Земельное право
1. Расскажите о системе источников земельного права.
2. Раскройте порядок возмещения убытков, причиненных земельными правонарушениями.
3. Дайте определение предмета и метода земельного права.
4. Сформулируйте понятие мониторинга земель в РФ и цели его осуществления.
5. Раскройте сущность и содержание полномочий Российской Федерации в области земельных отношений
6. Раскройте сущность и содержание земельных правоотношений.
7. Раскройте сущность и содержание отношений в области надзора и контроля за соблюдением земельного законодательства.
8. Расскажите об организации работы органов государственного управления в области землеустройства.
9. Сформулируйте полномочия субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области земельных отношений.
10.Сформулируйте полномочия государственного земельного кадастра
11.Сформулируйте полномочия государственного природоресурсного надзора.
12.Сформулируйте полномочия прокурора по возбуждению производства об административном правонарушении.
13.Сформулируйте полномочия прокурора при выявлении случаев, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления.
14.Сформулируйте полномочия прокурора по предъявлению и поддержанию в суде или арбитражном суде иска в интересах пострадавших.
15.Охарактеризуйте протест как акт прокурорского реагирования при осуществлении надзора за соблюдением земельного законодательства.
16.Охарактеризуйте представление как акт прокурорского реагирования при осуществлении надзора за соблюдением прав землепользователе, землевладельцев и арендаторов.
17.Расскажите об обращении в суд для защиты земельных прав.
18.Раскройте особенности ограничения оборотоспособности земельных участков
19.Раскройте особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения
20.Раскройте особенности правового режима крестьянских (фермерских) хозяйств.
21.Раскройте особенности правового режима земель граждан, используемых для ведения личного подсобного хозяйства.
22.Раскройте особенности правового режима земель, используемых для садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
23.Раскройте особенности правового режима земель населенных пунктов, входящих в состав закрытых административно-территориальных образований
24.Раскройте особенности правового режима земель жилых и рекреационных зон населенных пунктов
25.Раскройте особенности правового режима земель лесного фонда и земель водного фонда
26.Назовите типичные нарушения законов, выявляемые по результатам прокурорской проверки за соблюдением земельного законодательства.
27.Охарактеризуйте работу органов прокуратуры по рассмотрению заявлений, жалоб, запросов и обращений как составную часть деятельности прокуроров по укреплению законности, защите прав и законных интересов граждан в сфере земельных правоотношений.
28.Расскажите о взаимодействии прокуратуры с органами государственной власти и местного самоуправления в сфере земельных правоотношений.
29.Расскажите о взаимодействии прокуратуры с Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации и уполномоченными по правам человека в субъектах Российской Федерации.
30.Расскажите о взаимодействии прокуратуры с Общественной палатой Российской Федерации, общественными палатами в субъектах Российской Федерации, избирательными комиссиями, омбудсменами, общественными объединениями.
1. Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половине своего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к дому Трифонова веранду.
Обоснуйте, правомерно ли такое соглашение?
Проанализируйте, какие юридические последствия оно породит для сторон?
2. Граждане "В" и "Г" имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 2018 году. В 2021 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами "В" и "Г" в2 соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта.
Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га. Граждане "В" и "Г" обратились за приватизацией своей части земельного участка и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 2021 году произведен раздел дома и земельного участка.
Оцените, можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка?
Обоснуйте, является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан?
Спрогнозируйте, подлежит ли удовлетворению требования граждан "В" и "Г" об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности?
3. Приватизированное предприятие "В" использует земельный участок, на котором расположено приватизированное имущество: на территории города расположены: производственный комплекс, здание администрации, на территории Ленинградской области расположены: здание базы отдыха сотрудников и здание детского сада. На территории города Санкт-Петербурга в соответствии с распоряжением Губернатора города земельные участки приватизированным предприятиям могут быть предоставлены либо в собственность или в аренду. Иных титулов на земельные участки для приватизированных предприятий не предусмотрено. На территории населенного пункта в Ленинградской области земельные участки в соответствии с решением органа местного самоуправления могут быть переданы в собственность только тем гражданам и юридическим лицам, которые проживают или расположены и осуществляют деятельность на территории муниципального образования.
