измениться ли ответ, если нотариус государственный? Подлежит ли нотариус дисциплинарной ответственности за данный инцидент?
3. Серебрякова обратилась в суд с жалобой на действия нотариуса Смирновой, в которой изложила суть проблемы. Нотариус за удостоверение завещания требовала возместить фактические транспортные расходы и оплату нотариального тарифа, увеличенного в полтора раза, поскольку пришлось выезжать за пределы нотариальной конторы для совершения указанного нотариального действия. Каким органам подведомственно рассмотрение такого рода жалоб? Правомерны ли действия нотариуса? Подлежит ли жалоба удовлетворению?
4. Судебный пристав-исполнитель направил запрос в Нотариальную палату Тульской области с требованием сообщить информацию о сделках, совершенных в обозначенный период гражданином Серпуховым. Нотариальной палатой был дан ответ, в котором сообщалось, что информацией не владеют, поскольку палата непосредственно не осуществляет нотариальные действия и все запросы следует адресовать самими нотариусам. Правомерно ли требование судебного пристава-исполнителя? Какие функции выполняет Нотариальная палата? Вправе ли Нотариальная палата запрашивать информацию у нотариусов о совершенных нотариальных действиях?
5. Сергеев предъявил к нотариусу иск о защите его прав и возмещении ущерба, по причине неправильного, по его мнению, оформления доверенности. В иске Сергеев ссылался на ФЗ «О защите прав потребителей». Применим ли вышеуказанный закон к взаимоотношениям нотариусов и лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий? Какова основа отношений нотариусов и лиц, которые обратились к ним с целью совершения конкретного нотариального действия? Примет ли суд иск к производству?
6. Нотариальной палатой была проведена проверка профессиональной деятельности нотариуса Копыловой, в результате которой было обнаружено, что нотариус свыше шести месяцев осуществляла нотариальную деятельность без договора страхования. Копылова объяснила это своей забывчивость. Заключение договора страхования нотариальной деятельности является правом или обязанностью нотариуса? Как можно оценить вышеназванные доводы нотариуса? Какие правовые последствия работы нотариуса без договора страхования могут последовать?
7. Мать, Сергеева Н.И. , собираясь в отпуск, обратилась в нотариальную контору для выдачи доверенности в интересах своей малолетней дочери на имя бабушки ребенка. Данная доверенность необходима для представления интересов дочери в медицинских учреждениях с целью осуществления дальнейшего оперативного лечения. Выдается ли доверенность в таких случаях? Если нет, то каким образом оформляется передача родительских прав в отношении малолетних детей? Каковы действия нотариуса в данной ситуации?
8. Гражданка Камнева М. выдала доверенность гражданину Самойлову К. с целью покупки на ее имя жилого дома, в пределах 500 тысяч рублей. Самойлов решил передоверить совершение данного действия гражданину Пустохайлову Н. Но нотариус отказал в удостоверении передоверия, поскольку доверенность, выданная Камневой нотариально не была удостоверена. Самойлов обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариальных действия, считая, что нотариус действовал вне рамок закона. Правомерны ли действия нотариуса? Возможно ли рассмотрение данной ситуации в судебном порядке? Как можно решить ситуацию в бесспорном порядке?
9. Гражданка Епифанова С. Обратилась к нотариусу с просьбой принять заявление после умершего 8 месяцев назад супруга Епифанов Р. В личной беседе Епифанова С. пояснила, что с мужем по одному адресу зарегистрирована не была, заявление до истечении 6 месяцев не подавала, поскольку до сих пор не может смириться с его смертью. Детей у них не было, иных наследников , кроме нее, у мужа нет. Наследственное дело не было заведено. Каковы действия нотариуса? Изменится ли ситуация, если гражданка Епифанова С. предоставит завещание на свое имя на все имущество умершего, составленное у другого нотариуса? В каких случаях нотариус вправе выдать свидетельство о наследстве по истечению шестимесячного срока для принятия наследства?
10. Гражданин Акопов, инвалид 1 группы по зрению, обратился к нотариусу с просьбой выдать ему доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры. В личной беседе Акопов сообщил нотариусу, что подписать доверенность не сможет, поскольку практически ничего не видит. Как должен поступить нотариус в данной ситуации? Какие возможные варианты закреплены законодательно? Кого должен привлечь нотариус в описанной ситуации для совершения нотариального действия?
