Жилищное право
1. Дайте определение понятия, предмета жилищного права как отрасли права, как учебной дисциплины.
2. Раскройте понятие и сущность принципов жилищного права.
3. Сформулируйте систему методов правового регулирования и особенности источников жилищного права.
4. Раскройте содержание права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
5. Объясните права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения и особенности прекращения права пользования помещением в случае прекращения семейных отношений.
6. Раскройте понятие договора пожизненного содержания с иждивением; истолкуйте права и обязанности гражданина, пользующегося жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением.
7. Опишите основания и порядок выселения гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещение; порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено.
8. Укажите состав общего имущества в многоквартирном доме, содержание права собственности на общее имущество, особенности определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
9. Сформулируйте компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Охарактеризуйте порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
10.Сформулируйте понятие, принципы, условия; перечислите органы приватизации, осуществляющие организацию процесса приватизации жилья.
11.Сформулируйте понятие, форму, предмет договора социального найма жилого помещения, с указанием прав наймодателя по договору социального найма жилого помещения.
12.Сформулируйте обязанности, ответственность наймодателя, правовой статус членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
13.Сформулируйте права и обязанности временно отсутствующего нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи; охарактеризуйте поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
14.Охарактеризуйте основания и порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением и без предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
15.Охарактеризуйте порядок передачи жилых помещений в пользование, указав виды договоров найма жилого помещения.
16.Охарактеризуйте договор коммерческого найма жилого помещения, права и обязанности сторон, условия изменения и прекращения договора, судебный порядок расторжения договора коммерческого найма по инициативе наймодателя.
17.Истолкуйте виды и основания предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.
18.Расскажите основания предоставления служебных жилых помещений, в том числе и в общежитиях, маневренном фонд, в домах системы социального обслуживания населения и предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
19.Раскройте особенности, основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения и порядок выселения граждан их указанного фонда.
20.Раскройте понятие жилищного, жилищно-строительного и жилищно-накопительного кооперативов.
21.Раскройте порядок организации, содержание Устава, государственной регистрации, реорганизации и ликвидации жилищного кооператива.
22.Дайте характеристику порядку формирования и компетенции правления жилищного кооператива, полномочий председателя правления жилищного кооператива; компетенции ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива.
23.Раскройте право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива, условия прекращения членства в жилищном кооперативе, выселение и возврат паевого взноса члену жилищного кооператива.
24.Раскройте понятие, порядок создания и регистрации товарищества собственников жилья; опишите их хозяйственную деятельность, реорганизацию и ликвидацию.
25.Назовите цели, способы управления многоквартирными домами, управления управляющей организацией, жилищными кооперативами, товариществами собственников жилья, указав различия.
26.Охарактеризуйте виды и требования к качеству коммунальных услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальных услуг.
27.Расскажите о порядке, структуре, размере и сроках внесения платы за жилое помещение, платы за коммунальные услуги.
28.Раскройте основания и условия предоставления субсидий; порядок определения размера на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
29.Расскажите о понятии капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, указав особенности формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
30.Объясните понятие защиты жилищных прав, укажите способы защиты и определите подсудность жилищного спора.
1. Как известно, многие народы Крайнего Севера используют в качестве жилища юрты, чумы и т.п. Понятно, что эти помещения вряд ли могут пройти какую-либо проверку санэпиднадзора, так как в них отсутствуют удобства и коммуникации. Тем не менее, представители этих народностей, как правило, отказываются от предлагаемой им жилплощади в благоустроенных квартирах, и продолжают жить в юртах (чумах, вигвамах и т.п.).
Определите, могут ли данные жилища, в данном конкретном случае, быть признаны жилыми помещениями?
Проанализируйте, распространяются ли на них такие принципы жилищного права, как недопустимость произвольного лишения жилища, принцип неприкосновенности жилища?
Аргументируйте, попадают ли вышеуказанные принципы под действие норм жилищного права?