Оцените, соответствуют ли законодательству нормативные акты города и органов местного самоуправления Ленинградской области, регулирующие земельные правоотношения?
Обоснуйте свое мнение.
Определите, какие виды титулов на землю предусмотрены в земельном законодательстве?
Объясните действия местных органов самоуправления.
4. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его.
Аргументируйте, вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия?
Проанализируйте, какими правами обладает собственник земельного участка?
Укажите, как можно использовать свои права для приобретения земельного участка?
5. Гражданка Журикова, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе "Рассвет", обратилась с иском в суд к гражданину Сидорову, требуя перенести, расположенные на его земельном участке хозяйственные постройки, баню и туалет, расположенные в метре от границы с участком истицы, мотивируя это тем, что они затеняют ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причиняют ей иные неудобства.
Сформулируйте, каким должно быть решение суда по данному делу?
Определите, какие требования являются правомерными.
Проведите анализ законодательства и судебной практики по данному спору.
6. В процессе приватизации государственного предприятия реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева". Имущество, переданное указанным АО, расположено на земельном участке площадью 5 га. С территории имеется два выхода. Один -главный выход на улицу, который использовался для выезда автомашин и прохода сотрудников, на котором имеется оборудованное здание для охраны и шлагбаум. Второй выход являлся запасным, использовался только для проезда автотранспорта. АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева" решили разделить территорию для последующего выкупа земельного участка. Имущество, переданное в собственность АО "Нева", расположено в центре территории таким образом, что с территории АО "Нева" не имеется свободного выхода на улицу, и возникла необходимость наложения обременения на земельные участки соседей. АО "Авангард" имеет свободный оборудованный выход на улицу. Каких либо обременений на земельном участке не было. В результате переоборудования расширены ворота, возведено здание для охраны и проходная. АО "Новатор" на своем земельном участке имело зону особого режима - охранную зону электрического кабеля. Выход на улицу с территории АО "Новатор" находился ближе к зданиям АО "Нева". Руководство АО "Нева" полагало, что, так как территории не разделена заборами, то сотрудниками АО "Нева" могут быть использованы оба выхода с территории. АО "Нева" требовало наложение обременении в виде свободного прохода и проезда на оба выезда с территории бывшего государственного предприятия. Однако, АО "Новатор", полагало, что нет необходимости обременять его участок, так как на нем уже имеются обременения, а территория АО "Авангард" не обременена сервитутами, поэтому для обеспечения равноправия необходимо наложить обременение на участок АО "Авангард".
Определите, какие имеют права на земельный участок собственники недвижимости?
В каком порядке, и на какой земельный участок возможно наложение сервитута или ограничения прав на земельный участок в данном случае?
Обоснуйте свое мнение.
Оцените положения областного закона с точки зрения их соответствия федеральному законодательству.
Объясните, какие земельные участки могут быть объектом государственной собственности субъекта РФ?
Объясните, какие земельные участки относятся к муниципальной собственности?
7. ПАО "Парадиз" приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ПАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.
Оцените, правомерны ли действия ПАО как собственника земельного участка?
Определите, изменено ли целевое назначение земельного участка?
Определите, изменяется ли разрешенное использование земельного участка"
8. ПАО "Севбалт" выкупило земельный участок площадью 47659 кв. м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ПАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону пробивки магистрали, и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.
Аргументируйте, правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ПАО?
Объясните, соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка?
Проанализируйте, какими правами обладает ПАО "Севбалт" при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке?
Определите понятие и виды ограничений права собственности.
Определите права собственника земельного участка при установлении ограничений его прав при использовании земельного участка.
9. Гражданин Аникин получил в собственность за плату земельный участок площадью 1179 кв. м. для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка. Гражданин Аникин построил на земельном участке временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду для использования под складские нужды различным юридическим лицам.
Сформулируйте, права и обязанности гражданина Аникина по использованию земельного участка.
Обоснуйте, являются ли его действия невыполнением возложенных на него обязанностей?