11. Умер гражданин Селезнев Н. Его наследство состоит из: 2-х комнатной квартиры, которую он завещал своей дочери и незавещанного имущества – двух однокомнатных квартир, трех автомашин, денежных вкладов. К нотариусу обратились: мать и отец наследодателя, оба пенсионеры, дочь, гражданская супруга, которая требует выделить право собственности на 2 квартиры и 3 автомобиля, приобретенные в период их совместного проживания, а также гражданка Фролова К., родившая от наследодателя спустя 2 месяца после его смерти сына. Как должен поступить нотариус? Кто из указанных граждан действительно является наследниками и имеет право претендовать на наследство? В каких долях и между кем будет делиться имущество?
12. Гражданин Лепехин С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности на оформление наследственных прав от имени сына обратился к нотариусу с просьбой оформить заявление о принятии наследства по закону. В качестве документа удостоверяющего личность он предъявил пенсионное удостоверение, объяснив это тем, что несколько дней назад у него украли сумку с паспортом. В подтверждение своих слов Лепехин показал документ о подаче заявления в органы полиции о краже и пояснил, что срок на восстановление паспорта не менее месяца, а срок на подачу заявления о принятии наследства истекает через три дня. Каковы действия нотариуса? Какие документы необходимы для удостоверения личности заявителя? При каких условиях возможно принять заявление от гражданина?
13. Гражданка Сергеева Н. обратилась к нотариусу с просьбой заверить свидетельство о рождении ее несовершеннолетнего сына. В данном документе была зачеркнута дата рождения 29 февраля, никаких оговорок документ не содержал. Сергеева объяснила, что не желает, чтобы ее ребенок отмечал свой день рождения один раз в четыре года, но органы ЗАГСа отказали в изменении даты рождения.
Может ли нотариус заверить такой документ? Может ли нотариус самостоятельно обратиться в ЗАГС для решения
данного вопроса? Что можно посоветовать гражданке в сложившейся ситуации?
14. Смирнов В. Обратился к нотариусу с просьбой помочь в ситуации, которая сложилась между ним и АО «Конраст». Проблема заключается в следующем: был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на год. По этому договору квартира находится в залоге у продавца до момента полного погашения задолженности. Условия договора также содержат пункты о штрафах в случае задержки периодических платежей. До 25 июля 2019г. Смирнов должен оплатить последний платеж. Но продавец изменил свое место нахождения, не известив об этом покупателя. Смирнов не может оплатить последний платеж по причине отсутствия кредитора.
Какой ответ должен дать нотариус. Какие нотариальные действия предусмотрены законодательством для решения данной ситуации? Опираясь на ст. 327 ГК приведите случаи, когда обязательство может быть исполнено с помощью внесения денежных средств в депозит нотариуса.
15. Гражданин Белов Р. И. обратился к нотариусу города Волгограда с требованием совершить нотариальное действие по удостоверению договора дарения автомобиля. Он является одаряемым. Даритель, гражданин Марков М. М., к нотариусу не явился и выдал Белову Р. И. нотариальную доверенность на совершение договора, зарегистрированную в единой информационной системе нотариата. Нотариус отказался удостоверять договор, тогда Белов Р. И. потребовал выдать письменный отказ для обжалования действий нотариуса в суде. Нотариусом было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Прав ли нотариус? Где и как должно быть зарегистрировано Постановление? Какие реквизиты должен содержать бланк Постановления? Составьте проект Постановления об отказе в совершении нотариального действия.
16. 28 марта 2017 года умер Денисов Ю.Б., проживающий по адресу: г. Саратов, ул. Пугачевская, д. 245. Наследственное имущество – жилой дом по ул. Пугачевской, 245. Наследник по закону Белоусов В.В., проживающий по ул. Соколовой, д. 5, кв. 29, обратился в нотариальную контору через год – 26 марта 2018 года. Никаких доказательств фактического принятия наследства в нотариальную контору им не представлено. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Правильно ли поступил нотариус? Ответ обоснуйте. Назовите сроки принятия наследства и другие условия выдачи свидетельства о праве на наследство.
17. К нотариусу обратились супруги Стоговы с просьбой выдать каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в их общем имуществе. При этом муж настаивал на том, что ему полагается 1/2 доля, а жена, представляя документы, свидетельствующие об оплате ей дорогостоящего ремонта в приобретенной в период брака квартире, просила выдать ей свидетельство на 2/3 доли. Нотариус, оценив доводы супругов, выдал жене свидетельство на 2/3 доли, мужу - на 1/3 доли. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте.