2. В 1996 г Гарин был осужден к лишению свободы сроком на десять лет. В соответствии с решением суда и ст. 60 ЖК РСФСР его выписали по месту жительства. Выйдя на свободу в 2006 г., он совершил новое преступление, за что был осужден сроком на десять лет. Освободившись в 2016 г., по совету одного из бывших друзей, Гарин обратился в суд с требованием возврата ранее занимаемого жилого помещения по п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР.
Оцените правомерность действий Гарина с точки зрения действующего законодательства.
Объясните Гарину его права в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ??
Спрогнозируйте решение суда..
3. В 1999 г. житель поселка Заречное Бабурин приехал в Воронеж и устроился на работу паркетчиком в строительную организацию, которая занималась строительством многоквартирных домов. Бабурина поселили в передвижном вагоне, находившемся на балансе организации. Строительство микрорайона продолжалось много лет. За это время Бабурин женился на работнице этой же организации и у них родился сын. Постоянным местом жительства этой семьи был вагон, в котором они были прописаны, оплачивали свое проживание в нем по правилам оплаты за жилье и коммунальные услуги (электроэнергию и холодную воду). В 2019 г. по окончании строительства микрорайона организация подала в суд иск о выселении Бабурина с семьей из вагона в связи с тем, что он и его жена были уволены по сокращению штатов. На суде Бабурин заявил, что требование истца необоснованно, так как никаких нарушений правил пользования вагоном он не допускал, регулярно вносил плату за жилье и коммунальные услуги. Вагон является единственным местом жительства его семьи. К тому же при приеме на работу в эту организацию ему обещали предоставить квартиру по окончании строительства микрорайона.
Аргументируйте, можно ли считать вагон жилым помещением?
Оцените, сложились ли между организацией и Бабуриным жилищные отношения, связанные с пользованием вагона для проживания?
Объясните, какие нормы права должен применить суд для решения данного дела?
4. Члены дачно-строительного кооператива «Прометей» на общем собрании решили нанять сторожа с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых кооперативом строительных материалов от расхищения и предоставить ему в пользование щитовой домик, находящийся на территории ДСК, который прежде планировалось использовать для проведения заседаний правления кооператива. Позднее было принято решение об утеплении дома за счет средств ДСК с тем, чтобы сторож мог проживать в нем и зимой. Через несколько лет сторож заболел и уволился, т.к. не мог выполнять свои обязанности. Правление кооператива предложило ему освободить предоставленное помещение. Сторож отказался, ссылаясь на то, что другого жилья для проживания у него нет, и он является инвалидом ВОВ. Сторож считал, что ДСК должен обеспечить его другим жильем, пригодным для постоянного проживания. Правление указывало на то, что никакой жилой площадью кооператив не располагает, а строить для сторожа дом за счет средств кооператива не собирается, т.к. ДСК является потребительским кооперативом и строит дачи только для своих членов. Правление предъявили к сторожу иск о выселении. Аргументируйте, можно ли считать вышеуказанный щитовой домик жилым помещением?
Сформулируйте исковые требования дачно-строительного кооператива «Прометей».
Объясните, какими нормами права должен руководствоваться суд?
5. Павлов по договору найма сдал квартиру Тимофееву, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров. Павлов обратился в суд с иском к Тимофееву, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.
Сформулируйте, какие нормы жилищного права нарушены?
Проанализируйте, возможно ли в данной ситуации возмещение вреда?
Определите, как должен поступить Тимофеев, возможно ли досудебное урегулирование спора и при каких условиях?
6. Романов, собственник четырехкомнатной квартиры, зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, повесил на дверь вывеску соответствующего содержания, и устроил в трех комнатах своей квартиры офис по продаже товаров мелким оптом. Сотрудниками его предприятия являлись его жена, двое совершеннолетних детей, а также два его приятеля.
Администрация района обратилась в суд с иском о принудительной продаже указанной квартиры.
Проанализируйте, имеется ли в данном случае нарушения жилищного законодательства?
Объясните, каковы пределы использования жилого помещения и содержание права собственности на жилое помещение?