Проведите анализ юридических последствий неисполнения Аникиным возложенных на него обязанностей.
Может ли и при каких условиях Аникин в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ему земельном участке"?
10. В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО "Авангард", АО "Новатор", АО _"Нева". Административное здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому no ¼ доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.
Объясните, на каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания?
Систематизируйте их земельные права и обязанности.
Проанализируйте, какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?
11. В Зеленогорске (курортная зона) предприятие "Аист"' приобрело на аукционе здание павильона типа "Ладога". В условиях торгов было указано, что площадь земельного участка, на котором расположен павильон, составляла 0,3 га. В договоре купли-продажи содержался пункт, согласно которому "земельные правоотношения собственника павильона оформляются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Санкт-Петербурга". Права на земельный участок оформлены не были.
Земельные платежи не вносились.
Оцените, на каком праве может быть закреплен земельный участок за предприятием "Аист"?
Поясните, какими земельными правами будет обладать предприятие, и какие обязанности будут на него возложены?
Обоснуйте, является ли объектом земельного права предприятие до закрепления и оформления титула землепользования?
Составьте соответствующие документы, подтверждающие титул землепользования.
12. ПАО "Закат" продало ООО "Рассвет" по договору купли-продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на землю. Покупатель, ссылаясь на ст.271 ГК РФ обратился с заявлением об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагался павильон по обрезу фундамента здания в размере 0,19 га. По строительным нормам площадь земельного участка под зданием должна быть 0,5 га.
Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дворовая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома. За невыполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию территории на ООО «Рассвет» было наложено административное взыскание.
Проанализируйте, на каком праве покупатель павильона может использовать земельный участок (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда)?
Сформулируйте земельные права и обязанности ООО "Рассвет".
Проанализируйте, с какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению обязанностей землепользователь?
Составьте постановление о привлечении к административной ответственности.
13. ПАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара.
Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.
Определите правовой статус арендатора земельного участка.
Проанализируйте, имеется ли в данном случае нарушение закона начальником следственного изолятора?
Раскройте порядок обращения в прокуратуру и суд по данному делу.
14. Гражданину Рыжикову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.
Дайте оценку, какими правами обладает владелец земельного участка?
Объясните, правомерны ли действия Рыжикова?
Спрогнозируйте, какое решение вынесет суд по данному делу?
15. Егерю Малькову был предоставлен земельный участок на условиях служебного надела на территории Всеволожского района Ленинградской области. В порядке перевода Мальков был принят на работу в Комитет по лесу Ленинградской области на должность заместителя председателя. Через год Мальков тяжело заболел (онкологическое заболевание) и в установленный законом срок был уволен с должности с оформлением пенсии по инвалидности. В течение всего времени предоставленным земельным участком пользовался Мальков и члены его семьи, однако после ухода на пенсию Мальков вынужден был сдавать участок под дачу жителям г. Санкт-Петербурга.
Оцените, какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела?
Обоснуйте, правомерны ли действия Малькова?
Аргументируйте, обязан ли Мальков прекратить свое право землепользования?
Укажите, когда у него возникает эта обязанность?
16. Бохвалов, собственник земельного участка предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в связи с тем, что через его земельный участок проходила высоковольтная электрическая линия. В связи с этим Бохвалов обратился с иском в суд к администрации муниципального образования с требованием прекратить "незаконный транзит электричества через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности".
Обоснуйте, подлежат ли удовлетворению исковые требования Бохвалова?
Поясните, какими правами обладает владелец линии электропередач?
Составьте акт (ы) прокурорского реагирования.
17. Жительница г.Санкт-Петербурга Орлова обратилась в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования "Кировский район Ленинградской области" с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения садоводства.
Объясните, какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице?
Определите, какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком?
Разъясните порядок ее действий.
Составьте необходимый акт прокурорского реагирования.
18. Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной воины имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет.
Однако после утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет рассмотрено, и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Аргументируйте, правомерны ли требования гражданина Смирнова?
Определите, может ли гражданин обжаловать такой ответ администрации?