18. Семен Соснин, узнав, что болен лейкемией, составил завещание. К этому времени он был собственником пивоваренного завода, жилого дома, трехкомнатной квартиры и двух автомобилей – «Тойота» и «Жигули». Семья Семена Соснина состояла из жены Маргариты Мининой, 42 лет, сына Александра, 16 лет, дочери Ксении, 14 лет, и матери Надежды Новиковой, 70 лет, находившейся на его иждивении и жившей вместе с его семьей. Все свое недвижимое имущество Семен Соснин оставлял своей жене с условием, что его мать должна пожизненно проживать в его доме и находиться на иждивении супруги. Исполнителем завещания согласился стать его давний друг Дмитрий Дымов. Возможно ли удостоверение завещания в данном случае? Ответ обоснуйте.
19. К нотариусу Марининой был предъявлен иск о лишении права нотариальной деятельности. В суде она ссылалась на то обстоятельство, что стажировку в нотариальной конторе прошла в сокращенные сроки – в течение шести месяцев, поскольку имела стаж работы в качестве юриста более трех лет. Кроме того, ошибки в ее нотариальной деятельности (несоблюдение прав несовершеннолетних лиц; совершение нотариальных действий без согласия супруга по договорам, в отношении которых установлена обязательность государственной регистрации; и другие), она объяснила тем, что они были допущены в течение первого года работы в должности нотариуса. Как можно оценить такие возражения Марининой с точки зрения статуса и полномочий нотариуса, а также требований к его квалификации?
20. Мать, уезжая в отпуск, обратилась в нотариальную контору с просьбой о выдаче доверенности в интересах малолетней дочери на имя своей матери (бабушки ребенка) для представления интересов в медицинских организациях и проведении при необходимости оперативного лечения. Как должен поступить нотариус? Можно ли выдать доверенность в таких случаях? Если нет, то как должна оформляться передача родительских прав в отношении несовершеннолетних детей?
21. Нотариус Закяров, работавший в нотариальном округе г. Челябинска, по предложению клиента выехал 24 марта 2019 г. в г. Волгоград (самолетом) для удостоверения договора ипотеки с пошлиной 7 млн. р., однако в договоре указал в качестве места совершения нотариального действия г. Челябинск. По данному и ряду других оснований к нему был предъявлен Нотариальной палатой иск о лишении права нотариальной деятельности. В суде Закяров пояснил, что сделку он записал в реестр в г. Челябинске, однако в день ее совершения – 24 марта он вылетел в г. Волгоград только для подписания договора залогодателем, где тот и находился. Поэтому в своем выезде в г. Волгоград он не видит каких-либо нарушений.
В каком случае нотариус вправе покинуть отведенный ему нотариальный округ для совершения нотариального действия в другом нотариальном округе? Оцените ситуацию.
22. 9 февраля 2019 года умерла Николаева А.Ф., постоянно проживающая и зарегистрированная в г.Клину. После ее смерти остался земельный участок и жилой дом, находящийся в Клину. Наследником являлся сын – Николаев И.И.,
постоянно проживающий и зарегистрированный в г.Москве, который умер 20 мая 2019 года в г.Клину. После его смерти остался автомобиль и приватизированная квартира. Наследниками после его смерти являются жена и дочь, проживавшие вместе с умершим. Где будет оформляться свидетельство о праве на наследство? На какое имущество следует выдавать свидетельство о праве на наследство?
23. Гр. Ильин оставил завещание следующего содержания: «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно ни выражалось, и где бы оно ни находилось, в том числе целый жилой дом, находящийся в деревне Масюгино под № 32 Клинского района Московской области, я завещаю Николаю, Ольге, Василию и Ивану в равных долях каждому».
После смерти Ильина наследники обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В беседе с наследниками нотариус узнал следующее:
1) Николай умер ранее завещателя;
2) Ольга умерла через 1 месяц после смерти завещателя, так и не обратившись к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства;
3) Василий умер через 5 месяцев после смерти завещателя, успев подать нотариусу заявление о принятии им наследства.
Как нотариус должен решить данное дело? Ответ обоснуйте со ссылкой на Законодательство РФ.
24. Серов и Кузнецов (стороны договора) обратились к нотариусу г. Москвы с просьбой удостоверить договор ипотеки квартиры, находящейся в г. Москве, и представили правоустанавливающие документы на квартиру, документы, удостоверяющие личность, и справку БТИ об оценке квартиры. Нотариус отказался удостоверить договор, поскольку, по его сведениям, для последующей государственной регистрации договора Главное управление ФРС по Москве требует также экспликацию квартиры, а данный документ у сторон договора отсутствует.
Прав ли нотариус? Какие документы необходимы для государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости)? Ответ обоснуйте со ссылкой на законодательство РФ.