Оцените правомерность заявленных требований администрации?
7. В судебном заседании при рассмотрении иска Морозовой к Морозову о принудительном обмене жилыми помещениями установлено следующее: стороны состояли в зарегистрированном браке, после расторжения брака отношения стали невыносимыми, ответчик препятствовал осуществлению обмена занимаемой сторонами 2-х комнатной квартиры по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.
Суд вынес решение о принудительном обмене 2-х комнатной квартиры на 2 квартиры «гостиничного типа» с частичными удобствами. Ответчик подал кассационную жалобу.
Укажите, какие обстоятельства могут послужить основаниями для изменения судебного решения?
Раскройте права сторон.
Сформулируйте основания для кассационной жалобы в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и правоприменительной практики.
8. Организация желает приобрести жилые помещения на первом этаже многоэтажного дома для использования под офисы. Застройщик разъяснил, что все помещения в доме предназначены для проживания граждан, однако застройщик заинтересован в продаже, поскольку помещения на первом этаже пользуются наименьшим спросом, а организация готова выкупить весь первый этаж.
Объясните, каким образом решается вопрос о переводе жилого помещения в нежилое?
Определите, какие документы необходимо предоставить для решения данного вопроса?
Сформулируйте основания, по которым жилое помещение переводится в нежилое?
9. Оплата расходов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственников помещений. Законом субъекта РФ может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт некоторым категориям граждан.
Определите на основании законодательства РФ категории граждан, имеющие льготы на уплату взноса на капитальный ремонт.
Проведите анализ льгот на примере нескольких субъектов РФ.
10. В г. Москве женщинам, достигшим возраста 55 лет, и мужчинам, достигшим возраста 60 лет, имеющим страховой стаж, необходимый для назначения страховой пенсии по старости, либо звание "Ветеран труда" или "Ветеран военной службы", получившим в установленном порядке статус в целях предоставления им дополнительных мер социальной поддержки, плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере 50%.
Сформулируйте алгоритм действий для граждан, поясняющий порядок получения льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг.
Определите, какие документы необходимо предоставить?
Определите, в какой орган необходимо обратиться с данным вопросом?
Проанализируйте, возможно ли получение субсидий в денежной форме?
11. Земцов является собственником транспортного средства, которое он припарковал около дома; вернувшись к транспортному средству, обнаружил на кузове множественные наслоения застывшего цемента. Обратившись в суд, Земцов причиненные убытки взыскал с регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Суд пришел к обоснованному выводу о том, что между действиями (бездействием) ответчика и причинением вреда истцу имеется прямая причинно-следственная связь, поскольку в данном случае возможность устранения причин, приведших к происшествию, зависела от надлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей. При этом ответчиком доказательств наличия в месте парковки поврежденного автомобиля каких-либо знаков, запрещающих остановку или стоянку транспортного средства, информации о проведении кровельных работ не представлено. Однако ответчик не согласился с доводами суда, и принял решение его обжаловать.
Спрогнозируйте исход данного дела.
Определите законность требований Земцова, ссылаясь на нормы Жилищного законодательства?
Составьте схему причинно-следственной связи данного происшествия.
12. Мерзликина. является собственником 4-х комнатной квартиры. Жилой дом входит в состав ТСЖ «Земляне». Собственники помещений трижды проводили собрания членов ТСЖ, но так и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем постановлением главы администрации принято решение о формировании такого фонда на счете регионального оператора. Мерзликина. отказалась заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, уклонялась от внесения соответствующих платежей. Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Б. области обратился в суд и просил обязать ответчицу заключить договор на его условиях, взыскать с ответчицы задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Назовите функции и обязанности регионального оператора.
Оцените законность выполнения функций регионального оператора Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Б. области. Раскройте порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Спрогнозируйте, каким будет решение суда?
13. Наследник кооперативной квартиры Елисеев с полностью выплаченным паевым взносом обратился в правление ЖСК за получением соответствующей справки для оформления наследства. В правлении ЖСК ему заявили, что он может претендовать на наследство лишь суммы пая, а не самого жилого помещения, т.к. квартира не была зарегистрирована наследодателем в установленном порядке как его собственность.