Если да, то спрогнозируйте, какое может быть принято решение по жалобе гражданина?
19.В собственность ПAO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка ПАО было отказано, так ПАО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана.
Оцените, что является основанием возникновения права собственности на земельный участок собственника объекта недвижимости?
Объясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха.
Составьте жалобу в надзорно-контрольные органы за соблюдением природоресурсного законодательства.
20. Природоохранный прокурор г. Канска Красноярского края получил сообщение о том, что река загрязняется отходами производства. В ходе проведения прокурорской проверки данный факт подтвердился. Однако установлено также, что загрязнение происходит в результате конструктивных недостатков очистных сооружений предприятия, расположенного в другом городе.
Определите место природоохранных прокуратур в системе органов прокуратуры.
Объясните порядок взаимодействия прокуратуры с государственными органами природоохраны.
Сформулируйте последовательность действий прокурора г. Канска по устранению загрязнения реки.
21. ПАО "Креатон" и ПАО "Литз" созданы в результате приватизации государственного предприятия. Разделения территории между ними произведено не было. Оба обратились за выкупом земельных участков, на которых расположено приватизированное имущество. В процессе проведения работ по формированию земельных участков для
выкупа были выявлены следующие обстоятельства: - на заявленном для выкупа ПАО "Креатон" земельном участке площадью 7,8 га находятся два здания, принадлежащие ПАО "Литз". - площадь земельного участка, на котором расположено имущество ПАО "Креатон" составляет 4,2 га.
Оцените, обосновано ли требование ПАО "Креатон" продать земельный участок площадью 7,8 га с обременением правом пользования земельным участком ПАО "Литз"?
Объясните, вправе ли ПАО "Креатон" и ПАО "Литз" выкупить земельный участок 7,8 га?
Какой земельный участок может быть выкуплен ПАО "Креатон" и ПАО "Литз"?
Разъясните порядок выкупа земельных участков предприятиями.
Укажите, какие особенности выкупа (приобретения в собственность) земельного участка установлены для иностранных инвесторов?
Приведите примеры типичных нарушений земельного законодательства. 22. ПАО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв. м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв. м. ПАО "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка.
Сформулируйте понятие и правовое значение формирования земельного участка.
Обоснуйте, правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству?
Проанализируйте, какими правами обладает ПАО для защиты своих интересов?
Решите дело.
Составьте мотивированный вывод суда.
23. ООО "Инструмент", созданное в процессе приватизации, обратилось с заявлением о выкупе земельного участка площадью 6000 кв.м. На территории 3600 кв.м. расположено выкупленное в процессе приватизации ООО имущество - здание склада. Территория площадью 2400 кв.м. является свободной от построек территорией, которая решением органа исполнительной власти до приватизации была предоставлена для расширения государственного предприятия. В приватизации земельного участка отказано, поскольку, по мнению уполномоченного государственного органа, ООО имеет право выкупить только участок, на котором располагались строения.
Докажите, основан ли на законе отказ уполномоченного государственного органа?
Проанализируйте порядок возникновения права собственности на земельные участки приватизированными предприятиями.
Объясните, какими правами обладает ООО для зашиты своих интересов?
24. ПАО выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ПАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генеральным планом развития города и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.
Сформулируйте, при каких условиях, и в каком порядке может быть выкуплен земельный участок у ПАО?
Объясните, правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ПАО?
Составьте акт прокурорского реагирования на нарушение земельных прав.
25. КГИОП Администрации Санкт-Петербурга обратился к огородническому некоммерческому товариществу "Вера" с исковым заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды земельного участка в виде обязания ОНТ "Надежда" возвратить КУГИ Санкт-Петербурга данный земельный участок.
Договор аренды земельного участка был заключен на основании распоряжения главы Территориального управления Петродворцового административного района. Иск КГИОП основывался на том обстоятельстве, что земельный участок. сданный а аренду. Находится на территории охранной зоны памятника истории и культуры.
Разъясните порядок сдачи в аренду государственных и муниципальных земель.
Аргументируйте, возможно ли применение последствий недействительности ничтожной сделки к договорам аренды земельных участков, заключенных на основании акта органа государственной власти?