25. Летом 2016 г. в г. Новороссийске во время наводнения погибла Елена Енотова. Согласно завещанию, совершенному за год до гибели, свой кирпичный четырехкомнатный дом с верандой, доставшийся ей от родителей, она оставляла в равных долях своим сестрам: Жанне Жарковой и Галине Гутовой. Предметы обычной домашней обстановки и обихода по причине сильного износа не были завещаны. На момент смерти у наследодательницы имелись: супруг Петр Енотов, 62 лет, совершеннолетняя трудоспособная дочь Зинаида Енотова, 22 лет, студентка Педагогического института, и свекровь Лидия Литвинова, 93 лет, находившаяся на иждивении Петра Енотова и жившая вместе с его семьей. Кто из лиц, указанных в задаче, являются обязательными наследниками? К какой очереди по закону они относятся? Имели бы право сестры Елены Енотовой наследовать ее дом, если бы она не оставила завещания? Каковы обязательные доли Петра Енотова и Зинаиды Енотовой в завещанном доме наследодательницы? Кто из указанных в задаче лиц унаследует предметы обычной домашней обстановки и обихода, имеющиеся в завещанном доме? Вычислите доли имущества, причитающиеся наследникам. В каком случае Лидия Литвинова имела бы право на обязательную долю в наследстве Елены Енотовой?
26. 5 июня 2017 г. скончался Зиновьев. Все свое имущество по завещанию он оставил своей жене. Нетрудоспособная дочь умершего-инвалид Лосева умерла уже после смерти отца в октябре 2017 г. Супруг Лосевой в январе 2018 г. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на обязательную долю в имуществе умершего Зиновьева, причитавшуюся его жене. Нотариус отказал в выдаче свидетельства, ссылаясь на то, что завещание может быть признано недействительным только в судебном порядке. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте со ссылкой на законодательство РФ. В каких случаях завещание может быть признано недействительным?
27. К должностному лицу органа исполнительной власти в с. Каменка Богдановичского района Свердловской области обратился гражданин кузнецов. Кузнецов объяснил, что его матери необходимо составить завещание. Мать Кузнецова постоянно проживала в с. Каменка, а в настоящее время в связи с тяжелой болезнью она находится в г. Богдановиче, живет вместе с заявителем. Единственный нотариус г. Богдановича в отпуске, завещание же необходимо удостоверить срочно, так как мать в любой момент может скончаться. Заместитель Главы администрации с. Каменка, наделенный распоряжением полномочиями по совершению нотариальных действий, согласился выехать в г. Богданович для удостоверения завещания. Дайте правовую оценку действительности завещание? Аргументируйте
свой ответ, ссылаясь на нормативно-правовые акты.
28. К частному нотариусу обратилась мать гражданина Свиридова с просьбой об обеспечении доказательств по делу ее сына о возмещении вреда, находящегося в производстве суда Будапешта, в форме допроса свидетеля Туманова, который был вместе с сыном в туристической поездке по Венгрии. Нотариус отказал в совершении нотариального действия, мотивируя свое решение тем, что дело уже находится в производстве венгерского суда. Прав ли нотариус? Ответ обоснуйте со ссылкой на законодательство РФ.
29. Гр. Луков после ссоры с женой пошел к нотариусу и составил завещание на все имущество в пользу сына от первого брака. Свой экземпляр завещания он передал сыну, которому завещал свое имущество. Через некоторое время гр. Луков помирился с женой и решил аннулировать завещание. Нотариус, у которого он удостоверял завещание, был болен, и Луков обратился к другому нотариусу. Однако нотариус отказал ему в этом, мотивируя свой отказ следующими доводами:
1) Луков должен возвратить нотариусу в обязательном порядке экземпляр завещания, который должен быть у него на руках;
2) Луков должен обратиться с заявлением об отмене завещания только к тому нотариусу, который его удостоверял.
Оцените доводы нотариуса. Правильно ли отказал нотариус Лукову в отмене завещания? Ответ обоснуйте со ссылкой на законодательство РФ.
30. Через 3 месяца после смерти отца гр. Иванова обратилась к нотариусу, чтобы подать заявление о принятии наследства. При этом она предъявила завещание отца, в котором, кроме нее, было еще 5 наследников. Нотариус заявил гр. Ивановой, что он не примет от нее заявление до тех пор, пока не будут собраны все документы на наследственное имущество. Нотариус также потребовал, чтобы все наследники, которые указаны в завещании, явились к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства одновременно. Несмотря на то, что Иванова сообщила нотариусу, что наследники живут в разных городах России, и им сложно явиться одновременно к нотариусу, нотариус был непреклонен. Через 2 месяца 6 наследников собрались вместе и подали заявление о принятии наследства. Правильны ли действия и разъяснения нотариуса? Ответ обоснуйте со ссылкой на законодательство РФ.