Дайте правовую оценку отказа правления ЖК.
Охарактеризуйте правовой режим жилых помещений после выплаты паевого взноса.
Раскройте процедуру оформления документов на недвижимость, полученную в порядке наследования?
14. В доме ЖК в связи со смертью члена кооператива Петренко освободилась двухкомнатная квартира. Пай умершего члена кооператива в порядке наследования перешел к его дочери Ирине. В свою очередь Ирина пай подарила своему сыну Николаю Сидорову. Решением общего собрания членов ЖК Николай был принят в члены кооператива. В суд с иском к ЖК о признании данного решения общего собрания членов кооператива недействительным обратился Дмитриев, ссылаясь на то, что общим собранием не учтено его преимущественное право как члена ЖК на улучшение жилищных условий перед вновь принятым в кооператив Николаем Сидоровым.
Проанализируйте, кто вправе принять решение о приеме нового члена кооператива?
Оцените, законность решения общего собрания кооператива.
Охарактеризуйте, преимущественное право на вступление в кооператив.
Спрогнозируйте решение суда.
15. Маркелов с семьёй проживает в жилом помещении (квартире), где зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит ему на праве личной собственности. После смерти матери Маркелов получил по праву наследования вторую квартиру, в связи, с чем обратился в органы внутренних дел с заявлением о регистрации его также и в данной квартире. После отказа ему в удовлетворении просьбы, Маркелов обратился в суд с заявлением на отказ и просил обязать органы внутренних дел зарегистрировать его также и во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации ограничивает его в праве распоряжения данным жилым помещением, а также в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении заявления Маркелову.
Оцените обоснованность разрешенного судом дела.
Проанализируйте, какими нормами материального права должен руководствоваться суд при разрешении данного спора?
Обоснуйте, является ли регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие регистрации основанием для ограничения конституционного права на жилище?
Сформулируйте, что такое «право на свободный выбор места жительства и пребывания», и каким образом реализуется это право?
16 Известная балерина проживала в квартире по договору социального найма в течение трех лет. С момента вселения в квартиру она начала постоянно болеть. У нее возникла бронхиальная астма и другие заболевания. В результате обследования квартиры, произведенного санитарно-эпидемиологической службой, выяснилось, что квартира заражена парами ртути, а их предельная концентрация увеличена в 40 раз. Предоставить другое жилое помещение администрация района отказалась, предложив за свой счет произвести работы по обеззараживанию жилого помещения.
Обоснуйте, в каком порядке жилое помещение можно признать непригодным для проживания?
Определите, за чей счет должны быть произведены работы по обеззараживанию жилого помещения?
Предложите способы, с помощью которых балерина может защитить свои права.
Проанализируйте, существует ли досудебный порядок урегулирования такого спора?
17. Полянская приобрела помещение на 5 этаже многоэтажного строения. На первом этаже располагались офисные помещения, на верхнем этаже спортивные залы и салон красоты. Дом был построен на участке, где стояли производственный корпус завода. Со слов застройщика в ближайшее время все помещения переведут в категорию жилых. Не дождавшись, через год Полянская сама обратилась с требованием о переводе из нежилого в жилое, указав, что ей это необходимо для регистрации по указанному адресу жительства, для постановки на обслуживания в поликлинику, и зачисления ребенка в детское дошкольное учреждение, однако получила отказ.
Проанализируйте, какие требования предъявляются к жилым помещениям?
Укажите орган, осуществляющий перевод помещения из нежилого фонда в жилой.
Охарактеризуйте порядок и условия перевода помещения из нежилого фонда в жилой?
Аргументируйте, правомерен ли отказ Полянской?
Подготовьте разъяснения юриста по данному вопросу.