26. ООО "Юстас" приобрело по договору купли-продажи у гражданина Алексова земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства площадью 0,12 га. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка был заключен в соответствии с требованиями законодательства. Предметом договора был земельный участок 0.12 га. 19 Гражданин приобрел земельный участок в собственность бесплатно. При оформлении кадастрового плана земельного участка для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок выяснилось следующее. Земельный участок получен гражданином в 1983 году площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства. В 1997 году гражданин оформил бесплатно 0,12 га. а остальную часть земельного участка площадью 0,06 га гражданин оформил на праве пожизненного наследуемого владения. Участок площадью 0,06 га не имеет свободного выхода на улицу, поэтому необходимо наложить сервитут на земельный участок 0,12 га - права свободного прохода и проезда к участку обладателя участка площадью 0,6 га.
ООО "Юстас" не согласилось с наложением сервитута, так как в договоре не было указано, что участок обременен правами третьих лиц.
Оцените, правомерны ли требования, предъявляемые ООО "Юстас"?
Дайте правовую оценку действиям гражданина Алексова?
Решите дело.
27. ООО "Бриг" распоряжением Губернатора предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды сроком 49 лет.
Предметом торгов было право аренды земельного участка с правом его застройки. В распоряжении на ООО "Бриг" дополнительно были возложены следующие обязанности:
- произвести ремонт коммуникаций детского сада и жилого дома, расположенных рядом;
- перечислить 348 567 рублей в счет компенсации затрат города на проведение коммуникаций к земельному участку, который был предоставлен ООО "Бриг";
- перечислить 117 000 рублей на социальные нужды района, на территории которого располагался земельный участок;
- приступить к строительству а течение 3 месяцев после оформления договора аренды земельного участка с КУГИ.
В особые условия договора аренды были включены все вышеперечисленные условия предоставления земельного участка. ООО "Бриг" разрешило OОO "Клин" на арендуемом участке строительство сборно-разборного ангара для размещения центра сервисного обслуживания автомобилей.
Определите порядок заключения договора аренда земельного участка.
Объясните, какие условия могут быть включены в договор?
Оцените правомерность действий и решений администрации.
28. Гражданин Кравченко получил по наследству земельный участок площадью 0,20 га, использовавшийся наследодателем, на котором располагался жилой дом. Однако при оформлении наследства выяснилось, что площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом, составляла 0,15 га. Участок 0,05 га использовался наследодателем по договору аренды сроком на 5 лет под огород. Срок договора не истек. Администрация поселка предложила Кравченко освободить участок площадью 0.05 га после сбора урожая. Гражданин не согласился с таким требованием, полагая, что в соответствии с Указом Президента РФ недопустимо изъятие такого земельного участка.
Обоснуйте, правомерны ли требования Кравченко?
Спрогнозируйте, какое решение может быть принято в случае обращения гражданина в суд?
Поясните, изменится ли форма реагирования, если иск поступил в электронном виде?
29. Акционерное общество "Моторы" выкупило в процессе приватизации по договору купли-продажи земельный участок, на котором размещалось подсобное хозяйство предприятия. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Для осуществления хозяйственной деятельности общество решило заложить здания и земельный участок подсобного хозяйства предприятия в обеспечение обязательств по кредитному договору. В проведении государственной регистрации договора участка было отказано. Акционерное общество "Моторы" обратилось в суд.
Обоснуйте, может ли быть заложен земельный участок, ранее используемый для размещения подсобного хозяйства предприятия?
Выделите основания для проведения надзорно-контрольной проверки.
Проведите анализ судебной практики по данному делу.
30. Гражданину Исинову решением администрации поселка был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ранее предоставлявшийся для этих целей гражданке Петровой. Орган охраны памятников истории и культуры обратился в суд с иском о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка на том основании, что земельный участок расположен на территории, входящей в состав охранной зоны памятника истории и культуры и строительство на этой территории запрещено.
Определите, возникло ли право собственности на земельный участок у Исинова?
Дайте правовую оценку действиям администрации поселка.