18. Жильцы дома обратились с совместным заявлением в местную администрацию района, с просьбой переселились их в другие жилые помещения, поскольку их дом находится в аварийном состоянии. Несмотря на то, что он был построен только в 1988 году, из-за нарушенной технологии стыковки плит, в период дождей и оттепели в квартиры попадает влага. Во всех помещениях, имеющих внешние стены, влажность составляет выше 95 процентов, и стены покрыты плесенью. В ответе, полученном на заявление, разъяснялось, что вопрос о предоставлении нового жилья может быть решен только после признания дома, в котором проживают заявители, непригодным для постоянного проживания.
Оцените обоснованность ответа местной администрации на заявление жильцов.
Выделите правовые основания признания данного дома непригодным для постоянного проживания.
Спрогнозируйте исход данного дела, ссылаясь на правоприменительную практику.
19. Катренко на земельном участке в СНТ построила домик, и обратилась с заявлением о признании его постройкой и признании права собственности на него. Проанализируйте, какими нормативными актами, регулируются данные отношения?
Обобщите требования, которые предъявляются к жилым домам.
Спрогнозируйте, изменится решение, если ее дом построен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства?
20. Постановлением администрации района города М. в четыре раза была увеличена стоимость услуг за содержание и ремонт жилых домов улучшенной планировки. Причем новые ставки были распространены только на тех жильцов, которые являются собственниками жилого помещения.
Составьте перечень нормативных правовых актов, регламентирующие данные правоотношения.
Обоснуйте, соответствуют ли постановление администрации района города М. нормам законодательства?
Проанализируйте, имеют ли граждане, проживающие в жилых помещениях на праве собственности, рассчитывать на предоставление жилищных субсидий?
21. Главой Ивановского района Н-кой области издано постановление, отменяющее льготы по оплате коммунальных услуг ветеранам труда. Прокурору глава пояснил, что эта мера вынужденная и связана с отсутствием средств в бюджете.
Оцените обоснованность решения главы района.
Спрогнозируйте, как должен поступить прокурор?
Классифицируйте типичные нарушения жилищных (социальных) прав граждан, на примерах правоприменительной практики судов общей юрисдикции.
22. Морозенко и Василенко обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о госрегистрации договора купли-продажи квартиры. В регистрации им было отказано, так как в деле отсутствовал кадастровый паспорт квартиры. Морозенко – собственник квартиры – обратился за выдачей паспорта в госкадастр. Вместо паспорта ему было предъявлено требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние (последствие самовольной перепланировки). Узнав об этом, Василенко предложила Морозенко ничего не переделывать, поскольку она купит эту квартиру. Проанализируйте, какими правовыми нормами закреплено понятие перепланировки и самовольной перепланировки?
Определите последствия самовольной перепланировки для собственника.
Оцените, правомерны ли заявление Василенко?
23. Гражданин Попов являлся сотрудником унитарного предприятия, и в связи с трудовыми отношениями получил 2-комнатную квартиру в доме предприятия. Вместе с ним проживали жена и сын. В апреле 2005 г. Попов уволился с предприятия в связи с переходом на пенсию по старости. В июле 2005 г. Попов и его сын Алексей подали заявление о заключении договора найма жилого помещения на имя Алексея и о переоформлении на него договора найма. В ответ на это заявление они получили отказ и разъяснение, что просьба будет удовлетворена в случае поступления Алексея Попова на предприятие.
Сформулируйте понятие служебного жилого помещения.
Определите права и обязанности по этому договору.
Сопоставьте основания расторжения договора по ЖК РФ и ЖК РСФСР?
Спрогнозируйте исход данного дела.
24. Егоров проживал с семьей в квартире в доме, признанном аварийным и не подлежащем реконструкции, капитальному ремонту. Ему предоставили квартиру в соседнем округе, той же площадью. Он не согласился на переезд, предъявив иск в суд о предоставления квартиры в соответствии с нормой. Через несколько дней к нему приехал наряд полиции, представил постановление администрации о предоставление другой квартиры.
Определите, что является предметом правового регулирования описанных отношений?
Определите нормы права, регулирующие данные отношения.
Проанализируйте, в каком порядке может быть выселен Егоров с семьей?
Спрогнозируйте, какое решение может вынести суд?
25. Иванова – уборщица школы – занимала служебную квартиру в доме школы.
Вместе с ней проживали дочь и зять. В 2005 г. Иванова вышла замуж за Ипатова и, продолжая работать в школе, переселилась к нему. Администрация школы предложила дочери и зятю Ивановой покинуть занимаемую ими квартиру.
Аргументируйте, законно ли требование администрации школы?
Раскройте особенности и правовые основания предоставления служебных помещений?
Спрогнозируйте возможный исход данной ситуации?
26 Водителю МУП «Горэлектротранс» Филатову была предоставлена комната в общежитии. В мае 2021 г. он был уволен с работы. Через месяц после увольнения Филатову вручили уведомление, о необходимости освободить общежитие и администрация района обратилось с иском о выселении Филатова из общежития.
Ответчик иск не признал, и предъявил встречный иск, в котором просил обязать администрацию района заключить с ним договор социального найма на том основании, что здание общежития было передано в ведение администрации города.
Обоснуйте, законны ли требования администрации?
Определите нормы законодательства и сформулируйте ответ Филатову.
Спрогнозируйте, какое решение должен вынести суд?
27. Администрация города г. М. предъявила иск к членам семьи умершего Петрова о выселении их из служебной двухкомнатной квартиры с предоставлением другой жилой площади. В заявлении администрации указывалось, что Петров, получивший в связи с работой в администрации служебную квартиру, в марте 2020 г. прекратил трудовые отношения по собственному желанию. В августе 2020 г. он умер, а члены его семьи самостоятельного права на жилую площадь не приобрели, поэтому подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.
Обоснуйте, законно ли требование администрации города к членам семьи Петрова?
Сформулируйте порядок предоставления служебных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
Проанализируйте, имеют ли члены семьи права на получение другого жилого помещения в случае их выселения?
28. На личный приём к прокурору обратился гражданин Воронин, сообщивший, что он с семьёй проживает в квартире, являющейся собственностью акционерного коммерческого банка, в котором работает его жена. Накануне обращения они получили по почте письменное предложение банка об освобождении выставляемой на торги квартиры.
Поскольку в назначенный срок выполнить это требование не смогли, начальник службы безопасности банка Хлопов в устной форме уведомил их о предстоящем принудительном выселении, которое назначено на ближайшее воскресенье.
Проанализируйте, как должен поступить гражданин Воронин, получив такое сообщение?
Определите, какие нормы законодательства нарушены?
Проанализируйте обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения и порядок, основания принудительного выселения?
29. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заявил иск к семье М. (далее - ответчики) об истребовании муниципальной квартиры из чужого незаконного владения и выселении. Семья М. проживала в квартире, предоставленной в связи с признанием ее собственной квартиры непригодной для проживания и необходимостью проведения капитального ремонта за счет средств федерального бюджета. Члены семьи М. зарегистрированы в однокомнатной квартире, которая была признана непригодной для постоянного проживания. Ответчики являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Решением администрации Ленинского района г. Москвы семье М. временно до окончания капитального ремонта их квартиры было разрешено переселение в соседнюю квартиру без изменения прописки. По окончании капитального ремонта их прежняя квартира должна была быть возвращена.
Оцените, правомерны ли действия администрации?
Проанализируйте, есть ли основания для обращения администрации в суд?
Определите назначение жилых помещений маневренного фонда.
30. Два собственника владеют однокомнатной квартирой. Один из собственников в данной квартире не проживает и не оплачивает счета, на контакт и на соглашение не идет, за него оплачивает другой собственник. Через суд воздействовать на нерадивого собственника невозможно ввиду того, что он может прибегать ко всяким неправомерным действиям, включая административно-силовой ресурс.
Определите, возможно ли разделить лицевой счет за услуги ЖКХ без суда и без письменного соглашения между двумя сособственниками однокомнатной квартиры?
Проанализируйте структуру и размер платы за жилое помещение для нанимателей и собственников?
Укажите порядок и сроки внесения платы за жилое помещение.